75 Wall Street

75 Wall Street es un edificio de uso mixto de 43 pisos ubicado en el Distrito Financiero del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York . Alberga el Hyatt Centric Wall Street New York , un hotel con 253 habitaciones administrado por Blue Sky Hospitality. ^{[ 2 ]}

Diseñado por Welton Becket & Associates y desarrollado por London & Leeds como edificio de oficinas, el edificio de 75 Wall Street fue anunciado en 1984 como la sede norteamericana del banco británico Barclays . Tras su inauguración en 1987, varias empresas alquilaron espacio en el edificio. JPMorgan Chase adquirió 75 Wall Street a Barclays en 2005, y la Organización Hakimian y Peykar Brothers Realty lo compraron ese mismo año. Los pisos superiores se convirtieron en 346 condominios residenciales en 2009, mientras que los pisos inferiores abrieron como el hotel Andaz Wall Street en enero de 2010. Navika Capital adquirió el hotel en 2022 y lo renombró como Hyatt Centric Wall Street New York.

En abril de 1984, el banco británico Barclays anunció que construiría una sede de 36 pisos en la esquina suroeste de Wall Street y Water Street. ^{[ 3 ] [ 4 ]} El edificio, desarrollado por la firma británica London & Leeds, fue el primero en erigirse directamente en Wall Street en quince años. ^{[ 4 ]} Welton Becket Associates fue contratado como arquitecto para el edificio, que fue citado de diversas maneras como que contenía un área de piso ^de 660 000 ^pies² ( 61 000 m² ^{) [ 5 ]} o 640 000 ^pies² ( 59 000 m² ⁾ . ^{[ 4} ] Barclays ocuparía 300 000 pies² (28 000 m² ) ^como parte de su sede y subarrendaría el resto del espacio, ^{[ 6 ] consolidando} empleados de varias otras ubicaciones en Manhattan . ^{[ 3 ]} Según el diseño, cada uno de los primeros 28 pisos de oficinas se planificó con 18,500 pies ² (1,720 m ² ) de superficie, mientras que los pisos superiores se retranquearon y eran ligeramente más pequeños. ^{[ 4 ]} Manufacturers Hanover Corporation financió el desarrollo, que se proyectó que costaría $200 millones. ^{[ 4 ]} Había una alta demanda de espacio de oficinas en el Distrito Financiero en ese momento, y 75 Wall Street era uno de los ocho nuevos edificios de oficinas en el área con espacio disponible. ^{[ 7 ]} El desarrollo de 75 Wall Street incluyó un estudio arqueológico de tres meses de duración del sitio, aunque la construcción prosiguió según lo programado. ^{[ 8 ]} Los objetos excavados del sitio incluyeron una vasija con la marca "C. Crolius"; la vasija estaba vinculada a Clarkson Crolius , un líder de la maquinaria política de Tammany Hall . ^{[ 9 ]} London & Leeds donó más de 250.000 objetos históricos al Museo South Street Seaport , muchos de los cuales procedían de la excavación de 75 Wall Street. ^{[ 9 ]}        

Barclays había abierto su sede a principios de 1987. ^{[ 10 ]} En ese momento, Barclays planeaba expandir sus operaciones dentro de los Estados Unidos. El Christian Science Monitor escribió que el vestíbulo estaba lleno de andamios, y "un hueco de ascensor vacío y paredes sin arte atestiguan aún más que la nueva sede norteamericana de granito y latón de Barclays Bank no está ni mucho menos terminada". ^{[ 11 ]} London & Leeds todavía estaba acondicionando el edificio a mediados de 1988. ^{[ 12 ]} La finalización del edificio coincidió con una caída en el mercado de oficinas de la ciudad de Nueva York. Además, Barclays decidió involucrarse en el negocio mayorista y los mercados de capitales en lugar de expandir sus operaciones estadounidenses, como había sido la intención del banco cuando se completó 75 Wall Street. ^{[ 13 ]} Para 1989, Barclays buscaba reubicar a 1000 empleados de 75 Wall Street al MetroTech Center en Brooklyn . ^{[ 14 ]}

El servicio de noticias Knight Ridder ocupó hasta 115,000 pies² ⁽ 10,700 m² ⁾ en el edificio ^{[ 15 ]} antes de mudarse al World Financial Center en 1996. ^{[ 16 ]} Dresdner Bank arrendó 186,000 pies² (17,300 m² ) ^de espacio en 1994 ^[ 17 ^{] y abrió una sala de negociación de} renta fija en 75 Wall Street al año siguiente. ^{[ 18 ]} JP Morgan & Co. también arrendó espacio allí durante finales de la década de 1990. [19] Barclays solo ocupaba 95,000 pies² (8,800 m²) ^{en 75 Wall Street} para 1997. [ 20 ] ^Una bomba ^{detonó fuera del} edificio en 2000, rompiendo algunas ventanas, aunque nadie resultó herido. ^{[ 21 ]} Tras el derrumbe del World Trade Center en las cercanías durante los ataques del 11 de septiembre de 2001, el sucesor de Dresdner Bank, Dresdner Kleinwort, se mudó de 75 Wall Street, y Barclay también consideró trasladar sus oficinas. ^{[ 22 ]} A pesar de desocupar el edificio, Dresdner continuó alquilando 12 pisos, y la Fireman's Fund Insurance Company mantuvo un contrato de arrendamiento sobre tres pisos. JPMorgan Chase compró el edificio a Barclays en 2005 y posteriormente adquirió estos dos contratos de arrendamiento. ^{[ 23 ]}