Calle Ash 101

El edificio ubicado en 101 Ash Street es un edificio de oficinas desocupado en el centro de San Diego, California. La estructura de acero y hormigón fue construida en 1967 sobre una planta rectangular de 55 m x 21 m . El edificio cuenta con 21 pisos y dos niveles subterráneos adicionales , alcanzando una altura total de 96 m y una superficie de 41 595,7 m² , incluyendo el estacionamiento con capacidad ^para 240 vehículos. ^{[ 1 ]}         

El edificio fue ocupado por San Diego Gas & Electric (SDGE) desde 1968 hasta 1998, y luego por la empresa matriz de SDGE, Sempra Energy, desde 1998 hasta 2015. ^{[ 3 ]}

En 2016, el alcalde Kevin Faulconer anunció un acuerdo de arrendamiento con opción a compra por 128 millones de dólares, mediante el cual la ciudad adquiriría el edificio tal como estaba de su propietario, Cisterra Development, y al final del contrato de arrendamiento de 20 años, sería propietaria del edificio libre de cargas . ^{[ 4 ]} Después de que el acuerdo se cerró en enero de 2017, se descubrió asbesto, lo que complicó las obras de renovación necesarias y retrasó el traslado de los trabajadores al edificio. En agosto de 2018, el Ayuntamiento de San Diego aprobó un plan de la administración Faulconer para invertir 30 millones de dólares adicionales en el sitio para renovaciones. Cientos de trabajadores municipales se trasladaron al edificio en diciembre de 2019; sin embargo, en enero de 2020, el alcalde anunció la evacuación del edificio por razones de seguridad tras el descubrimiento de infracciones relacionadas con el asbesto por parte de los reguladores del condado . ^{[ 5 ] [ 6 ]}

En septiembre de 2020, la ciudad suspendió los pagos mensuales de arrendamiento debido a una demanda presentada por un residente que buscaba anular el contrato original y recuperar las pérdidas de los contribuyentes. ^{[ 7 ]} En julio de 2022, el Ayuntamiento aprobó un acuerdo con Cisterra Development, aceptando pagar al promotor 86 millones de dólares por la propiedad y recibiendo un reembolso de 7,5 millones de dólares de los pagos originales del arrendamiento con opción a compra. La fiscal de la ciudad de San Diego , Mara Elliott , quien aprobó el acuerdo inicial, había instado al consejo a rechazar la propuesta. ^{[ 2 ]} La ciudad recuperó 9,4 millones de dólares adicionales en marzo de 2023 después de demandar a Jason Hughes, el agente inmobiliario del acuerdo original. Hughes también se declaró culpable de un delito menor de conflicto de intereses. ^{[ 8 ] [ 9 ]}

En agosto de 2023, la promotora inmobiliaria Reven Capital de La Jolla propuso convertir el edificio en viviendas asequibles como parte de la solicitud de propuestas de la ciudad para el desarrollo futuro del sitio y los terrenos públicos circundantes. ^{[ 10 ] [ 11 ]}

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