Calle Perla 375

375 Pearl Street (también conocido como Intergate.Manhattan , One Brooklyn Bridge Plaza y Verizon Building ) es un edificio de oficinas y centro de datos de 32 pisos en el Civic Center del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York , en el extremo de Manhattan del Puente de Brooklyn . Fue construido para la New York Telephone Company y se completó en 1975. Fue renovado en 2016.

El edificio fue construido para la New York Telephone Company y se terminó de construir en 1975. ^{[3] [4]} El edificio originalmente parecía no tener ventanas, pero tenía varias ranuras de 91 centímetros de ancho (algunas con vidrio) que recorrían el edificio. Cuando se acercaba su finalización, el crítico de arquitectura del New York Times Paul Goldberger lo denunció como el "más inquietante" de los nuevos centros de conmutación de la compañía telefónica porque "abruma las torres del Puente de Brooklyn, deja en sombras un barrio residencial y establece un tono de absoluta banalidad". ^{[5] [6]}

En las décadas de 1990 y 2000, las operaciones de conmutación de Verizon incluyeron una pequeña central telefónica DMS-100 y un sistema de centro de control de conmutación . El código CLLI del edificio , su identificación en la industria de las telecomunicaciones, era NYCMNYPS. ^{[7] El} softswitch CS2K de Pearl Street era el receptor del tráfico de voz de los conmutadores heredados fuera de servicio en la ciudad.

El edificio jugó un papel importante en la recuperación del servicio del Departamento de Policía de la Ciudad de Nueva York después de los ataques del 11 de septiembre de 2001. [ ^{cita requerida ]} Antes de 2002, el edificio presentaba el logotipo de New York Telephone y Bell Atlantic; ese año, el cartel fue reemplazado por el logotipo de Verizon. ^[8]

En septiembre de 2007 se anunció que Taconic Investment Partners había comprado el edificio a Verizon , que alquiló los pisos 8 a 10. ^[9] Taconic compró el edificio de 102 000 m² (1.098 millones de pies cuadrados ⁾ por 172,05 millones de dólares, lo que equivalía a 185 dólares por pie cuadrado cuando las propiedades se vendían en Manhattan a 500 dólares por pie cuadrado. Otros atractivos del edificio eran sus techos de 5,2 m (16 a 17 pies) y sus planos de planta de 3600 ^m² (39 000 pies cuadrados ), así como los derechos de denominación. ^{[5] Taconic había anunciado planes para reemplazar la fachada con un} muro cortina de vidrio diseñado por Cookfox . El New York Times escribió:

Paul E. Pariser, codirector ejecutivo de Taconic, dijo que un periodista le había dicho: “Sr. Pariser, tiene un gran desafío por delante: convertir un lavavajillas de GE en un edificio de oficinas”. Me gusta ese desafío. ^[5]

A principios de junio de 2011, el operador del centro de datos Sabey Data Centers Properties compró la escritura en lugar de la ejecución hipotecaria al M&T Bank por 120 millones de dólares, considerablemente menos de lo que Taconic había pagado unos años antes. ^{[10] [11]} Sabey había tenido la intención inicial de asociarse con YoungWoo & Associates, pero en su lugar contrató a National Real Estate Advisors como su socio de desarrollo. ^{[10] Sabey tenía la intención de reurbanizar la propiedad como un importante} centro de datos y edificio tecnológico de Manhattan llamado Intergate.Manhattan. ^[12] John Sabey, presidente de la empresa, dijo que Intergate.Manhattan atraería a "nuevos centros de investigación científica, académica y médica", además de a los inquilinos del centro de datos. ^[13]

En 2012, The Daily Telegraph clasificó al 375 de Pearl Street como el vigésimo "edificio más feo del mundo". ^[14] A partir de 2016, el edificio fue renovado. Las paredes de piedra caliza de los 15 pisos superiores se eliminaron y se reemplazaron con paneles de vidrio para mejorar la estética del edificio y atraer a los inquilinos de oficinas tradicionales. ^{[15] [16]} El arrendamiento de los pisos de oficinas había comenzado en enero de 2016. ^[17] Sabey puso a la venta los pisos del 15 al 30 en 2018 por más de $300 millones. ^[18] En cambio, el espacio fue arrendado a inquilinos como el Departamento de Policía de la Ciudad de Nueva York ^[19] y Rafael Viñoly Architects . ^[20] Viñoly Architects compró los pisos que ocupaba en julio de 2020. ^[21]

Sabey y National Real Estate Advisors refinanciaron el edificio en junio de 2021. Wells Fargo y JPMorgan Chase otorgaron a los propietarios un préstamo a tasa fija de $220 millones, así como un préstamo mezzanine de $30 millones. ^{[22] [23]}

El edificio fue tradicionalmente el hogar de inquilinos de telecomunicaciones, pero después de las renovaciones ha atraído a numerosos usuarios de oficinas tradicionales. El gobierno de la ciudad de Nueva York ocupa un área significativa del edificio, incluido el Departamento de Policía de Nueva York con 106.000 pies cuadrados (9.800 m ² ) en los pisos 15 al 17, la Administración de Recursos Humanos con 194.000 pies cuadrados (18.000 m ² ), el Departamento de Finanzas con 175.000 pies cuadrados (16.300 m ² ) y el Departamento de Saneamiento con 72.000 pies cuadrados (6.700 m ² ). ^[24] Después de las elecciones a la alcaldía de la ciudad de Nueva York de 2021 , el espacio también contenía una oficina para el alcalde Eric Adams . ^[25]

Tras la renovación, Rafael Viñoly Architects firmó un contrato de arrendamiento por 20 años y 36.550 pies cuadrados (3.396 m2 ⁾ para el piso 31 del edificio en julio de 2018. ^[26]

• Calle Thomas 33
• Edificio Verizon , 140 West Street

• Sitio web oficial
• Medios relacionados con 375 Pearl Street en Wikimedia Commons