Bienes raíces AG

El grupo ha desarrollado proyectos que suman más de 2 millones de m² ^de espacio para oficinas, viviendas y locales comerciales en Europa. Varios rascacielos en el Barrio Norte , el distrito financiero central de Bruselas , fueron desarrollados por AG Real Estate. El Barrio Norte se caracteriza por sus edificios de gran altura, la mayoría de unos 100 metros, incluyendo la Torre Botánica, antigua sede de AG Real Estate. Más de la mitad de los veinte edificios más altos de Bélgica se encuentran en el Barrio Norte.

Sus actividades se centran en diferentes áreas: renovación urbana , comunidades sostenibles , proyectos llave en mano y asociaciones público-privadas .

Desde 2008, AG Real Estate participa en varios proyectos de colaboración público-privada (PPP), incluyendo un papel destacado en la iniciativa acelerada nl:Scholen van Morgen (Escuelas del Mañana). «Escuelas del Mañana» es una colaboración público-privada (PPP) encargada del diseño, construcción y financiación de 182 proyectos de infraestructura escolar (que comprenden 250 edificios) en Flandes , la región norte de Bélgica. Con la construcción de la mayoría de los proyectos prevista para su finalización a finales de 2016, el programa también incluye el mantenimiento de todas las construcciones e instalaciones técnicas durante los primeros 30 años de uso, tras los cuales la propiedad se transfiere a cada escuela sin coste alguno. El programa, con un presupuesto de 1.500 millones de euros, abarca una superficie bruta total construida de 710.000 m², en su mayoría obra nueva y algunas renovaciones , y 600.000 m² adicionales de zonas verdes . ^{[ 4 ]}

AG Real Estate France desarrolla una plataforma logística de 113.000 m2 para Castorama en un terreno en Saint-Martin-de-Crau . Será la plataforma logística más grande jamás construida en Francia bajo la modalidad de arrendamiento llave en mano. ^{[ 5 ]}

En septiembre de 2013, AG Real Estate France inició el desarrollo de un edificio de oficinas en Montrouge , en el distrito de Hauts-de-Seine, al oeste de París , cuya finalización está prevista para finales de 2015. ^{[ 6 ]}

La cartera de AG Real Estate contiene participaciones inmobiliarias directas e indirectas, principalmente, aunque no exclusivamente, en Europa, así como inversiones en todas las clases de activos. ^{[ 7 ]}

La empresa es la emisora ​​de alrededor de diez certificados inmobiliarios con un valor total de 500 millones de euros y de dos fondos de inversión inmobiliaria ( REIT ) de capital fijo, Befimmo y Ascensio.

Befimmo es una Sicafi especializada en la inversión en edificios de oficinas ubicados principalmente en centros urbanos, sobre todo en Bruselas. Su cartera consta actualmente de alrededor de cien edificios de oficinas, con una superficie total de aproximadamente 850.000 m² ^. El valor razonable de su cartera asciende a 2.040 millones de euros a 30 de junio de 2013. La capitalización bursátil de Befimmo es de unos 944 millones de euros. ^{[ 8 ]}

Ascensio es también una Sicafi especializada en la inversión en propiedades comerciales. Su cartera cuenta con alrededor de 100 emplazamientos y está valorada en 260 millones de euros. ^{[ 9 ]}

A través de su filial Devimo Consult, AG Real Estate ofrece una gestión operativa proactiva para centros comerciales, además de la gestión diaria de sus propios activos. Devimo Consult es una empresa multidisciplinar especializada en la gestión profesional, la administración y el asesoramiento para el desarrollo de centros comerciales y parques comerciales.

En junio de 2009, AG Real Estate adquirió el 50% de Trade Mart Brussels, un centro permanente de negocios B2B para profesionales de la moda y el interiorismo. ^{[ 10 ]}

En abril de 2013, AG Real Estate compró una participación del 20% en el grupo francés de centros comerciales Frey, que cotiza en Euronext París . ^{[ 11 ] [ 12 ]}

AG Real Estate opera tanto como inversor de capital como de deuda en todo el espectro de riesgo. La compañía ofrece soluciones de financiación para activos inmobiliarios consolidados y proyectos de desarrollo. Los activos que financia son principalmente edificios de oficinas y locales comerciales ubicados en Francia y el Benelux . AG Real Estate se centra especialmente en proporcionar soluciones de financiación a largo plazo, particularmente durante la fase operativa de sus proyectos, mediante asociaciones público-privadas (APP).

En 2011, AG Real Estate y su empresa matriz, AG Insurance, proporcionaron un préstamo mezzanine de 117,5 millones de dólares en relación con la adquisición por 210 millones de dólares del edificio 70 Pine Street , el quinto edificio más alto de la ciudad de Nueva York , por parte de Eastbridge Group (cofundada originalmente por el fallecido Ronny Bruckner , antiguo miembro del Consejo de Administración de Ageas ).

En abril de 2013, la empresa adquirió una participación del 33% en Downtown Holding (DTH), una empresa que se centra exclusivamente en proyectos de conversión de propiedades residenciales multifamiliares en los distritos financieros del distrito de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Actualmente, Downtown Holding trabaja en el desarrollo de un antiguo edificio de AIG , un lugar emblemático del centro de Manhattan . ^{[ 13 ]}

AG Real Estate también ofrece, bajo la marca Interparking , la gestión de aparcamientos públicos. La cartera de Interparking incluye aparcamientos en centros urbanos, aeropuertos, estaciones de tren, hospitales, centros comerciales y de negocios, y atracciones turísticas. Con más de 290.000 plazas de aparcamiento en 350 ciudades de 9 países diferentes, Interparking es uno de los operadores de aparcamientos más exitosos de Europa, atendiendo a 85 millones de clientes al año con una plantilla de casi 2.100 empleados. A través de sus filiales del Grupo Contipark, Interparking es ahora líder en el mercado alemán. ^{[ 14 ]}