30 Columnata Sur

30 South Colonnade, también conocido ahora como YY London ^[1] , es un edificio comercial en Canary Wharf, Londres. El edificio fue diseñado originalmente por Kohn Pedersen Fox y se completó en 1991. Fue adquirido en 2019 por una empresa conjunta entre Oaktree Capital Management (accionista mayoritario) y Quadrant. ^[2] Los arquitectos Buckley Gray Yeoman completaron una amplia remodelación en 2023, que incluyó tres pisos adicionales, lo que elevó su tamaño total a 415.000 pies cuadrados. El edificio remodelado tiene una altura de 75,5 m (248 pies), con un total de 17 pisos: planta baja, planta baja superior, entrepiso y 14 pisos superiores, incluida una terraza en la azotea. El diseño del edificio se centra en la sostenibilidad y el bienestar con amplias terrazas en el piso, certificados ESG BREEAM Outstanding y WELL Platinum y una estrategia totalmente eléctrica. Ha sido diseñado para funcionar con cero emisiones netas. ^[3]

YY London ofrece principalmente espacios de oficinas, aunque tras la remodelación del edificio también hay restaurantes, espacios comunes para eventos y unidades de alimentos y bebidas en la planta baja. ^{[4] [5]}

En 2019, el edificio fue adquirido por una empresa conjunta entre Oaktree Capital Management (accionista mayoritario) y Quadrant Estates. El edificio había sido vendido previamente por Canary Wharf Group por 200 millones de libras al gestor de fondos alemán KanAm Grund en diciembre de 2005.

Antes de la remodelación de 2023, 30 South Colonnade, ahora YY London, era la sede europea de Thomson Reuters Corporation. Fue uno de los primeros edificios que se construyeron en la zona de Canary Wharf y es conocido como un edificio emblemático de Canary Wharf debido a su distintiva fachada curva y su ubicación frente a la estación de metro Jubilee Line. ^{[6] [7]} Como parte de la reubicación de Reuters, Perkins + Will llevó a cabo una amplia remodelación del edificio, incluida la instalación de un teletipo de 100 metros de largo alrededor del edificio para mostrar noticias y precios de acciones que se convirtió en una característica muy conocida en Canary Wharf. ^[8]

Antes de esto, el edificio estuvo ocupado por el Metro de Londres . ^[9]

En 2019, Quadrant Estates y los fondos gestionados por Oaktree Capital Management obtuvieron el permiso de planificación para el rediseño del edificio. En ese momento, el ayuntamiento de Tower Hamlets, la autoridad local de Canary Wharf, dijo que el desarrollo propuesto "mejoraría el espacio de oficinas existente" y "daría como resultado un edificio más apropiado para el medio ambiente". ^[10]

Nombre del edificio

El nombre YY London se le dio al edificio debido al revestimiento en forma de Y utilizado en la fachada del edificio en la remodelación más reciente. ^[11]

Eficiencia energética y bienestar

El diseño del edificio renovado de hoy se centra en la sostenibilidad y el bienestar con amplias terrazas en el piso, certificados BREEAM Outstanding y WELL Platinum ESG y una estrategia totalmente eléctrica.

En la remodelación, el objetivo era reducir la demanda energética general del edificio en un 62% mejorando la eficiencia energética, con un nuevo acristalamiento exterior que mejoraba el rendimiento térmico del edificio y contribuía significativamente a ello. ^[12]

Conservación del edificio existente

Gran parte de la estructura, los tejidos y los cimientos apilados del edificio se reutilizaron en la última remodelación para evitar la demolición. Se estima que esto ha permitido ahorrar 10.620 toneladas de CO2e. ^{[13] [14]} El edificio original se construyó básicamente sobre pilotes y se asienta sobre el agua. Se eliminaron dos pisos del antiguo edificio de 62 m de altura por encima de la losa del piso 11, manteniendo intacta la losa del piso existente. ^{[15] [16]}

Todo eléctrico

El edificio reformado está alimentado eléctricamente con servicios de construcción que incluyen paneles fotovoltaicos en el techo y una bomba de calor de fuente de aire que proporciona calefacción gratuita y redirige el calor residual a otras partes del edificio. ^[17]

Nueva fachada

Como parte de la remodelación, la fachada del edificio fue reemplazada por una fachada acristalada para cumplir con los requisitos modernos. ^{[18] [19]} Al desarrollar una nueva fachada, la ubicación de las rejillas estructurales existentes limitó las opciones. Para superar esto, cada esquina fue tratada individualmente para trabajar alrededor de la rejilla de columnas existente. Esto permitió la creación de una fachada que parece un edificio nuevo, pero fue la remodelación de uno existente. ^[20]

Atrio y terrazas

Durante la reciente remodelación se introdujo una recepción de triple altura. Se desplazó el núcleo del edificio y se rellenó el atrio central existente de varios pisos para hacer espacio para profundizar la losa del piso y producir un área interna neta adicional. Esto brindó la opción de introducir más luz natural en el edificio y también permitió introducir terrazas al aire libre en cada piso. ^{[21] [22] [23]}

Materiales reciclables

Se han especificado productos y materiales que pueden reciclarse al final de su vida útil. ^[24]

• 
  30 Columnata Sur en 2012 antes de la remodelación.
• 
  El edificio en reforma en octubre de 2021.