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Articulo de referencia

2 World Trade Center

Coordenadas : 40°42′44″N 74°00′40″W / 40.7122°N 74.0111°W / 40.7122; -74.0111 El 2 World Trade Center ( 2 WTC ; también conocido como 200 Greenwich Street ) es un rascacielos en...

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Coordenadas : 40°42′44″N 74°00′40″W / 40.7122°N 74.0111°W / 40.7122; -74.0111

El 2 World Trade Center ( 2 WTC ; también conocido como 200 Greenwich Street ) es un rascacielos en construcción como parte del complejo reconstruido del World Trade Center en Manhattan , Nueva York. [ 1 ] Reemplazará al 2 World Trade Center original , que se completó como parte del primer World Trade Center en 1973 y posteriormente fue destruido durante los ataques del 11 de septiembre de 2001, y ocupará el lugar del 5 World Trade Center original . Los trabajos de cimentación se completaron en 2013. [ 2 ] [ 3 ] En 2026, American Express anunció que desarrollaría y ocuparía una nueva torre de oficinas centrales en el sitio, con la construcción programada para comenzar ese año y la finalización prevista para 2031. [ 4 ]

Edificio original (1973–2001)

Las dos torres originales, 1 World Trade Center (con la antena) y 2 World Trade Center (sin la antena), a finales del verano de 2000.

Cuando se completó en 1973, el 2  World Trade Center (la Torre Sur) se convirtió en el segundo edificio más alto del mundo, después de su gemelo, el 1 World Trade Center (la Torre Norte). La plataforma de observación en la azotea de la Torre Sur tenía 415 m (1362 pies) de altura y su plataforma de observación interior tenía 400 m (1310 pies) de altura. [ 5 ] Las torres del World Trade Center mantuvieron el récord de altura solo brevemente; la Torre Sears en Chicago, terminada en mayo de 1973 , alcanzó los 440 m (1450 pies ) en la azotea. [ 6 ] Sin embargo, a lo largo de su existencia, la Torre Sur tuvo más pisos (110) que cualquier otro edificio. Este número no fue superado hasta la finalización del Burj Khalifa , que se inauguró en 2010. [ 7 ] [ 8 ]     

De los 110 pisos, ocho se reservaron para servicios técnicos en pisos mecánicos (pisos 7/8, 41/42, 75/76 y 108/109), que eran cuatro áreas de dos pisos distribuidas uniformemente a lo largo del edificio. Todos los pisos restantes estaban libres para oficinas de planta abierta. Cada piso de las torres tenía 40 000 pies cuadrados (3700 m²) de espacio para ocupación. El Two World Trade Center original tenía 95 ascensores exprés y locales. [ 9 ] La torre tenía 3 800 000 pies cuadrados (350 000 m² ) de espacio para oficinas . [ 10 ]  

Concebida inicialmente como un complejo dedicado a empresas y organizaciones directamente involucradas en el "comercio mundial", la Torre Sur, junto con la Torre Norte, no logró atraer a la clientela esperada. Durante los primeros años, varias organizaciones gubernamentales se convirtieron en inquilinos clave de las torres del World Trade Center, incluido el Estado de Nueva York . No fue hasta la década de 1980 que la precaria situación financiera de la ciudad se atenuó, tras lo cual un número creciente de empresas privadas —en su mayoría firmas financieras vinculadas a Wall Street— se convirtieron en inquilinos. Durante la década de 1990, aproximadamente 500 empresas tenían oficinas en el complejo, incluidas muchas empresas financieras como Morgan Stanley , Aon , Salomon Brothers y la propia Autoridad Portuaria. El vestíbulo del sótano del World Trade Center incluía The Mall at the World Trade Center , [ 11 ] junto con una estación del PATH . [ 12 ]

El suministro eléctrico a las torres corría a cargo de Consolidated Edison (ConEd) a 13.800  voltios. Este suministro pasaba por el Centro de Distribución Primaria (PDC) del World Trade Center y ascendía por el núcleo del edificio hasta las subestaciones eléctricas ubicadas en las plantas de instalaciones mecánicas. Las subestaciones reducían la tensión primaria de 13.800 voltios a  una tensión secundaria de 480/277 voltios, y posteriormente a una tensión de 208/120  voltios para el suministro general de energía e iluminación. El complejo también contaba con generadores de emergencia ubicados en los sótanos de las torres y en la azotea del 5  WTC. [ 13 ] [ 14 ]

En la planta 110 del 1  World Trade Center (la Torre Norte) se ubicaban los equipos de transmisión de radio y televisión; el acceso a la azotea del 1  WTC se controlaba desde el Centro de Control de Operaciones (OCC) del WTC, situado en la planta B1 del 2  WTC.

ataques del 11 de septiembre

El vuelo 175 de United Airlines impacta contra el 2 World Trade Center en los ataques del 11 de septiembre.

A las 9:03  a. m. EDT del 11 de septiembre de 2001 , cinco terroristas estrellaron el vuelo 175 de United Airlines contra la fachada sur de la Torre Sur, poco después de que el vuelo 11 de American Airlines impactara contra la Torre Norte. [ 15 ] [ 16 ] Tres edificios del complejo del World Trade Center, incluido el 2  WTC, colapsaron debido a fallas estructurales provocadas por el fuego. [ 17 ] La construcción ligera y la naturaleza hueca de las estructuras permitieron que el combustible de los aviones penetrara profundamente en el interior de las torres, provocando numerosos incendios simultáneos en una amplia zona de los pisos afectados. El combustible de los aviones ardió como máximo durante unos minutos, pero el contenido de los edificios ardió durante la siguiente hora u hora y media. [ 18 ]

Los incendios podrían no haber estado tan centrados ni haber sido tan intensos si la construcción tradicional de rascacielos pesados ​​se hubiera interpuesto en el camino de la aeronave. Es probable que los escombros y el combustible hubieran permanecido mayormente fuera de los edificios o concentrados en áreas más periféricas, lejos de los núcleos de los edificios, que entonces no se habrían convertido en puntos de falla únicos. En este escenario, las torres podrían haber permanecido en pie mucho más tiempo, tal vez indefinidamente. [ 19 ] [ 20 ] Los incendios fueron lo suficientemente calientes como para debilitar las columnas y provocar que los pisos se hundieran, tirando de las columnas perimetrales hacia adentro y reduciendo su capacidad para soportar la masa del edificio superior. [ 21 ] La Torre Sur colapsó a las 9:59  a. m. después de arder durante 56  minutos en el incendio causado por el impacto del vuelo 175 de United Airlines y la explosión de su combustible. [ 17 ]

Edificio nuevo

Los diseños sucesivos constan de entre 60 y 80 plantas con alturas que oscilan entre los 1.230 y los 1.360 pies.

Un diseño revisado, publicado en 2026, contempla una torre de 55 pisos y aproximadamente 2 millones de pies cuadrados que servirá como sede mundial de American Express.

Reurbanización del sitio

Larry Silverstein había arrendado el World Trade Center original a la PANYNJ en julio de 2001. [ 22 ] Su empresa, Silverstein Properties, continuó pagando el alquiler del sitio incluso después de los ataques del 11 de septiembre. [ 23 ] En los meses posteriores a los ataques, arquitectos y expertos en planificación urbana celebraron reuniones y foros para discutir ideas para reconstruir el sitio. [ 24 ] El arquitecto Daniel Libeskind ganó un concurso para diseñar el plan maestro para el nuevo World Trade Center en febrero de 2003. [ 25 ] [ 26 ] El plan maestro incluía cinco torres, un monumento conmemorativo del 11-S y un centro de transporte. [ 27 ] [ 28 ] Para julio de 2004, se estaba proponiendo el 2 World Trade Center de 65 pisos  para la esquina noreste del sitio. [ 27 ] Los planes se retrasaron debido a disputas sobre quién reurbanizaría las cinco torres. [ 29 ] La PANYNJ y Silverstein finalmente llegaron a un acuerdo en 2006. Silverstein Properties cedió los derechos para desarrollar 1 y 5 WTC a cambio de financiamiento con bonos de libertad para 2, 3 y 4 WTC . [ 30 ] [ 31 ]

El arquitecto británico Norman Foster de Foster and Partners fue contratado para diseñar el nuevo 2 World Trade Center, en la parte noreste del sitio del World Trade Center en 200 Greenwich Street, en mayo de 2006. Mientras tanto, Richard Rogers y Fumihiko Maki fueron seleccionados como los arquitectos para el 3 y 4 World Trade Center, respectivamente. [ 32 ] [ 33 ] Los planes para el 2, 3 y 4 World Trade Center se anunciaron en septiembre de 2006. [ 34 ] [ 35 ] El 2 World Trade Center sería un edificio de 78 pisos, 1254 pies de altura (382 m) , que se elevaría hasta un pináculo con cuatro diamantes. [ 34 ] [ 36 ] [ 37 ] El edificio habría contenido 143 000 pies 2 (13 300 m 2 ) de espacio comercial en su base; cuatro pisos de negociación; y 2,3 × 10 ^ 6 ft 2 (210 000 m 2 ) de oficinas en 60 pisos. [ 36 ] Los pisos más bajos del 2 World Trade Center y varios edificios vecinos formarían parte de un centro comercial Westfield World Trade Center reconstruido . [ 38 ]     

En el diseño original de Foster and Partners, el ingeniero estructural del edificio era WSP Cantor Seinuk. [ 39 ] Los cuatro rombos en el techo se habrían inclinado hacia el monumento, indicando la ubicación de las torres originales en el horizonte. La torre fue diseñada para asemejarse a un rombo, con refuerzos transversales y hendiduras que dividen cada elevación de la fachada. [ 40 ] La Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey dijo que el diseño de Foster "incorpora el concepto de 'cuña de luz' del planificador maestro del WTC, Daniel Libeskind, y no proyectará ninguna sombra sobre el parque conmemorativo el 11 de septiembre". [ 41 ]

Construcción inicial

Planos preliminares del emplazamiento para la reconstrucción del World Trade Center.
El diseño inicial de Norman Foster presentaba una corona en forma de diamante que se inclinaba hacia el monumento.

La excavación para 200 Greenwich Street comenzó en 2008, [ 42 ] momento en el que se programó que el edificio se completara en algún momento entre 2012 y 2016. Para mayo de 2009, la Autoridad Portuaria buscaba reducir el tamaño de 2 y 3 WTC y posponer la construcción de 5 WTC, citando la Gran Recesión y desacuerdos con Silverstein. [ 43 ] [ 44 ] El desarrollador había solicitado que la Autoridad Portuaria financiara dos de las torres, pero la agencia quería tomar el control del sitio de 3 WTC y estaba dispuesta a proporcionar financiamiento para solo una torre. [ 44 ] [ 45 ] El alcalde de la ciudad de Nueva York, Michael Bloomberg, intentó mediar en la disputa con poco éxito. [ 46 ] En julio de 2009, Silverstein escribió una carta a las partes interesadas del desarrollo, recomendando que la disputa se sometiera a arbitraje . [ 47 ] [ 48 ] Silverstein solicitó oficialmente el arbitraje al mes siguiente. [ 49 ] [ 50 ] Solicitó que la Autoridad Portuaria pagara 2.700 millones de dólares en daños. [ 51 ] [ 52 ] Un panel de arbitraje dictaminó en enero de 2010 que la agencia no le debía ningún daño. [ 51 ] [ 52 ] Sin embargo, el panel también anuló una cláusula que habría obligado a Silverstein a entregar las torres a la Autoridad Portuaria si no se terminaban para 2014. [ 52 ] [ 53 ]

Como parte del proceso de arbitraje, Silverstein solicitó una emisión de bonos libres de impuestos de $2.6 mil millones para la reurbanización del sitio del World Trade Center. [ 54 ] El gobierno del estado de Nueva York aprobó la emisión de bonos en diciembre de 2009, aunque la construcción de 2 y 3 WTC permaneció en suspenso. [ 55 ] En febrero de 2010, Silverstein propuso construir 3 WTC y retrasar los planes para 2 WTC, una medida que se esperaba que ahorrara $262 millones a corto plazo. [ 56 ] Al mes siguiente, la PANYNJ y los gobiernos de la ciudad y el estado de Nueva York acordaron financiar $600 millones para la construcción de 3 WTC después de que Silverstein hubiera encontrado inquilinos para al menos 40 000 pies cuadrados (3700 m 2 ) del espacio. [ 57 ] [ 58 ] Silverstein construiría los primeros cinco pisos para 2013 si no pudiera financiar el proyecto y arrendar el espacio de oficinas. [ 59 ] Los miembros de la junta de PANYNJ de Nueva Jersey aceptaron el acuerdo con Silverstein, pero solo con la condición de que la agencia también financiara una reconstrucción del puente de Bayonne . [ 60 ] [ 61 ] 

Los trabajos de cimentación de la Torre 2 comenzaron el 1 de junio de 2010, pero la construcción se detuvo en agosto de 2012. [ 62 ] La cimentación a nivel de calle se terminó en noviembre de 2012 [ 63 ] y la construcción de todo hasta el nivel de calle se completó a mediados de 2013. [ 2 ] [ 64 ] Sin embargo, el resto del edificio aún no se había construido a menos que se encontraran inquilinos para la Torre 2. [ 65 ]

Rediseño del Grupo Bjarke Ingels

El diseño propuesto para el edificio por Bjarke Ingels Group en 2015.

El 9 de junio de 2015, la revista Wired informó que el Two World Trade Center sería rediseñado por Bjarke Ingels de Bjarke Ingels Group (BIG) y construido para 2020. La mitad inferior del nuevo diseño se habría arrendado a 21st Century Fox y News Corp [ 66 ] hasta que decidieran no abandonar sus sedes actuales. [ 67 ]

Bjarke Ingels Group comenzó a rediseñar el 2 World Trade Center en mayo de 2015, a petición del promotor inmobiliario Silverstein Properties y de sus posibles futuros inquilinos del sector de los medios de comunicación. [ 68 ] [ 69 ] Este diseño presentaba un voladizo en la fachada norte y terrazas en la fachada este. Las fachadas sur y oeste se elevaban directamente desde el suelo; el volumen parecía inclinarse ligeramente hacia el One World Trade Center debido al diseño en voladizo. En una entrevista, Bjarke Ingels describió el concepto del rediseño de la siguiente manera: «El Two World Trade Center es casi como una aldea vertical de edificios a medida dentro del edificio, que también puede verse como una sola torre. De hecho, tiene una inclinación hacia el One World Trade Center, por lo que las dos torres —aunque no son gemelas—, al tener una relación mutua, el espacio entre ellas es paralelo, aunque inclinado». [ 68 ] Los tres primeros pisos del edificio de oficinas de 2.800.000 pies cuadrados (260.000 m 2 ) , incluyendo la planta baja, habrían contado con unos 100.000 pies cuadrados (9.300 m 2 ) de espacio comercial. [ 70 ]  

Negociaciones iniciales con los inquilinos

La construcción inacabada durante la reconstrucción del 2 World Trade Center en 2023.

En 2013, Citigroup había preseleccionado la torre como una de las tres posibles ubicaciones para su sede cuando expirara su contrato de arrendamiento en 399 Park Avenue en 2017. [ 71 ] Sin embargo, la empresa finalmente eligió el cercano 388 Greenwich Street : un edificio que ya tenía arrendado.

Silverstein ha tenido considerables dificultades para persuadir a los inquilinos de alquilar espacio en el Two World Trade Center. Generalmente, las empresas terminan desistiendo debido a los costos de la mudanza, pero otras prefieren sus ubicaciones actuales en Midtown Manhattan a pesar de que los alquileres a veces son más caros, ya que Midtown Manhattan ofrece un acceso más fácil al Upper East Side , el norte de Nueva Jersey , Long Island , Westchester y Connecticut . Silverstein ha intentado apelar a la proximidad del centro de la ciudad con el cercano Brooklyn , donde residen muchos empleados de empresas de tecnología y medios de comunicación. En la actualidad, las empresas potenciales son demasiado grandes para ubicarse adecuadamente en el 2 World Trade Center (como Facebook o Google ), o concluyen que ahorrarían dinero permaneciendo donde están (como News Corp y Fox Corporation ). [ 72 ]

Bloomberg Business informó el 2 de junio de 2015 que News Corp y 21st Century Fox, ambas propiedad de Rupert Murdoch , habían firmado un acuerdo no vinculante con la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey para establecer una sede conjunta en Two World Trade Center. Silverstein declaró: «Una decisión de 21st Century Fox y News Corp de trasladarse al nuevo World Trade Center culminaría un cambio sísmico que ha tenido lugar en el Bajo Manhattan durante la última década. Este no es el Wall Street de nuestros abuelos». [ 73 ] El cambio de arquitectos principales, de Norman Foster a Bjarke Ingels, dependía de la reubicación de las empresas de Murdoch en el sitio; se consideró necesario un rediseño dadas las diferentes necesidades de los estudios de televisión en comparación con las empresas financieras, los principales inquilinos previstos para el diseño de Foster. El diseño de Ingels mantendría la misma altura que el de Foster, pero no estaba claro cómo el rediseño entraría en conflicto con el trabajo subterráneo ya realizado, que se ajustaba al diseño original del edificio. [ 74 ] El 15 de enero de 2016, se informó que las dos empresas habían decidido no mudarse al 2 World Trade Center, sino mantener su sede actual en la Avenida de las Américas . [ 67 ] [ 75 ] Habían concluido que "dada la magnitud de la inversión en una reubicación de este tamaño, [ sic ] nuestros recursos se dirigirían mejor a otro lugar". [ 72 ]

En septiembre de 2017, Deutsche Bank estaba considerando trasladar su sede en EE. UU. al 2 WTC, firmando como inquilino principal una vez que expirara su contrato de arrendamiento en su ubicación actual en la cercana 60 Wall Street . [ 76 ] Sin embargo, en mayo de 2018, se anunció que el banco se trasladaría al Time Warner Center en Columbus Circle . [ 77 ] Larry Silverstein dijo en una entrevista de 2019 que estaba considerando construir la torre sin un inquilino firmado. Afirmó: "A todos los efectos, no sería mala idea comenzar con la Torre 2 porque no estará terminada hasta aproximadamente 2022 o 2023". [ 78 ]

Regreso a Foster and Partners; acuerdo con American Express

Tras la retirada de News Corp y 21st Century Fox, el futuro del sitio se volvió incierto, con peticiones para que el diseño de la torre volviera a su versión original. [ 79 ] En una entrevista de prensa, el promotor del sitio, Larry Silverstein, indicó que tanto los planes de Foster como los de BIG estaban en consideración, y que la elección entre ambos la haría un futuro inquilino potencial. [ 80 ] En febrero de 2019, Silverstein sugirió en una entrevista que la construcción podría comenzar pronto "por iniciativa propia", o sin un inquilino principal, dada la sólida economía y el progreso en el arrendamiento de las torres vecinas. [ 81 ] En enero de 2020, Silverstein anunció que él y Norman Foster estaban trabajando juntos para actualizar el diseño original de Foster, y que este sería "modificado significativamente para reflejar mejor las necesidades y el gusto contemporáneos". [ 82 ] [ 83 ] A principios de 2022 se publicaron representaciones de un diseño revisado de Foster and Partners. [ 84 ]

En septiembre de 2024 se presentaron públicamente maquetas del edificio, aunque Silverstein aún intentaba conseguir financiación para la torre. [ 85 ] [ 86 ] Ese mes, Silverstein comenzó a negociar con American Express para que se convirtiera en el inquilino principal del 2 WTC. El acuerdo, de concretarse, permitiría reanudar la construcción de la torre, que llevaba mucho tiempo paralizada. [ 87 ] [ 88 ] Para pagar la torre, Silverstein también solicitó un préstamo de casi 4.000 millones de dólares al programa federal de Financiación para la Rehabilitación y Mejora de Ferrocarriles , [ 89 ] pero retiró su solicitud de préstamo a principios de 2025. [ 90 ] En mayo de 2025, se perfeccionó el diseño, acortando el edificio y añadiendo una aguja. Pero la aguja tuvo una vida corta, ya que se eliminó a finales de 2025 y en las representaciones finales del 25 de febrero de 2026. [ 91 ]

Dos Torres Gemelas del World Trade Center en abril de 2026.

El 25 de febrero de 2026, American Express anunció que firmaría como único inquilino del nuevo 2 World Trade Center. [ 92 ] [ 93 ] La inauguración del edificio está programada para 2031. American Express será propietaria del edificio y arrendará el terreno, y no obtendrá financiación pública para el edificio. [ 94 ] Foster + Partners revisó aún más el diseño para American Express, elaborando planos para una torre de 55 pisos con terrazas ajardinadas. [ 95 ] El 9 de julio de 2026, se celebró una ceremonia de colocación de la primera piedra de la torre. [ 96 ] [ 97 ]

El diseño original en forma de diamante del nuevo World Trade Center apareció prominentemente en varias películas de ciencia ficción ambientadas en el futuro, como Click , Iron Sky y Oblivion , en los años posteriores al 11-S. [ 98 ] [ 99 ] [ 100 ] Sin embargo, a principios de la década de 2010, la incertidumbre en torno al diseño de la torre llevó a que obras de ciencia ficción más recientes, como The Wandering Earth y Westworld, representaran un horizonte neoyorquino futurista sin el 2 World Trade Center. [ 101 ] [ 102 ]

Véase también

Referencias

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