Barndominium

Granero con estructura de postes, garaje para dos coches en un lado y un amplio garaje con acceso directo en el otro.

Un barndominium , también conocido como barndo , es un granero de postes metálicos , una estructura de postes o similar a un granero con revestimiento de chapa metálica que ha sido parcial o totalmente convertido en una vivienda amueblada o área habitable. ^{[ 1 ] [ 2 ]} Fuera de los EE. UU., un proyecto de este tipo se denominaría normalmente " granero convertido ", y la chapa metálica no sería un elemento característico. ^{[ 3 ]}

Los diseños de barndominium pueden incluir la conversión estructural en una vivienda completa, donde todo el interior consiste en un área de estar, y conversiones parciales, donde parte del espacio se usa para vivir y parte para otros fines, como taller, garaje, almacenamiento o corral para animales. ^{[ 1 ] [ 4 ]} Algunos barndominiums funcionan como residencia y lugar de negocios. ^{[ 2 ]} Un estilo similar es la shouse ( taller más casa). ^{[ 5 ]}

El término barndominium fue acuñado originalmente por Karl Nilsen, un promotor inmobiliario de Connecticut . Barndominium deriva de la combinación de las palabras barn (granero) y condominio . ^{[ 6 ]} El uso original de la frase se refería a un desarrollo urbanístico planificado centrado en vivir cerca de caballos. ^{[ 7 ]} El término fue readoptado a mediados de la década de 2000 para referirse a casas de metal utilizadas como residencia principal. En 2016, Chip y Joanna Gaines, del programa Fixer Upper de HGTV, utilizaron el término barndominium para referirse a un edificio de metal que apareció en el programa. Esto provocó un aumento masivo en la popularidad y la creciente aceptación del término barndominium para referirse a una residencia principal de metal, y no solo a una casa con establos para caballos. ^{[ 8 ]}

De hecho, los datos de Google Trends indican un aumento constante en el interés por los barndominiums, impulsado notablemente por su representación en HGTV (Home & Garden Television). El aumento de atención y demanda, especialmente evidente en 2020, no muestra signos de desaceleración. ^{[ 9 ]} Sin embargo, el término barndominium se está utilizando de manera más flexible en estos días, independientemente del tipo de estructura sobre la que esté construido. Ya sea construido con una estructura de metal o una estructura tradicional de postes , comúnmente se les etiqueta como barndominiums, enfatizando el estilo y la sensación por encima del método de construcción. ^{[ 10 ]} Al igual que las casas de estilo colonial , moderno o artesanal , el barndominium parece haberse ganado su lugar como otra categoría distinta entre los estilos arquitectónicos .

Debido a su diseño de planta abierta, los barndominiums son altamente personalizables ^{[ 2 ]} y pueden construirse como viviendas de uno a tres pisos. En Estados Unidos , algunas empresas ofrecen kits de barndominiums que se pueden personalizar según los requisitos de construcción locales o estatales y los elementos geográficos, como el riesgo de terremotos , los niveles de carga de nieve y el riesgo de incendios ^{[ 11 ] .}

Los barndominiums suelen tener costos generales de construcción, mano de obra y materiales más bajos en comparación con las casas modernas de construcción tradicional. ^{[ 1 ]} Específicamente, aunque los materiales de construcción pueden ser más caros, los costos de mano de obra y el tiempo de construcción pueden ser significativamente menores. ^{[ 5 ]} Estados como Virginia Occidental , Alabama y Misisipi tienen los costos más bajos para construir un barndominium, con menos de $100 por pie cuadrado. ^{[ 12 ]}

Sin embargo, el costo total de la casa tipo granero depende en gran medida de los tipos de aislamiento, los cuales están regulados por el Departamento de Energía de los Estados Unidos (DOE). ^{[ 13 ]} Dado que el DOE establece el valor R del aislamiento de la casa tipo granero según la zona, a veces el costo varía significativamente debido al clima y la ubicación de la casa. ^{[ 14 ]}

Obtener una hipoteca puede ser más difícil de lo habitual, ya que los prestamistas no están seguros de cómo determinar el valor de las viviendas no tradicionales. ^{[ 5 ]}

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Barndominium modular