legislación australiana sobre la propiedad

La legislación australiana sobre propiedad se refiere a los diferentes sistemas de regulación de los derechos de propiedad entre las distintas jurisdicciones de los estados y territorios de Australia , combinando legislación y derecho consuetudinario . A pesar de las diferencias en las leyes , el efecto sustantivo en cada jurisdicción es bastante similar. La razón por la que no existe un sistema nacional unificado para la regulación de la propiedad es la reserva de esta facultad a los estados en la constitución . Se han debatido sistemas de regulación cooperativa que se implementarían entre los estados, conferiendo jurisdicción al gobierno federal de manera similar a como se hizo en la Ley de Sociedades de 2001 .

La legislación inmobiliaria en todos los estados se basa en el principio Torrens de registro de títulos. ^{[ 1 ]} Este principio establece que cada estado posee un registro central de todos los terrenos del territorio y que dicho registro también indica el propietario del terreno. Este sistema se ideó para reducir el fraude inmobiliario derivado de la falsificación de títulos de propiedad . El sistema también prevé el registro de otros derechos sobre la tierra, como una hipoteca , mediante la cual la tierra se utiliza como garantía para un préstamo . Otro principio fundamental de este sistema es la inatacabilidad del título: una vez que un derecho se ha inscrito en el registro, no puede ser anulado por derechos posteriores, salvo en determinadas circunstancias.

• Ley de Propiedad Inmobiliaria de 1900 (NSW); ^{[ 2 ]} véase también Ley de Transmisión de Propiedades de 1919 (NSW) AustLii
• Ley de Transferencia de Tierras de 1958 (VIC)
• Ley de Registro de la Propiedad de 1925 (ACT)
• Ley de Propiedad de 1974 (Queensland)
• Ley de Propiedad (NT)
• Ley de Propiedad Inmobiliaria de 1886 (SA)
• Ley de Registro de la Propiedad de 1980 (TAS)
• Ley de Propiedad de 1969 (Australia Occidental)