Calle del agua 161

161 Water Street (también conocido como Water Street Associates Building y anteriormente como 175 Water Street ) ^{[ 2 ]} es un edificio de oficinas en el Distrito Financiero de Manhattan en la ciudad de Nueva York . ^{[ 3 ] [ 4 ]}

Tres edificios comerciales, construidos en el siglo XIX, ocupaban anteriormente el sitio. ^{[ 5 ]} En 1982, durante una excavación arqueológica realizada mientras se construía el número 161 de Water Street, se descubrió un barco del siglo XVIII. ^{[ 6 ]} Partes del barco y otros artefactos fueron enviados al Museo de los Marineros en Newport News . ^{[ 5 ]}

El edificio de 161 Water Street se terminó en 1983. ^{[ 7 ]} El edificio fue diseñado por Fox & Fowle . ^{[ 1 ]} Antes de su finalización, todo el edificio fue arrendado al National Westminster Bank . ^{[ 8 ]} En 1995, AIG compró el edificio al National Westminster Bank. ^{[ 9 ]} El edificio se convirtió en la sede de AIG en 1996, y en 2021 la empresa desocupó el edificio para trasladarse a una nueva sede en 1271 Avenue of the Americas . ^{[ 10 ]}

Metro Loft firmó un contrato para comprar el edificio a AIG en 2019. ^{[ 11 ]} Una entidad vinculada a Ken Dart compró el edificio a Vanbarton Group en 2022. ^{[ 12 ]} Vanbarton vendió el edificio después de que no se produjeran los cambios de zonificación que podrían haber permitido la conversión del edificio de una propiedad de oficinas a viviendas. ^{[ 13 ]}

Los propietarios del edificio recibieron una exención fiscal de 41,3 millones de dólares durante un período de 20 años en enero de 2024. ^{[ 14 ]} Esta exención fiscal se otorgó a través del programa "M-CORE" de la ciudad de Nueva York, que proporciona exenciones fiscales a los propietarios de edificios de oficinas con altas tasas de desocupación, liberando fondos para renovaciones. ^{[ 15 ]} En el momento en que se otorgó la exención fiscal, el 95% del espacio alquilable del edificio estaba vacío. ^{[ 16 ]}

Entre los inquilinos del edificio se encuentran la marca de moda Bode y Ghia, una empresa de bebidas. ^{[ 3 ]} El edificio se ha utilizado como lugar para fiestas y desfiles de moda. ^{[ 2 ]}