Benjamin Winter

Benjamin Winter Sr. (5 de febrero de 1881 – 16 de junio de 1944) ^{[ 1 ]} fue un promotor inmobiliario en la ciudad de Nueva York y fundador de Winter Incorporated. ^{[ 2 ]} Winter fue presidente de la Federación Estadounidense de Judíos Polacos. ^{[ 3 ]}

Nacido en Łódź , Polonia , ^{[ 1 ]} en una familia judía , Winter emigró en 1901 a la ciudad de Nueva York , un año después que su padre. ^{[ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ]} Su padre lo llevó a un recorrido por Manhattan, mostrándole las lujosas casas de Vanderbilt y Astor que Winter eventualmente poseería. ^{[ 4 ] [ 8 ]} Después de ahorrar durante 12 años, en 1912, ^{[ 7 ]} Winter usó las ganancias como pintor de edificios de viviendas ^{[ 9 ]} para comprar edificios de viviendas en el bajo Manhattan. ^{[ 5 ]} Al año siguiente, él y el escocés-irlandés Andrew O'Brien compraron su primer edificio de apartamentos, en Washington Heights . ^{[ 7 ]} La empresa fue exitosa y Winter poco después fundó su propia compañía financiada con su parte de las ganancias e inversores de la comunidad judía polaca, invirtió en el centro de Manhattan donde se centró en las grandes mansiones de la Quinta Avenida para su remodelación. ^{[ 5 ] [ 10 ]} En 1925, compró la Casa de la Sra. William B. Astor y luego la demolió; ^{[ 5 ]} en 1929, fue reemplazada por la nueva Congregación Emanu-El de Nueva York ^{[ 11 ]} En 1926, Winter había comprado previamente ^{[ 12 ]} y vendido el antiguo edificio del Templo Emanu-El en la Quinta Avenida y la Calle 43, que fue demolido y reemplazado en 1927 por un edificio comercial por su posterior propietario Joseph Durst . ^{[ 13 ] [ 14 ] [ 15 ]} También en 1925, compró la Casa de William K. Vanderbilt y la demolió, reemplazándola por un rascacielos residencial. ^{[ 5 ] [ 16 ] [ 17 ]} Al derribar las mansiones, Winter, junto con su colega especulador inmobiliario Frederick Brown, fueron reconocidos por transformar esa sección de la Quinta Avenida en "la aristocracia de las avenidas comerciales". ^{[ 18 ]} En 1927, formó Winter Incorporated y ofreció acciones preferentes en la Bolsa de Valores de Nueva York.lo que le permitió recaudar fondos para proyectos más grandes. ^{[ 5 ]} Se declaró en bancarrota en 1937 durante la Gran Depresión, perdiendo toda su fortuna de 40 millones de dólares (equivalente a 0,6 mil millones de dólares en 2024 ^{[ 19 ] ), [ 20 ] [ 21 ]} aunque recuperó la mayor parte de su fortuna antes de su muerte en 1944. ^{[ 5 ] [ 22 ]}

Era conocido por su habilidad para identificar propiedades infravaloradas en barrios emergentes, comprarlas y luego venderlas con una buena ganancia. ^{[ 4 ]} En 20 años, se convirtió en el agente inmobiliario más prolífico de la ciudad de Nueva York con más de 500 millones de dólares en ventas. ^{[ 4 ] [ 23 ]} Su cartera de propiedades destacadas llegó a incluir el Hotel Delmonico , ^{[ 24 ]} el Hotel Stanhope , ^{[ 25 ]} el Hotel Lenori, ^{[ 4 ]} los Spanish Flats (que luego demolió), ^{[ 26 ] [ 27 ]} Bretton Hall , ^{[ 25 ]} el Edificio Gunther , ^{[ 28 ]} el Hotel Claridge , ^{[ 29 ]} el Hotel Hermitage, ^{[ 23 ]} y muchas propiedades residenciales a lo largo de Park Avenue y Fifth Avenue. ^{[ 4 ]}

Estuvo casado con Dora Winter; ^{[ 30 ]} tuvieron cinco hijos. ^{[ 31 ] [ 32 ]} En la década de 1950, su hijo Marvin transformó la empresa, pasando de ser un comprador y vendedor oportunista de bienes raíces a un inversor a largo plazo. ^{[ 4 ] [ 31 ]} Tras la muerte de Marvin, sus hijos Benjamin Winter y James Winter se hicieron cargo del negocio familiar. ^{[ 4 ] [ 32 ] [ 33 ]} Posteriormente, el hijo de Benjamin, David S. Winter, se unió al negocio. ^{[ 34 ]}