181 Fremont

181 Fremont es un rascacielos de uso mixto de 245 metros (803 pies ) de altura ubicado en el distrito South of Market de San Francisco, California . El edificio, diseñado por Heller Manus Architects , se encuentra junto al Transbay Transit Center y el complejo 199 Fremont Street . 181 Fremont es propiedad de Jay Paul Company, la única promotora del proyecto, que también se encarga de su gestión. En 2025, Strava se mudó a una nueva sede que ocupa cuatro plantas, originalmente alquiladas a Meta Platforms . 

La esbelta torre de uso mixto, desarrollada inicialmente por SKS Investments, se eleva 210 metros (700 pies) hasta la azotea, con 55 plantas de oficinas y condominios residenciales. Un parapeto/pantalla mecánica alcanza los 227 metros (745 pies ) , y una aguja eleva la altura total a 244,6 metros (802,5 pies) .      

La torre cuenta con 40 100 ^m² ( 432 000 pies² ^{) de espacio} para oficinas en los 35 pisos inferiores (del 3 al 38) y 67 condominios en los 16 pisos superiores (del 41 al 57). El piso 39 alberga servicios residenciales y una terraza al aire libre de dos plantas. Los espacios para instalaciones mecánicas se ubican en los pisos 2 y 40. El edificio tiene conexión directa con el parque en la azotea del Centro de Tránsito Salesforce adyacente desde el séptimo piso. ^{[ 9 ]}  

Una vez terminada, la torre era el edificio de uso mixto más alto de San Francisco, superando a la cercana Millennium Tower , y el segundo más alto del oeste de Estados Unidos. ^{[ 10 ]} También era el tercer edificio más alto de la ciudad, después de la Pirámide Transamerica y la Salesforce Tower . ^{[ 11 ]} 181 Fremont se suma a otros edificios diseñados para impulsar el desarrollo de la zona Transbay de San Francisco .

En 2007, SKS propuso 181 Fremont Street como un rascacielos de uso mixto de 66 pisos y 274 metros (900 pies ) de altura, con 140 unidades residenciales y 46.452 metros cuadrados (500.000 pies cuadrados ⁾ de espacio para oficinas. ^{[ 12 ]} Los promotores redujeron la altura del proyecto para cumplir con el límite de altura de 213 metros (700 pies ) del terreno , tal como se detalla en el Plan del Distrito Transbay Center aprobado en 2012. ^{[ 13 ]} Este límite de altura era el doble de la restricción anterior. ^{[ 14 ]} El diseño de la torre fue aprobado en diciembre de 2012, y el terreno fue posteriormente puesto a la venta por SKS Investments. ^{[ 15 ]}   

El 29 de marzo de 2013, Jay Paul Company anunció que adquirió el desarrollo de SKS Investments y planeó "comenzar la construcción de inmediato" con la finalización prevista para el segundo trimestre de 2015. ^{[ 16 ]} Según Bloomberg , el edificio costaría US$375 millones para su construcción, incluidos los costos de adquisición del terreno. ^{[ 6 ]} La demolición de las estructuras existentes comenzó en agosto de 2013, y se esperaba que la construcción de la torre comenzara en noviembre. ^{[ 17 ]} Las ceremonias oficiales de colocación de la primera piedra tuvieron lugar el 12 de noviembre de 2013, y las residencias de lujo fueron oficialmente llamadas Park 181. [ ^{8 ] El} nombre fue cambiado más tarde a simplemente 181 Fremont Residences . ^{[ 18 ]} Jay Paul Company anunció que la construcción del edificio costaría US$500 millones y que su apertura estaba programada para principios de 2017. ^{[ 8 ]} El 20 de septiembre de 2017, se informó que Meta Platforms arrendaría toda la parte de oficinas del edificio para formar una nueva oficina en San Francisco ^{[ 19 ]} que incluiría la división de Instagram . ^{[ 20 ]}

En mayo de 2023, durante lo que el San Francisco Chronicle describió como "la peor crisis de vacantes de oficinas registrada en el centro de San Francisco", 181 Fremont tenía una tasa de vacantes del 100%, con Meta (antes Facebook) ofreciendo sus 435,000 pies cuadrados en subarriendo. ^{[ 21 ]} Zendesk trasladó su sede al edificio en 2024. ^{[ 22 ]} El 5 de marzo de 2025, Strava se mudó a una nueva oficina de sede en cuatro niveles del espacio que Meta puso a disposición para subarrendar. ^{[ 11 ]}

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