44 Monroe

44 Monroe es un edificio residencial de gran altura , con una inversión de 70 millones de dólares y una superficie de 48.645,8 m² (523.619 pies cuadrados ) ^, ubicado en la esquina noreste de Monroe Street y First Avenue en el centro de Phoenix, Arizona . La torre de 34 pisos es actualmente la estructura residencial más alta de Arizona. 

El lugar donde se ubica el número 44 de Monroe fue anteriormente un edificio de oficinas de 11 pisos que ocupaba un pequeño cuarto de una manzana. Abrió sus puertas en 1960 y sirvió como sede de The Arizona Bank desde 1960 hasta 1976, cuando se trasladó a 101 North 1st Avenue . El edificio tuvo entonces otros inquilinos. ^{[ 1 ]} En 2004, el edificio, que llevaba mucho tiempo vacío y se completó en 1961, estaba en proceso de remodelación para convertirse en condominios residenciales llamados Monroe Place Lofts. La alta demanda agotó rápidamente las 60 unidades del proyecto. ^{[ 2 ]} En mayo de 2005, Grace Communities anunció que el edificio existente sería demolido y en su lugar se construiría una torre de 34 pisos llamada 44 Monroe, la dirección del sitio. ^{[ 3 ] [ 4 ]} A finales de 2005, el edificio del Arizona Bank fue demolido y comenzó la construcción de 44 Monroe. ^{[ 5 ]} El 6 de abril de 2006, Grace Communities organizó una fiesta llamada "Going Vertical" que señalaba que los cimientos de la torre estaban completos y que la construcción ahora estaría sobre el nivel del suelo. ^{[ 6 ]} En el verano de 2007, se alcanzó la altura máxima del edificio 44 Monroe. ^{[ 7 ]} En otoño de 2008 se completó el edificio 44 Monroe. ^{[ 8 ]}

En agosto de 2009, el proyecto terminado tenía una ocupación del 5%. ^{[ 9 ]} En septiembre de 2009, su principal prestamista, Corus Bank , con sede en Chicago , fue intervenido por la FDIC , y en enero de 2010 el proyecto se encaminaba a una venta por parte de los fideicomisarios y una probable ejecución hipotecaria . ^{[ 10 ]} La primavera de 2011 mostró una faceta diferente del mercado cuando las unidades de la torre se convirtieron en apartamentos de alquiler. En octubre de 2011, el 86% de las unidades de la torre estaban ocupadas. Un mercado de alquiler sólido y una alta demanda en el área del centro han mejorado aún más el historial problemático de la torre. ^{[ 11 ]}

El diseño exterior e interior del proyecto se inspiró en una pintura de la artista Jennifer JL Jones titulada "Cinco Elementos", que incorpora los cinco elementos chinos de la naturaleza: tierra, madera, agua, metal y fuego. Estos elementos se representarán mediante cinco aletas verticales en la fachada principal del edificio, cuyo patrón se repetirá en todo el interior. El edificio contará con siete plantas de aparcamiento en superficie y 196 viviendas, con superficies que oscilan entre los 780 y los 450 m² (780 y 4800 pies cuadrados ⁾ . Los precios de las viviendas varían entre 480 000 y 3,2 millones de dólares. 

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