352 y 353 Riverside Drive

Las casas conservan la mayoría de sus características exteriores originales. ^{[ 17 ]} En ambos edificios, los tres pisos inferiores de la elevación frontal (oeste) de la fachada están ligeramente curvados hacia afuera y están divididos verticalmente en tres tramos . ^{[ 4 ]} El nivel freático —la porción de la fachada debajo del primer piso— se describe indistintamente como hecho de piedra artificial ^{[ 4 ]} o de granito . ^{[ 20 ]} Los primeros pisos de ambas casas están revestidos de piedra caliza, que está rústica. ^{[ 3 ]} Cada casa tiene un pabellón central saliente, con dos escalones que ascienden a la entrada desde la calle. Cada entrada tiene una puerta doble de vidrio y hierro forjado profundamente empotrada, ^{[ 4 ]} alojada dentro de arcos segmentados. ^{[ 20 ]} Las claves de estas casas tienen cartuchos, dentro de los cuales están inscritos los números de la dirección. Soportes sobre cada arco sostienen balcones en el segundo piso de cada casa. Las puertas están flanqueadas por ventanas de arco segmentado con rejas de hierro. ^{[ 3 ]}

En el segundo y tercer piso, los vanos de cada casa están alojados en un marco central de piedra caliza, con esquinas o esquinas reforzadas, mientras que las secciones exteriores de la fachada están revestidas de ladrillo. ^{[ 3 ]} Los balconettes tienen barandillas de hierro ^{[ 3 ]} y se accede a ellos por puertas francesas rematadas por ventanas de travesaño . ^{[ 4 ]} Las ventanas centrales están rematadas por vigas de dintel decorativas con dentículos , junto con claves de cartucho. En el tercer piso de cada edificio, hay volutas y motivos de campanillas alrededor de la abertura central, flanqueada por una ventana a cada lado. ^{[ 4 ]} Una cornisa con modillones y una balaustrada recorren la parte superior del vano curvo, detrás del cual se encuentran las ventanas del cuarto piso. ^{[ 21 ]} El cuarto piso tiene un marco de piedra caliza con esquinas reforzadas, que rodea las ventanas rectangulares. ^{[ 22 ]} Un rombo de piedra caliza se extiende a ambos lados de las casas del mismo piso, ^{[ 8 ]} y sobre este piso se colocan ménsulas de piedra caliza que sostienen una cornisa de cobre compartida. ^{[ 22 ]} El quinto piso de cada casa se ubica dentro de un techo abuhardillado y está iluminado desde el oeste por una buhardilla con tres ventanas. La ventana central de arco segmentado en cada buhardilla está rematada por un cartucho dentro de un frontón partido , y está flanqueada por ménsulas que la separan de las ventanas rectangulares a cada lado. ^{[ 8 ]}

Las decoraciones de las fachadas laterales (norte y sur) de 352–353 Riverside Drive son visibles desde la calle. ^{[ 23 ]} En los tramos más occidentales de las fachadas laterales, hay un arco segmentado dentro de la base rústica; ventanas rectangulares del segundo al cuarto piso; una cornisa con ménsulas; y una buhardilla de techo con arco segmentado rematada por un cartucho y un frontón. El resto de las fachadas laterales está revestido de ladrillo rojo con molduras de piedra caliza. ^{[ 8 ]} El centro de cada una de las fachadas laterales tiene ventanales angulares de cobre que abarcan el segundo y tercer piso, sostenidos por ménsulas. ^{[ 23 ]} Hay paneles de enjuta con molduras guilloché en los propios ventanales, junto con parapetos en la parte superior. El tramo trasero o más oriental tiene un ventanal más pequeño y menos profundo en el segundo piso. Las fachadas traseras de ambas casas tienen alas de cuatro pisos, que datan de la construcción original. ^{[ 8 ]}

Las ventanas originales del número 352 han sido reemplazadas desde entonces por ventanas contra tormentas . ^{[ 24 ]} El número 352 también tiene un espacio de quinto piso con paredes de vidrio, añadido después de la construcción original. ^{[ 8 ]} Las ventanas del número 353 también han sido reemplazadas, aunque por ventanas de guillotina . ^{[ 25 ]}

Ambas casas fueron construidas con servicios públicos y sistemas mecánicos modernos para su época, así como trabajos de carpintería tallada, yeso, hierro forjado y vidrieras emplomadas , ejecutados en una mezcla de estilos. ^{[ 26 ]} 352 Riverside Drive conserva sus interiores originales. ^{[ 27 ]} El número 352 tiene nueve dormitorios, ^{[ 6 ] [ 7 ]} además de ocho ^{[ 28 ]} o nueve baños (seis de los cuales están clasificados como baños completos). ^{[ 6 ]} En el número 352 se distribuyen ocho chimeneas, ^{[ 28 ] [ 7 ]} junto con detalles decorativos como vidrieras emplomadas , paneles de madera , puertas corredizas , molduras y techos con artesonados . ^{[ 27 ]} En contraste, los interiores del número 353 se han subdividido en apartamentos a lo largo de los años. Muchos de los detalles decorativos del número 353 (que se asemejan a los del número 352) permanecen intactos, pero cada piso generalmente está dividido en apartamentos en la parte delantera y trasera, y hay una escalera que baja por el centro. ^{[ 29 ]}

Ambas casas tienen sótanos, que originalmente incluían almacenamiento de vino , carbón y espacios para instalaciones mecánicas; estas características permanecen intactas en la casa número 352. ^{[ 29 ]} Ambas casas también estaban equipadas con huecos de ascensor desde el principio, pero Openhym usó el hueco de su casa como almacén en lugar de como ascensor. ^{[ 26 ]}

Ambas casas fueron encargadas por el comerciante de seda Adolphe Openhym ^{[ 11 ] [ 32 ]} (a veces escrito Openhyme ^{[ 33 ]} ). Antes de la adquisición, el sitio había sido parte de un conjunto de terrenos más grande que la Atlas Improvement Company había obtenido en 1889–1890. ^{[ 10 ]} En abril de 1899, Openhym compró un sitio de 41 + 1 ⁄ 12 por 100 pies (12,5 por 30,5 m) justo al norte de la calle 107, ^{[ 34 ] [ 35 ]} que abarca lo que ahora es 352 Riverside Drive. ^{[ 10 ]} El sitio inmediatamente al norte en el número 353 fue adquirido por Pérez M. Stewart y H. Ives Smith, ^{[ 10 ] [ 36 ]} quienes tomaron posesión ese junio. ^{[ 36 ]} Openhym, quien no obstante figura como propietario de ambos terrenos en el permiso de construcción original de las casas , ^{[ 32 ] [ 20 ]} contrató a Kohn para diseñar un par de casas adosadas de cinco pisos en el terreno. ^{[ 10 ] [ 33 ]} Kohn era amigo de Openhym, y ambos hombres eran miembros de la Sociedad para la Cultura Ética , aunque en ese momento Kohn había diseñado relativamente pocos edificios, como el edificio del New York Evening Post y algunas casas en el Distrito Histórico de Riverside–West 105th Street . ^{[ 26 ]} 

Desde el principio, la casa del sur en el número 352 fue propiedad de Openhym. ^{[ 11 ] [ 37 ]} Se registra que Lydia A. Clark compró la casa del norte en el número 353 a Openhym en 1901, ^{[ 10 ] [ 38 ]} pagando alrededor de $125,000. ^{[ 39 ]} La familia Clark vivió en el número 353, ^{[ 11 ] [ 37 ]} la residencia había sido destinada a la hija de Lydia, la soprano Hilda Kathryn Clark . ^{[ 39 ]} Openhym vivió en su casa solo por un corto tiempo; se suicidó en 1903, ^{[ 40 ]} en el cual su casa fue valorada en $90,000 ( equivalente a $3,225,000 en 2025 ). ^{[ 41 ]} Su funeral se llevó a cabo en la casa, ^{[ 42 ]} y la viuda, los hijos y los sirvientes de Openhym permanecieron allí. ^{[ 10 ]} Lydia le dio la casa en 1908 a su hija Cora, quien vivió allí con su esposo, el banquero William C. Poillon, junto con sus dos hijas y varios sirvientes. ^{[ 37 ]} Se registra que el estafador David Lamar vivió en 352 Riverside Drive en 1913, cuando Edward Lauterbach lo investigaba por cabildeo. ^{[ 43 ]}

Cora Poillon alquiló el 353 de Riverside Drive en 1923; ^{[ 44 ]} el ocupante era Abraham Schultz, un zapatero que lo convirtió en una casa de huéspedes, con nueve inquilinos allí para 1925. ^{[ 45 ]} Los Openhyms vendieron el número 352 a Rosa Canfield en 1926. ^{[ 45 ]} Al año siguiente, Ida Rosoff solicitó un permiso para abrir un restaurante y pista de baile en el primer y segundo piso del 353 de Riverside Drive, momento en el que la familia Poillon todavía era propietaria del número 353. ^{[ 46 ] [ 47 ]} El restaurante y pista de baile, que habría sido uno de los únicos negocios de Riverside Drive en ese momento, fue rechazado después de que los residentes de la avenida hablaran a favor de mantener la avenida como una "zona estrictamente residencial". ^{[ 48 ]} La familia Poillon vendió el número 353 a Mary J. Lyons en 1927, y Lyons a su vez lo vendió a City Real Estate Company. ^{[ 45 ]} City Real Estate continuó arrendando 353 Riverside Drive a Ida Rosoff y Lena Schultz hasta 1930, ^{[ 49 ]} cuando Rosa Canfield y su esposo Amos también compraron esa casa; ellos alquilaron el número 353 mientras vivían al lado, en el número 352. ^{[ 45 ]} Después de que Rosa murió en 1934, Amos heredó su propiedad. ^{[ 45 ] [ 50 ]} Al año siguiente, Amos dividió el número 353 en diez residencias con tres o cuatro habitaciones cada una. ^{[ 45 ]}

Amos Canfield vivió en el número 352 y en una residencia de verano en Candor, Nueva York , hasta su muerte en 1942. ^{[ 51 ]} Posteriormente, las casas pasaron a formar parte del Woodstock College , un seminario jesuita , ^{[ 42 ] [ 45 ]} que las compró en una subasta inmobiliaria en abril de 1943. ^{[ 52 ]} El seminario renovó las casas adosadas, operando una residencia estudiantil en una de ellas y aulas en la otra. ^{[ 53 ] [ 42 ]} A mediados del siglo XX, había una residencia para profesores en el número 352, pero en 1971 esa casa se utilizaba como residencia estudiantil, con apartamentos más grandes que las otras residencias del seminario en otras partes del Upper West Side y Morningside Heights . ^{[ 54 ]}

En 1977, Woodstock revendió el número 352 al corredor de fondos de cobertura Jim Rogers . ^{[ 42 ]} Después de que Woodstock se puso en contacto con Rogers, este acordó pagar $107,300 (equivalente a $ 570,000 en 2025 ) y recibió una hipoteca de $62,300 de Woodstock (equivalente a $ 331,000 en 2025 ), en un momento en que los préstamos hipotecarios eran escasos. ^{[ 55 ]} El número 353 fue vendido a un sindicato entre Diane Taxson y Donald Porter. ^{[ 53 ]} Taxson y Porter convirtieron el número 353 en una cooperativa de vivienda ^, vendiendo apartamentos por $15,000–40,000 cada uno (equivalente a $ 80,000–213,000 en 2025 ). ^{[ 53 ] [} 42 ^] Estos apartamentos inicialmente atrajeron a una variedad de profesionales, incluidos maestros, médicos y profesores universitarios . Taxson y Porter otorgaron a la New York Landmarks Conservancy una servidumbre de conservación , que les concedió una exención de impuestos pero restringió las modificaciones al exterior de 353 Riverside Drive durante 30 años. ^{[ 53 ]}

Las casas fueron incluidas en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 2005. ^{[ 2 ]} La psicóloga Helen LaKelly Hunt , hija del magnate petrolero HL Hunt , compró 352 Riverside Drive a Jim Rogers en 2008 por 15,75 millones de dólares; ^{[ 55 ] [ 56 ]} en ese momento, fue la casa adosada más cara jamás vendida en el Upper West Side. ^{[ 55 ]} Hunt revendió el número 352 en 2018 por 11,6 millones de dólares a un comprador anónimo, ^{[ 6 ] [ 57 ]} quien a su vez lo revendió en 2021 por 15,25 millones de dólares. ^{[ 42 ]}