Tarifa base

Un derecho de base es un derecho sobre un inmueble que tiene el potencial de durar para siempre, siempre que no se produzca un determinado acontecimiento contingente. Por ejemplo, a un cesionario se le puede otorgar un derecho sobre un terreno, "siempre que el terreno no se utilice para ningún fin ilegal".

En derecho , un derecho base es un patrimonio de herencia de propiedad absoluta que está limitado o calificado por la existencia de ciertas condiciones. En el derecho de propiedad moderno , el ejemplo más común de un derecho base es un patrimonio creado por un arrendatario en cola , no en posesión , que prohíbe el vínculo sin el consentimiento del protector del asentamiento . ^[1] Cualquier intento de prohibir el vínculo sin el consentimiento del Protector solo tendría un éxito parcial. ^{[ cita requerida ]} Aunque prohíbe su propia descendencia (los derechos de los futuros arrendatarios en cola), no puede prohibir ningún remanente o reversión , y el patrimonio ( es decir , el derecho base ) así creado es determinable en caso de que su descendencia en cola fracase. ^[1] El derecho base se puede definir como derechos que durarían tanto como hubiera durado el derecho cola, pero que terminarán cuando se agote la línea de descendencia estipulada en el derecho cola.

Un ejemplo de este tipo de patrimonio fue introducido por George Eliot en la trama de Felix Holt, the Radical (1866), ^[1] y también por Cyril Hare en He Should Have Died Hereafter (1957). En esta última obra (también publicada como Untimely Death ), la trama gira en torno a la sección 11 de la Ley de prescripción del Reino Unido de 1939, en virtud de la cual una tasa base podía ampliarse hasta convertirse en una tasa plena si el propietario permanecía en posesión de la propiedad durante 12 años.

Otro ejemplo de un derecho base es una herencia que puede transmitirse a los herederos generales, pero que puede terminar en un evento incierto; por ejemplo, una concesión de tierras a A y sus herederos, arrendatarios del señorío de Dale. La herencia termina cuando cesa la calificación prescrita. Un significado temprano de un derecho base era una herencia que no se poseía por servicio militar o gratuito, sino por servicio básico, es decir, por voluntad del señor. ^{[1] [2]}

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