Hispanopedia WikiSalesforce East es un rascacielos de 30 pisos en el distrito South of Market de San Francisco , California .
Ubicación y arquitectura
350 Mission Street está ubicado en la esquina noreste de Fremont Street y Mission Street en una parte del distrito South of Market que generalmente se considera una extensión del distrito financiero . Está ubicado cerca de varios otros rascacielos del centro, incluido el edificio Blue Shield of California y 45 Fremont Street . Al otro lado de Fremont Street hacia el oeste se encuentra Salesforce West , y al otro lado de Mission Street hacia el este se encuentra Millennium Tower . Al sur, en la esquina opuesta de la intersección se encuentra el sitio de la Transbay Tower . Se encuentra a una cuadra de Market Street y a media cuadra del nuevo Transbay Transit Center .
El edificio ha alcanzado el estatus LEED Platino. [9]
Historia
La primera versión del proyecto se propuso inicialmente con 850 pies (259 m) de altura y 1 millón de pies cuadrados (93 000 m2 ) de espacio para oficinas, pero el desarrollador redujo la altura del proyecto en 300 pies (91 m) y la superficie del piso en más de 600 000 pies cuadrados (55 700 m2 ) . [5] [10] Esto se debió a que la primera versión del proyecto excedía el límite de altura local en 300 pies (91 m). [5] [11]
La segunda versión del proyecto cumplía con la restricción de altura local de 550 pies (168 m). [11] Aunque la ciudad de San Francisco publicó un plan de zonificación que permitía que la torre se elevara hasta 700 pies (213 m) el 1 de mayo de 2008, [12] el desarrollador redujo el tamaño del proyecto a 375 pies (114 m) aproximadamente dos meses después. La tercera versión era significativamente más baja que el límite de altura propuesto porque el desarrollador declaró que no era económico construir más alto en un lote de 19.000 pies cuadrados (1.800 m 2 ). [13] Los metros cuadrados del edificio aumentaron ligeramente a 350.000 pies cuadrados (33.000 m 2 ), frente a los 340.000 pies cuadrados (32.000 m 2 ). [7]
En octubre de 2012, GLL Development & Management vendió el proyecto a Kilroy Realty por 52 millones de dólares. [14] En diciembre de 2012, Salesforce.com acordó arrendar la totalidad de la torre propuesta, y Kilroy buscó agregar seis pisos adicionales a la torre propuesta de 24 pisos, aumentando el espacio de oficinas a 420.000 pies cuadrados (39.000 m 2 ). [6] [15] En febrero de 2013, comenzó la demolición del edificio de cuatro pisos existente del sitio, anteriormente la sede del Heald College . [16] El 15 de agosto de 2013, la Comisión de Planificación de SF aprobó oficialmente el aumento de altura a 30 pisos. [17] Kilroy completó el proyecto en 2015. [ cita requerida ] [18]
En 2021, la empresa de Internet Yelp subarrendó 53.596 pies cuadrados de Salesforce, como parte de la reducción de sus oficinas y la renuncia a su antigua sede en la cercana 140 New Montgomery Street debido al aumento del trabajo remoto en la pandemia de COVID-19. [19] En abril de 2023, Salesforce puso en venta el resto de su espacio de oficina en el edificio Salesforce East para subarrendamiento como parte de sus continuos esfuerzos de reducción de personal.
En mayo de 2023, durante lo que el San Francisco Chronicle describió como "la peor crisis de vacantes de oficinas registrada en el centro de San Francisco", el edificio tenía una tasa de vacancia del 21,1 %. [20]
El 6 de septiembre de 2024, un panel de vidrio cayó del nivel del techo del edificio y dañó las ventanas de la planta baja de la vecina Millennium Tower . [21]
Véase también
Referencias
- ^ "350 Mission". Kilroy Realty . Consultado el 28 de diciembre de 2022 .
- ^ "350 Mission Street". Centro de Rascacielos CTBUH .
- ^ "Emporis building ID 293218". Emporis . Archivado desde el original el 13 de septiembre de 2017.
{{cite web}}: CS1 maint: unfit URL (link) - ^ "350 Mission Street". RascacielosPágina .
- ^ abc Dineen, JK (16 de febrero de 2007). "Nueva torre impulsa el auge de oficinas en San Francisco Los proyectos alcanzan los 3 millones de pies cuadrados". The San Francisco Business Times . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
- ^ ab "Resumen ejecutivo: ASIGNACIÓN DE OFICINAS DE AUTORIZACIÓN DE PROYECTOS EN EL CENTRO DE LA CIUDAD" (PDF) . Departamento de Planificación de San Francisco. 2013-08-01 . Consultado el 2013-08-10 .
- ^ ab "350 Mission" (PDF) . GLL Development & Management. pág. 3. Archivado desde el original (PDF) el 2011-07-07 . Consultado el 2008-10-19 .
- ^ Dineen, JK (25 de febrero de 2011). "Webcor reconstruye su modelo de negocio". San Francisco Business Times . Consultado el 8 de febrero de 2014 .
- ^ "350 Mission Street: 'Sala de estar urbana' adaptable y energéticamente eficiente | WSP". www.wsp.com . Consultado el 28 de diciembre de 2022 .
- ^ "350 Mission Street". SkyscraperPage . Consultado el 9 de septiembre de 2007 .
- ^ ab "Proyectos propuestos o potenciales en el centro de la ciudad que exceden el límite de altura actual - San Francisco Transbay Towers: >1000', >800', >800' - * vote por su favorito *: post 882". SkyscraperPage . Consultado el 9 de septiembre de 2007 .
- ^ King, John (1 de mayo de 2008). "El plan Transbay generaría un nuevo horizonte en San Francisco". The San Francisco Chronicle . Consultado el 9 de mayo de 2008 .
- ^ Dineen, JK (11 de julio de 2008). "El desarrollador de torres de SF GLL se vuelve ecológico". The San Francisco Business Times . Consultado el 19 de octubre de 2008 .
- ^ Dineen, JK (23 de octubre de 2012). "Kilroy Realty compra un terreno para desarrollo en 350 Mission". The San Francisco Business Times . Consultado el 5 de enero de 2013 .
- ^ Dineen, JK (18 de diciembre de 2012). "Salesforce firma un acuerdo para ocupar un nuevo rascacielos en San Francisco". The San Francisco Business Times . Consultado el 5 de enero de 2013 .
- ^ "Cuatro pisos están cayendo en Mission y Fremont, treinta listos para levantarse". SocketSite . 11 de febrero de 2013 . Consultado el 12 de febrero de 2013 .
- ^ "Acta de la reunión: jueves 15 de agosto de 2013" (PDF) . Comisión de Planificación de San Francisco . Consultado el 2 de noviembre de 2013 .
- ^ "Salesforce.com alquila el 100% del innovador edificio de gran altura de hormigón y vidrio de Kilroy Realty en San Francisco". Kilroy Realty Corporation. 18 de diciembre de 2012. Consultado el 5 de enero de 2013 .
- ^ Li, Roland (5 de noviembre de 2021). "La antigua sede de Yelp en San Francisco atrae a seis nuevos inquilinos mientras el mercado de oficinas de San Francisco continúa recuperándose". San Francisco Chronicle . Consultado el 19 de mayo de 2023 .
- ^ Li, Roland; Devulapalli, Sriharsha (8 de mayo de 2023). "El centro de San Francisco tiene 18,4 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas vacío. Hemos mapeado cada vacante". San Francisco Chronicle . Consultado el 19 de mayo de 2023 .
- ^ "Cae un vidrio del rascacielos Salesforce East y daña la Torre Millennium". The San Francisco Standard . 2024-09-06 . Consultado el 2024-09-07 .
Enlaces externos
- Sitio web oficial