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Articulo de referencia

5 World Trade Center

Coordenadas : 40°42′37″N 74°00′46″O / 40.71028°N 74.01278°O / 40.71028; -74.01278 [[Manhattan, New York City]] 10007, United States"},"mapframe-wikidata":{"wt":"yes"},"location_...

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Coordenadas : 40°42′37″N 74°00′46″O / 40.71028°N 74.01278°O / 40.71028; -74.01278

El 5 World Trade Center ( 5 WTC ; también conocido como 130 Liberty Street ) [ 2 ] es un rascacielos proyectado en el World Trade Center en el Bajo Manhattan , Ciudad de Nueva York . El sitio está al otro lado de Liberty Street , al sur del sitio principal del World Trade Center de 6,5 hectáreas (16 acres) . En febrero de 2021, se anunció que el nuevo 5 World Trade Center se desarrollaría en una empresa conjunta entre Silverstein Properties y Brookfield Properties. [ 3 ] El edificio propuesto comparte su nombre con el 5 World Trade Center original , que sufrió graves daños como resultado del colapso de la Torre Norte durante los ataques del 11 de septiembre y fue posteriormente demolido. 

En junio de 2007, JPMorgan Chase anunció planes para desarrollar el edificio como sede de su división de inversiones, JP Morgan & Co. Sin embargo, tras la adquisición de Bear Stearns por parte de JPMorgan Chase en marzo de 2008, la compañía trasladó JP Morgan a 383 Madison Avenue . En junio de 2019, la Autoridad Portuaria y la Corporación de Desarrollo del Bajo Manhattan acordaron una solicitud conjunta de propuestas (RFP) para el sitio. [ 4 ] [ 5 ]

En febrero de 2021, se anunció un nuevo diseño para el nuevo 5 World Trade Center, que será desarrollado por Silverstein Properties y Brookfield Properties. El nuevo diseño contempla una torre de uso mixto de 1.560.000 pies cuadrados (145.000 m² ) y 910 pies de altura (280 m) . [ 6 ]  

Edificio original (1970–2001)

Vista del edificio original del 5 World Trade Center desde el patio de The Sphere , 1998.

El 5 World Trade Center (5 WTC) era originalmente un edificio de oficinas de nueve pisos con estructura de acero, construido entre 1970 y 1972 en el World Trade Center de la ciudad de Nueva York . El edificio fue diseñado por Minoru Yamasaki y Emery Roth & Sons . La estructura tenía 36 m (118 pies) de altura y un exterior negro. Sufrió graves daños y un derrumbe parcial en sus pisos superiores como resultado de los ataques del 11 de septiembre de 2001. La Autoridad Portuaria demolió la estructura restante en diciembre de 2001 para dar paso a la reconstrucción. El edificio tenía forma de L y ocupaba la esquina noreste del sitio del World Trade Center . Sus dimensiones generales eran de 100 x 130 m (330 x 420 pies ) , con un área promedio de 11 000 m² (120 000 pies cuadrados ) por piso. Albergaba una comisaría de policía. [ 7 ]    

Las estaciones de metro Chambers Street y World Trade Center ( líneas A , Cy E ) estaban ubicadas directamente al este del edificio, y se podía acceder a ellas a través del vestíbulo. El espacio restante del vestíbulo subterráneo del edificio albergaba The Mall at the World Trade Center . La librería Borders más grande de la ciudad de Nueva York ocupaba tres pisos del 5 World Trade Center, en la esquina del edificio contigua a la intersección de Church y Vesey Street .

En 1984, la artista Joanna Gilman Hyde pintó el lienzo de 930 m² (10 000 pies cuadrados ) titulado "Galaxia autoorganizada" en la azotea del 5 World Trade Center, una exposición de arte temporal. [ 8 ] Tardó ocho días en pintarlo y fue firmado el 10 de octubre de 1984. 

ataques del 11 de septiembre

Dibujo del complejo original del World Trade Center. El edificio con forma de "¬" en la esquina noreste del sitio es el 5 WTC.
Planos preliminares del emplazamiento para la reconstrucción del World Trade Center.
Una fotografía que muestra los restos del complejo del World Trade Center. A la izquierda se puede apreciar el trazado original de todo el recinto.
El edificio 5 del World Trade Center en una imagen aérea de la NOAA tras los atentados del 11 de septiembre de 2001.

El 5 WTC fue el edificio menos dañado de todo el complejo. Los pisos 4 a 9 sufrieron colapso parcial y/o daños por incendio como resultado de los ataques del 11 de septiembre , mientras que los pisos 1 a 3 no sufrieron daños. La integridad estructural del edificio en sus pisos superiores se vio parcialmente comprometida debido al impacto del acero y otros escombros de la Torre Norte . Otras secciones colapsadas se debieron a daños por incendio . Se encontraron partes de colapso interno y quemaduras en los pisos superiores, principalmente en los pisos 6 a 8. La fachada exterior negra sufrió graves daños por incendio. Los pisos 5 a 9 se incendiaron después del colapso de la Torre Sur . Una sección del fuselaje del vuelo 175 de United Airlines aterrizó en el techo y se encontró un motor de avión en la cafetería del noveno piso. [ 9 ] Parte de la esquina noreste permaneció en pie después de los ataques. [ 10 ] La última sección en pie del 5 WTC fue retirada en diciembre de 2001.

El equipo de estudio del desempeño de edificios de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA)/ASCE descubrió que algunas conexiones entre las vigas de acero estructural fallaron durante el incendio. Esto fue más evidente en el colapso del 5 World Trade Center, donde la protección contra incendios no protegió las conexiones, lo que provocó el colapso de la estructura. El fallo estructural no causó el colapso total del edificio, como se pudo comprobar después de los ataques, ya que el esqueleto estructural permaneció intacto. [ 11 ]

El edificio albergaba la Escalera de los Sobrevivientes , que fue trasladada 60 metros (200 pies) a lo largo de la calle Vesey en 2008 para evitar mayores daños. En 2010, la escalera fue colocada dentro del Museo y Monumento Nacional del 11 de Septiembre , donde se encuentra actualmente.

El 2 World Trade Center se ubicará exactamente en el mismo lugar donde se encontraba el 5 World Trade Center original.

inquilinos

Edificio nuevo

Larry Silverstein había arrendado el World Trade Center original a la PANYNJ el 24 de julio de 2001. [ 12 ] Su empresa Silverstein Properties continuó pagando el alquiler del sitio incluso después de los ataques del 11 de septiembre. [ 13 ] En los meses posteriores a los ataques, arquitectos y expertos en planificación urbana celebraron reuniones y foros para discutir ideas para reconstruir el sitio. [ 14 ] El arquitecto Daniel Libeskind ganó un concurso para diseñar el plan maestro para el nuevo World Trade Center en febrero de 2003. [ 15 ] [ 16 ] El plan maestro incluía cinco torres, un monumento conmemorativo del 11-S y un centro de transporte. [ 17 ] [ 18 ] Para julio de 2004, había planes para construir una torre llamada 5 World Trade Center (5 WTC) en el sitio del Edificio del Deutsche Bank , [ 17 ] que permaneció en pie pero estaba programado para ser demolido debido a los graves daños. [ 19 ] La estructura habría tenido aproximadamente 57 pisos de altura y habría contenido hasta 1.600.000 pies cuadrados (150.000 m²) de superficie . [ 17 ] [ 20 ] Se idearon seis planes para el nuevo 5 WTC, cinco de los cuales implicaban la conversión del edificio a uso residencial. Según estos planes, el edificio podría haber contenido, como máximo, 1.900 condominios o 1.400 apartamentos de alquiler. [ 21 ] 

Los planes se retrasaron debido a disputas sobre quién reurbanizaría las cinco torres. [ 22 ] La PANYNJ y Silverstein finalmente llegaron a un acuerdo en 2006. Silverstein Properties cedió los derechos para desarrollar 5 y 1 WTC a cambio de financiamiento con bonos Liberty para 2 , 3 y 4 WTC . [ 23 ] [ 24 ] El edificio del Deutsche Bank comenzó a ser desmantelado en marzo de 2007, lo que finalmente se completó en 2011. Durante este tiempo, el trabajo a lo largo de Liberty Street incluyó la preparación del cuadrante norte del sitio para el desarrollo. Después de que se realizó el trabajo de preparación del sitio, comenzó la construcción del Centro de Seguridad Vehicular y Liberty Park , que están completos a partir de 2016.

Historia de la construcción

Planes para las décadas de 2000 y 2010

El 22 de junio de 2007, la Autoridad Portuaria anunció que JPMorgan Chase gastaría 290 millones de dólares para arrendar el terreno hasta 2011 para la construcción de un edificio de 42 pisos. [ 25 ] Tras la adquisición de Bear Stearns por parte de JPMorgan Chase en marzo de 2008, la compañía anunció planes para utilizar la sede existente de Bear Stearns en 383 Madison Avenue como su nueva sede para JP Morgan Investment Bank. [ 26 ] La compañía abandonó los planes para ocupar un rascacielos en 130 Liberty Street. [ 27 ] En su lugar, se exploró una propuesta para convertir la torre de oficinas planificada en una torre residencial o de uso mixto. [ 27 ] El 1 de mayo de 2008, se reanudó la demolición del antiguo edificio de Deutsche Bank. [ 28 ]

Para mayo de 2009, la Autoridad Portuaria buscaba reducir el tamaño de 2 y 3 WTC y posponer la construcción de 5 WTC, citando la Gran Recesión y desacuerdos con Silverstein. [ 29 ] [ 30 ] El desarrollador había solicitado que la Autoridad Portuaria financiara dos de las torres, pero la agencia quería proporcionar financiación para solo una torre. [ 30 ] [ 31 ] El alcalde de la ciudad de Nueva York, Michael Bloomberg, intentó mediar en la disputa con poco éxito. [ 32 ] En julio de 2009 se propuso trasladar el sitio de construcción planeado para el Centro de Artes Escénicas a la ubicación de 130 Liberty Street, pero estos planes fueron rechazados posteriormente. [ 27 ] También en julio de 2009, Silverstein escribió una carta a las partes interesadas del desarrollo, recomendando que la disputa se sometiera a arbitraje . [ 33 ] [ 34 ] Silverstein solicitó oficialmente el arbitraje al mes siguiente. [ 35 ] [ 36 ] Solicitó que la Autoridad Portuaria pagara 2.700 millones de dólares en daños. [ 37 ] [ 38 ] Un panel de arbitraje dictaminó en enero de 2010 que la agencia no le debía ningún daño. [ 37 ] [ 38 ] Sin embargo, el panel también anuló una cláusula que habría obligado a Silverstein a entregar las torres a la Autoridad Portuaria si no se terminaban para 2014. [ 38 ] [ 39 ]

La Autoridad Portuaria anunció en marzo de 2010 que había asumido la responsabilidad del desarrollo del 5 World Trade Center, además del One World Trade Center , el Museo y Memorial Nacional del 11 de Septiembre , el centro de transporte y otra infraestructura del sitio. Las torres 2, 3 y 4 continuarían siendo desarrolladas por Silverstein Properties . [ 40 ] Más tarde ese año, la Universidad de Nueva York había expresado interés en expandirse al 5 World Trade Center como parte de su programa NYU 2031. [ 41 ] Estos planes también fueron finalmente rechazados. La deconstrucción del Edificio del Deutsche Bank se completó en febrero de 2011, y comenzó la construcción de otro proyecto del World Trade Center, el Centro de Seguridad Vehicular y las Instalaciones de Estacionamiento de Autobuses Turísticos. [ 42 ] El desarrollo del sitio fue oficialmente asignado a la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey . [ 43 ] El 1 de septiembre de 2011, la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey comenzó la construcción para incorporar el sitio al nuevo desarrollo del WTC, actuando como su desarrollador. [ 44 ] [ 45 ]

El gobernador Andrew Cuomo firmó un acuerdo en octubre de 2011 para reconstruir la Iglesia Ortodoxa Griega de San Nicolás en Liberty Park . [ 46 ] La iglesia estaría ubicada junto al futuro Liberty Park, que se construiría sobre el Centro de Seguridad Vehicular . [ 47 ] En diciembre de ese año, la construcción de la Fase 2 de la bañera sur, ubicada en el sitio de 130 Liberty Street, continuó con la excavación y el vertido de hormigón. [ 48 ] A mediados de 2013, el terreno estaba preparado para la construcción. Una pasarela que está junto al sitio de 5 WTC se construiría en un supermercado. Para 2014, el terreno se había transformado en espacios de estacionamiento para vehículos pertenecientes al Departamento de Policía de la Autoridad Portuaria (PAPD). Según la agencia, este uso del sitio es solo temporal.

Reactivación de los planes

En junio de 2019, se emitió una RFP conjunta tras un acuerdo entre la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey y la Corporación de Desarrollo del Bajo Manhattan, con las agencias repartiendo los ingresos. En noviembre de 2019 se informó de una posible asociación entre Silverstein Properties y Brookfield Properties para desarrollar el sitio. [ 4 ] [ 5 ] Dicha asociación se confirmó en febrero de 2021 y se presentó un nuevo diseño, con la construcción programada para comenzar en 2023. [ 3 ] Silverstein Properties estaba considerando dos opciones para el sitio: una torre de 60 pisos con 810 apartamentos de vivienda asequible y una torre de 80 pisos con 1620 apartamentos. [ 49 ]

A principios de 2023, el plan contemplaba que el 25 por ciento de los apartamentos del edificio fueran viviendas asequibles , lo que generó inquietudes en organizaciones como la Coalición por un 5WTC 100% Asequible. [ 50 ] [ 51 ] Los miembros de la coalición deseaban que la torre estuviera compuesta enteramente de viviendas asequibles para alojar a los socorristas y supervivientes de los ataques del 11 de septiembre. [ 52 ] El estado acordó en mayo de 2023 reservar el 30 por ciento de los apartamentos, o 360 unidades, como viviendas asequibles, pero también elevó los umbrales de ingresos mínimos y máximos para las viviendas asequibles. [ 50 ] [ 51 ] La Junta de Control de Autoridades Públicas aprobó los planes para el edificio en julio de 2023; la propuesta incluía 1200 residencias, de las cuales 400 serían viviendas asequibles. [ 53 ] [ 54 ] El veinte por ciento de los apartamentos asequibles se reservarían para personas que trabajaban o vivían en el Bajo Manhattan cuando ocurrieron los ataques del 11 de septiembre. [ 55 ] Debido al aumento de los costos, el desarrollo del 5 WTC se había estancado para 2026. [ 56 ] [ 57 ]

Diseño

El diseño original de la torre fue obra de Kohn Pedersen Fox , [ 58 ] y contemplaba un edificio de 42 pisos con una sección en voladizo de siete pisos que comenzaría en el piso 12. Esta sección del edificio habría albergado las grandes salas de operaciones de JPMorgan Chase , elevándose sobre la Iglesia Ortodoxa Griega de San Nicolás , y sería más alta que el 7 World Trade Center . [ 59 ] En septiembre de 2013, la Corporación de Desarrollo del Bajo Manhattan y la Autoridad Portuaria estaban promocionando activamente el sitio, pero no habían publicado ninguna información sobre el edificio. [ 60 ]

En junio de 2018, New York YIMBY informó sobre un nuevo diseño para la torre, luego de que se viera una imagen en una valla que rodeaba el sitio de construcción, lo que sugería que la Autoridad Portuaria podría hacer un anuncio pronto. Según el artículo, se trata de "un edificio acristalado con un motivo triangular que recuerda al 1 WTC diseñado por David Childs . La imagen muestra aproximadamente 70 pisos de altura, lo que podría indicar que se planea otro rascacielos en la zona". [ 61 ]

En febrero de 2021, se anunció un nuevo diseño para el nuevo 5 World Trade Center, que será desarrollado por Silverstein Properties y Brookfield Properties. El nuevo diseño contempla una torre de uso mixto de 280 metros (910 pies ) de altura y 80 pisos. La torre constará principalmente de 110 000 metros cuadrados (1 200 000 pies cuadrados ) de espacio residencial distribuidos en 69 pisos, con un total de 1325 unidades, de las cuales el 30 %, o aproximadamente 360, estarán destinadas a viviendas asequibles permanentes. [ 62 ] La base de la torre incluirá los vestíbulos, 7000 pies cuadrados (650 m²) de espacio comercial, 55 000 pies cuadrados (5100 m² ) de espacio público distribuido en 2 plantas, una planta con 12 000 pies cuadrados (1100 m² ) de espacio público y 190 000 pies cuadrados (18 000 m² ) de espacio para oficinas distribuido en 6 plantas. En ese momento, la construcción estaba programada para comenzar en 2024 y durar cinco años. [ 3 ] [ 6 ] Las maquetas del edificio se revelaron públicamente en septiembre de 2024, aunque Silverstein todavía estaba tratando de obtener financiación para la torre en ese momento. [ 63 ] [ 64 ]      

En marzo de 2026, la Autoridad Portuaria anunció que los planes para el edificio estaban actualmente en pausa debido al aumento de los costos. [ 65 ] [ 66 ]

Véase también

Referencias

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