Normativa de construcción en el Reino Unido

El Reglamento de Construcción de 2000 ( SI 2000/2531 ) fue una normativa impuesta al sector de la construcción en Inglaterra y Gales mediante un instrumento legal . Fue derogado y sustituido por el Reglamento de Construcción de 2010. ^{[ 1 ]} El reglamento fue firmado por Nick Raynsford , Ministro de Estado del Departamento de Medio Ambiente, Transporte y Regiones.

Hubo varias enmiendas entre 2001 y 2003:

• Reglamento de Edificación (Enmienda) de 2001 ( SI 2001/3335)
• Reglamento de Edificación (Enmienda) de 2002 ( SI 2002/440 )
• Reglamento de Edificación (Enmienda) (Nº 2) de 2002 ( SI 2002/2871)
• Reglamento de Edificación (Enmienda) de 2003 ( SI 2003/2692)

A partir del 1 de enero de 2005, el término " trabajos de construcción" incluye los trabajos en instalaciones eléctricas domésticas .

A partir del 6 de abril de 2006, el Reglamento de Edificación se amplió mediante enmiendas para incorporar algunas de las Directivas Europeas que exigen la medición del consumo energético en edificios existentes y nuevos, etc. El término fundamental « obra de construcción» se modificó y amplió nuevamente para incluir la renovación de elementos térmicos y la energía utilizada por los sistemas de refrigeración y calefacción. Ambos están ahora sujetos a límites de eficiencia y se requieren controles de consumo energético. Se propusieron y autorizaron nuevos programas de personas competentes adicionales en materia de sistemas energéticos y diseño energéticamente eficiente.

• En 2006 también se publicó una revisión completa del Documento Aprobado para la Parte P (Seguridad Eléctrica).
• En 2006 se publicaron nuevos documentos aprobados para las partes F y L, junto con documentos de orientación específicos de "segundo nivel".

La Ley de Cambio Climático y Energía Sostenible de 2006 preveía que la microgeneración se incluyera en el Reglamento de Construcción y amplió a dos años el plazo para enjuiciar las infracciones relativas al uso de la energía, el ahorro energético o las emisiones de carbono. Asimismo, exige al Secretario de Estado que informe sobre el cumplimiento de estos aspectos del Reglamento de Construcción y las medidas propuestas para mejorar dicho cumplimiento. Sin embargo, aún no se ha promulgado ninguna normativa al respecto.

En el Reglamento de Construcción de 2010 ( SI 2010/2214) se publicó una revisión completa del Reglamento de Construcción . Sin embargo, este ha sido modificado varias veces más, en 2011, 2012, 2013, 2014, 2016 y 2018:

• En diciembre de 2011, se transfirieron a Gales las competencias en materia de regulación de la construcción, lo que otorgó a los ministros galeses la facultad de elaborar reglamentos de construcción en Gales. ^{[ 2 ]} Las posteriores modificaciones introducidas tanto por el gobierno del Reino Unido (en relación con los reglamentos de construcción en Inglaterra) como por el Gobierno de Gales para Gales han provocado que los reglamentos de construcción de ambos países comiencen a divergir.
• En 2012/2013 también se publicó una revisión completa del Documento Aprobado para la Parte K (Protección contra caídas y seguridad de los cristales, etc.). Esta nueva Parte K incorporó todo lo que antes estaba incluido en la Parte N (Seguridad de los cristales) y entró en vigor el 1 de octubre de 2015.
• 2015 - La Parte Q ("seguridad") entró en vigor el 1 de octubre de 2015. ^{[ 3 ]}
• 2017 - La Parte R ("Infraestructura de banda ancha de alta velocidad") entró en vigor el 1 de enero de 2017. - Parte RA revisada "Banda ancha ultrarrápida" para todas las viviendas nuevas - diciembre de 2022.
• 2022 - Los cambios en las Partes F y L y la introducción de una nueva Parte O - mitigación del sobrecalentamiento (en viviendas nuevas) - entraron en vigor el 15 de junio de 2022. ^{[ 4 ]}
• 2022 - Introducción de una nueva Parte S - Puntos de Recarga para Vehículos Eléctricos (VE) - ahora se requiere un número mínimo para todos los edificios nuevos (comerciales, minoristas y residenciales) - entró en vigor el 15 de junio de 2022.

Poco después del incendio de la Torre Grenfell del 14 de junio de 2017, el Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local (MHCLG) estableció el Programa de Seguridad de Edificios. A corto plazo, este programa buscaba identificar y rehabilitar edificios con revestimientos inseguros . Los problemas que expuso, agravó y remedió constituyen la crisis de los revestimientos. A largo plazo, el programa está dando lugar a un nuevo marco regulatorio para la seguridad de los edificios, una Ley de Seguridad de Edificios y un nuevo organismo regulador de la seguridad de los edificios . ^{[ 5 ] [ 6 ]}

Reglamento de Edificación (Enmiendas) de 2023

En el Reglamento de Edificación (Enmiendas) de 2023 se introdujeron una serie de cambios, enmiendas y nuevas disposiciones legales muy importantes, tras la promulgación por el Parlamento (de Westminster) de la Ley de Seguridad de la Edificación de 2022 y la Ley de Seguridad contra Incendios de 2021 .

En Inglaterra, a partir del 6 de abril de 2024, toda obra para construir un edificio nuevo o modificar uno existente de "alto riesgo" (HRB, por sus siglas en inglés), es decir, un edificio con siete o más plantas y con más de dos viviendas, estará sujeta al nuevo régimen reforzado de seguridad de la construcción , administrado y supervisado por el nuevo Regulador de Seguridad de la Construcción (BSR, por sus siglas en inglés) para Inglaterra. El BSR sustituye así la función de las autoridades locales de control de la construcción. El sector privado de control de la construcción ya no puede supervisar las obras de construcción de edificios nuevos ni las modificaciones de edificios existentes de "alto riesgo".

Las antiguas "empresas de inspectores autorizados" dejan de tener función legal después del 1 de octubre de 2024. Los nuevos "aprobadores de control de edificios registrados" (RBCA) pueden solicitar una licencia al BSR.

Esta parte exige que los edificios se diseñen, construyan y modifiquen de manera que sean estructuralmente seguros y robustos, y también de manera que no perjudiquen la estabilidad estructural de otros edificios.

Establece normas de diseño que deben adoptarse para su uso en todos los edificios y, además, proporciona reglas de diseño sencillas para la mayoría de los elementos de mampostería y madera en edificios residenciales tradicionales.

El peso del edificio, debido a las paredes, el mobiliario y las personas que se encuentren en su interior, se transmitirá al suelo, de manera que no se produzca inestabilidad en el edificio ni en otros edificios.

Requiere que los edificios se construyan de manera que se garantice que ningún derrumbe sea desproporcionado a su causa.

Los movimientos del terreno, como la congelación del subsuelo, no afectarán la estabilidad del edificio.

La Ley de Muros Medianeros de 1996 también regula la construcción de muros y cimientos cerca de edificios existentes. Sin embargo, se trata de un asunto civil entre propietarios de terrenos colindantes y la legislación sobre muros medianeros no es aplicada por los organismos de control de la construcción.

La normativa de construcción considera cinco aspectos de la seguridad contra incendios en la construcción de edificios:

• Requisito B1 : Medios de alerta temprana en caso de incendio y vías de evacuación adecuadas del edificio (incluida la iluminación de emergencia y la señalización de salidas de emergencia).
• Requisito B2 – Control de la propagación interna del fuego (revestimientos). El revestimiento de las paredes, es decir, el yeso, las placas de yeso laminado o los paneles de madera en las paredes y el techo, resistirá la propagación de las llamas y emitirá solo niveles razonables de calor en caso de incendio.
• Requisito B3 : Se mantendrá el control de la propagación interna del fuego (estructura) durante un incendio, y se evitará su propagación. Se impedirá que el fuego y el humo se propaguen a los espacios ocultos de la estructura del edificio mediante barreras cortafuegos y barreras cortafuegos en las cavidades.
• Requisito B4 Propagación externa del fuego: Las paredes exteriores y el techo deberán resistir la propagación del fuego a las paredes y techos de otros edificios . Sin embargo, no todos los edificios están obligados a tener acabados exteriores no combustibles.
• Requisito B5 : El edificio deberá ser accesible para los bomberos y su equipo sin demora. Los edificios altos y grandes deberán contar con ascensores de bomberos y tuberías principales contra incendios (tuberías verticales secas o húmedas), así como señalización para los equipos de bomberos, etc.
• Reglamento 7 : Las directrices relativas al cumplimiento de los apartados 7(2) y 7(3) se incluyen en el Documento Aprobado B tras las modificaciones de 2018 (que introdujeron la prohibición del uso de materiales combustibles en muros exteriores de más de 18 m de altura), dado que estos reglamentos se refieren a la especificación del comportamiento ante el fuego de la construcción de muros exteriores y sus elementos de fijación específicos. El apartado 7(1) sigue estando contemplado en el Documento Aprobado 7.

Revisión de la normativa de construcción relacionada con incendios en Inglaterra, 2017

Las normas de construcción están técnicamente bajo revisión constante por parte del DCLG (y actualmente se están revisando con urgencia ^{[ 13 ]} a raíz del incendio de la Torre Grenfell ). Tras este incendio mortal en Londres en junio de 2017, existe preocupación en todo el sector por los problemas de seguridad contra incendios en muchos otros edificios ^{[ 14 ]} . Se han encontrado combinaciones inadecuadas de materiales combustibles en una amplia gama de edificios altos de autoridades locales , privados, del NHS, educativos y de asociaciones de vivienda .

Los materiales combustibles en la construcción exterior de edificios altos deben cumplir con las normas de construcción, pero esta guía a veces se ha interpretado como aplicable solo al aislamiento y no al revestimiento. Existe preocupación de que las pruebas de fuego no reflejen con precisión la vida real cuando un edificio, revestimiento y aislamiento están sujetos a desgaste. ^{[ 15 ]} El DCLG ha creado un boletín informativo semanal por correo electrónico para aquellos interesados ​​en este tema.

No debería crecer nada en el suelo que ocupa el edificio.

Deben adoptarse precauciones para evitar que gases y sustancias peligrosas procedentes del uso anterior del terreno entren en el edificio y pongan en peligro la salud y la seguridad de los ocupantes.

Se instalará un sistema de drenaje subterráneo, si fuera necesario, para impedir el paso de la humedad del suelo al interior del edificio y evitar daños en la estructura del mismo.

Las paredes, los pisos y el techo del edificio deben impedir que la humedad penetre al interior. A menudo se utilizan barreras antihumedad para evitar que la humedad del suelo ascienda.

El edificio debe contar con medidas para evitar la condensación en la estructura del techo.

Tras la tormenta Emma en febrero de 2018 , surgieron quejas en la zona de Bristol porque los áticos de más de 50 viviendas de nueva construcción se habían llenado de nieve. Barratt Developments y Redrow plc negaron toda responsabilidad, afirmando que «los áticos de las viviendas modernas están diseñados para funcionar como ventiladores y eliminar la humedad y la condensación. Los conductos de ventilación se instalan para cumplir con la normativa de construcción y, por lo tanto, las viviendas afectadas por la nieve no presentaban ningún defecto». ^{[ 16 ]}

El requisito legal es

D1 Si se inserta material aislante en una cavidad de una pared con cámara de aire, se deberán tomar precauciones razonables para evitar la posterior permeación de cualquier humo tóxico de ese material a cualquier parte del edificio ocupada por personas.

Algunos materiales aislantes insertados en muros con cámara de aire (existentes) pueden desprender gases tóxicos. Es necesario tomar medidas preventivas para evitar que estos gases lleguen a los ocupantes del edificio. Sin embargo, este requisito es ahora principalmente de interés histórico, ya que los materiales inyectados suelen ser fibra cortada soplada y no se mezclan in situ mediante métodos basados ​​en reacciones químicas. Antiguamente, era común utilizar una mezcla de dos componentes de urea-formaldehído , y si la ventilación no es la adecuada o la mezcla no se controla correctamente, puede desprender gases irritantes en el edificio.

Véase también la Parte C para conocer las medidas de control de los riesgos tóxicos derivados de los contaminantes del suelo y/o del desarrollo de terrenos contaminados .

El documento aprobado E 2003 más las enmiendas de 2004 ^{[ 17 ]} debe leerse junto con el documento suplementario 'Detalles robustos Parte E – Resistencia al paso del sonido'.

Los suelos y las paredes que separan las viviendas deben cumplir con un estándar mínimo de aislamiento acústico. Esto se aplica tanto a las propiedades de nueva construcción como a las que han sufrido un cambio sustancial de uso.

• Diseñados específicamente para este fin: el valor de aislamiento acústico para cada prueba individual de transmisión aérea debe ser igual o superior a 45  dB DnTw+Ctr. Cada prueba individual de impacto debe ser igual o inferior a 62  dB LnTw.
• Cambio de uso del material: el valor de aislamiento acústico para cada prueba individual de transmisión aérea debe ser igual o superior a 43  dB DnTw+Ctr. Cada prueba individual de impacto debe ser igual o inferior a 64  dB LnTw.

Las nuevas paredes y suelos interiores de viviendas, pisos y habitaciones de uso residencial, ya sean de nueva construcción o resultado de una reforma, deberán alcanzar un rendimiento mínimo de Rw 40  dB en las pruebas realizadas en laboratorio. Los datos de las pruebas deberán obtenerse de un laboratorio acreditado por UKAS .

Desde julio de 2003, se requieren pruebas de sonido previas a la finalización para garantizar el cumplimiento del Documento Aprobado E, a menos que se adopte el enfoque de Detalles Robustos (véase la Parte L a continuación). Las pruebas deben ser realizadas por una organización de pruebas registrada en UKAS o su equivalente europeo (por ejemplo, ANC). Puede encontrar una lista de empresas acreditadas por UKAS en UKAS Organisation Search (archivado el 8 de octubre de 2010 en Wayback Machine ). Puede encontrar una lista de empresas acreditadas por ANC en www.association-of-noise-consultants.co.uk .

Se debe tener cuidado de asegurar que las condiciones del sitio sean adecuadas antes de que comiencen las pruebas, para garantizar que estas se puedan completar y que se obtengan los mejores resultados.

En esta parte del reglamento de construcción se incluyen las normas relativas a la ventilación y los requisitos de calidad del aire para todos los edificios. Debido a la creciente complejidad del reglamento, las estrategias de ventilación y el diseño de los sistemas deben considerarse desde las primeras etapas del diseño del edificio.

El Reglamento de Edificación contempla tres tipos de ventilación:

• Ventilación de "todo el edificio" (anteriormente denominada "ventilación de fondo") para proporcionar aire fresco que diluya y disperse bajos niveles de vapor de agua y otros contaminantes, generalmente mediante la instalación de ventiladores de fondo o ventilación mecánica de suministro.
• La ventilación por "extracción local" (anteriormente denominada "extracción") se utiliza en habitaciones donde se libera la mayor parte del vapor de agua o de los contaminantes concentrados, generalmente mediante medios mecánicos como ventiladores extractores.
• Ventilación de purga (anteriormente denominada ventilación rápida) para la dilución y eliminación rápida de altas concentraciones de contaminantes provenientes de actividades ocasionales, generalmente mediante la apertura de ventanas. Los requisitos para la ventilación de purga se detallan en el Apéndice B de la Parte F1.

Los índices de rendimiento de cada uno de los enfoques de "sistema" establecidos en la Parte F constituyen los requisitos mínimos necesarios para garantizar una calidad del aire adecuada para las personas en espacios interiores. La salud de los ocupantes podría verse comprometida si estos índices de ventilación no se cumplen.

Para garantizar que se cumplan estas tasas de rendimiento, la Parte F exige que se realice una prueba de caudal (también llamada prueba de flujo de aire o prueba de la Parte F) ^{[ 18 ]} en el sistema instalado y que los resultados se envíen al Control de Edificios mediante un Aviso de Puesta en Servicio.

Los índices de rendimiento no tienen en cuenta el sobrecalentamiento estival.

La mayoría de los sistemas pueden controlarse de forma manual o automática (con anulación manual).

Para que cada sistema sea eficaz, el aire debe circular por la vivienda. La normativa prevé esta circulación mediante rebajes en las puertas interiores que mantienen una separación mínima de 10 mm por encima del nivel del suelo. Esto proporciona una abertura permanente de 7600 mm² cuando la puerta está cerrada.

Existen métodos alternativos para cumplir con la Parte F. Las siguientes explicaciones son versiones simplificadas de los métodos más comunes para interpretar el enfoque de "Sistemas" que se establece en la sección de disposiciones del Reglamento.

Actualmente, los ventiladores de fondo se miden en área equivalente (mm² EA), lo que constituye una mejor medida del rendimiento, pero no se relaciona directamente con el tamaño físico de la abertura a través del ventilador.

• Sistema 1: Ventiladores de extracción intermitentes y ventiladores de fondo.
• Sistema 2 - [Eliminado] 2022
• Sistema 3 - Ventilación mecánica continua con extracción y ventilación de fondo
• Sistema 4 - Suministro y extracción mecánica continua con recuperación de calor

Instalaciones sanitarias adecuadas, es decir, inodoros.

Una vivienda debe contar con bañera o ducha con capacidad para calentar agua.

Una vivienda debe contar con un suministro de agua potable (fría) apta para el consumo.

Sistemas de almacenamiento de agua caliente sin ventilación: existen restricciones sobre quién puede instalar el sistema.

Debe existir un sistema adecuado para transportar las aguas residuales utilizadas para cocinar, lavar, usar el inodoro (descargar), bañarse o ducharse a una alcantarilla, pozo negro o tanque de sedimentación.

Un pozo negro o tanque de sedimentación debe ser impermeable a los líquidos y contar con ventilación adecuada. Asimismo, debe tener acceso para su vaciado, no representar un riesgo para la salud de ninguna persona y no contaminar el agua ni el suministro de agua.

Un sistema adecuado para evacuar el agua de lluvia del tejado de un edificio, por ejemplo, canalones que conduzcan el agua a un desagüe final adecuado o a una alcantarilla de aguas pluviales.

Un lugar para colocar un contenedor de basura con ruedas o un cubo de basura y un contenedor de reciclaje. El lugar no debe perjudicar la salud de nadie.

Debe contar con un suministro de aire adecuado para la combustión y para el funcionamiento eficiente del conducto de humos o chimenea.

Los aparatos deberán descargar los productos de la combustión al exterior.

El aparato, la chimenea y el conducto de humos deberán reducir el riesgo de que el edificio se incendie.

El almacenamiento de combustible, ya sea petróleo o GLP, no debe aumentar el riesgo de incendio para un edificio.

Consulte la Parte B para obtener información general sobre seguridad contra incendios.

La Parte K establece normas mínimas para la seguridad de escaleras , rampas y escalerillas, junto con requisitos para barandillas , ventanas y barreras para vehículos para evitar caídas desde bordes de pisos, techos o balcones, etc.

También se aborda la seguridad del vidrio y los cristales. Asimismo, se incluyen los requisitos de protección en zonas con riesgo de caídas, barreras para peatones y vehículos, y medidas para prevenir lesiones causadas por la apertura de puertas y ventanas.

Los cristales con los que las personas entran en contacto dentro de un edificio, en caso de rotura, deberían romperse de forma que no causen lesiones, resistir el impacto sin romperse o estar protegidos contra el impacto.

Los edificios, a excepción de las viviendas que tienen acristalamiento transparente con el que las personas entran en contacto al moverse por el edificio, deben tener características que lo hagan evidente.

Las ventanas que se puedan abrir deben utilizarse de forma segura y se deben tomar las medidas necesarias para una limpieza segura y accesible.

La Parte K también incluye requisitos de seguridad relacionados con el uso, funcionamiento y limpieza de ventanas.

La Parte K también incluye requisitos de seguridad (entre ellos, la prevención de atrapamientos y aplastamientos de personas) para puertas, barreras, persianas y portones automáticos.

Los documentos aprobados L1 son específicos para viviendas y L2 se refieren a todos los edificios que no son viviendas.

A partir del 6 de abril de 2006 (2010) (2014) dividido en cuatro secciones:

• L1A Nuevas viviendas
• L1B Viviendas existentes
• L2A Edificios nuevos distintos de viviendas
• L2B Edificios existentes distintos de viviendas

La Parte L regula los valores de aislamiento de los elementos constructivos, la superficie admisible de ventanas, puertas y otras aberturas, la permeabilidad al aire de la estructura, la eficiencia de las calderas y el aislamiento y los controles de los aparatos y sistemas de calefacción, así como el almacenamiento de agua caliente y la eficiencia de la iluminación. También establece los requisitos para los cálculos del SAP ( Procedimiento de Evaluación Estándar ) y los objetivos de emisiones de carbono para las viviendas.

El Reglamento 16 exige que se anuncie la calificación SAP en todas las viviendas nuevas y en el documento EPC .

El documento aprobado L1 se sustenta en un conjunto de detalles constructivos «robustos», ahora conocidos como «Detalles de Construcción Acreditados» ^{[ 19 ]} , que se centran en formas de limitar las fugas de aire y los puentes térmicos en la construcción. Mediante el uso de estos detalles probados, se pueden evitar costosas pruebas in situ.

Además de los requisitos de aislamiento y la limitación de las aberturas en la estructura del edificio, esta parte considera el calentamiento solar y las ganancias de calor en las estructuras, controla los sistemas de calefacción, ventilación mecánica y aire acondicionado, la eficiencia de la iluminación, los controles de calefacción de espacios, la permeabilidad al aire, la emisión solar, la certificación, las pruebas y la puesta en marcha de los sistemas de calefacción y ventilación, y los requisitos para los contadores de energía.

La permeabilidad al aire se mide mediante pruebas de estanqueidad al aire en viviendas nuevas (basadas en un régimen de muestreo), en todos los edificios nuevos que no sean viviendas y en grandes ampliaciones de edificios que no sean viviendas.

Estos cuatro documentos aprobados deben leerse conjuntamente con los documentos oficiales y del sector complementarios (los documentos de orientación de "segundo nivel").

La Parte M exige que se garantice de forma inclusiva la facilidad de acceso y circulación dentro de todos los edificios, junto con los requisitos para las instalaciones destinadas a las personas con discapacidad.

Los edificios deben contar con las siguientes disposiciones razonables:

• Para que todas las personas puedan acceder al edificio y utilizarlo.
• Se proporcionarán aseos para todos.
• Si un edificio cuenta con asientos, como por ejemplo para el público o los espectadores, se deben tomar las medidas necesarias para facilitar el acceso a las personas con discapacidad.

La Ley de Igualdad de 2010 impuso obligaciones a los proveedores de servicios, escuelas y organismos públicos en relación con el acceso para personas con discapacidad. Sin embargo, el documento aprobado de la Parte M no tiene como objetivo garantizar el cumplimiento de estas obligaciones legales, sino asegurar que el diseño de un edificio no cree barreras físicas para su uso inclusivo a lo largo de su vida útil.

La Parte M del Reglamento de Edificación se refiere al "Acceso y Uso de los Edificios" y se basa en gran medida en la legislación contemplada en la Ley de Discriminación por Discapacidad de 1995 y el Reglamento de Discriminación por Discapacidad (Empleo) de 1996 ( SI 1996/1456).

Este documento es particularmente relevante para construcciones nuevas, donde dichas propiedades deben cumplir con la normativa. Si tiene alguna duda sobre si sus modificaciones se ven afectadas por este documento, el departamento local de control de edificios podrá brindarle más ayuda. ^{[ 20 ]} Las modificaciones posteriores de un edificio no deben eliminar ni reducir sus características de accesibilidad.

La Parte N fue derogada en 2013 y estas medidas se trasladaron a una nueva Parte K consolidada en 2013 (véase más arriba).

En 2022 entró en vigor la Parte O, que trata sobre la mitigación del sobrecalentamiento. ^{[ 21 ]}

Las nuevas normas de seguridad eléctrica para el hogar, el jardín y sus dependencias entraron en vigor el 1 de enero de 2005. Esta parte se aplica únicamente a viviendas o, en algunos casos, a edificios que estarían exentos pero que reciben su suministro eléctrico de una vivienda. Varios programas de profesionales competentes aprobados por el gobierno respaldan la Parte P. La edición actual de la Parte P entró en vigor el 6 de abril de 2013, reduciendo el alcance de los trabajos eléctricos que deben notificarse. La edición actual se aplica a todos los trabajos iniciados a partir de abril de 2013. ^{[ 22 ]}

En el diseño, la instalación, la inspección y las pruebas de las instalaciones eléctricas se deberán adoptar medidas razonables para proteger a las personas de incendios o lesiones.

Se deberá proporcionar información suficiente para que las personas que deseen operar, mantener o modificar una instalación eléctrica puedan hacerlo con una seguridad razonable.

Ciertos tipos de trabajos requieren notificación a la autoridad local para el control de la construcción. En Inglaterra, esto solo aplica a trabajos dentro de la "Zona 1" de un baño, nuevos cuadros eléctricos y circuitos eléctricos nuevos completos. En Gales, hay más "trabajos notificables", incluyendo el cableado en cocinas y jardines. Los instaladores que pertenecen a un "Programa de Personas Competentes" aprobado pueden realizar este tipo de trabajos eléctricos sin necesidad de presentar muchas de estas solicitudes formales de conformidad con las normas de construcción; en su lugar, la notificación se realiza a través de su asociación profesional.

En 2015 entró en vigor un nuevo requisito, la Parte Q. ^{[ 23 ]}

La Parte Q exige que se proporcionen medidas mínimas de seguridad en una vivienda, y que se hayan adoptado medidas razonables para resistir el acceso no autorizado a cualquier vivienda o a cualquier parte de un edificio desde la que se pueda acceder a un piso dentro del edificio.

La Parte R se introdujo en 2016 y entró en vigor a principios de 2017. Requiere que los edificios cuenten con puntos de terminación de red para proporcionar acceso a internet de alta velocidad (banda ancha) mediante fibra óptica o cobre. La velocidad mínima de conexión debe ser de 30 megabits/segundo.

La Parte R se actualizó en 2022 para exigir que las viviendas nuevas cuenten con conexiones de banda ancha ultrarrápidas (hasta 1 Gigabit/seg).

Parte R - Vol. 1 para viviendas nuevas [Banda ancha]

Parte R - Vol.2 para todos los demás edificios nuevos [Banda ancha]

A partir de julio de 2022, los edificios nuevos y las modificaciones significativas de los existentes deberán contar con instalaciones para la carga de vehículos eléctricos. ^{[ 24 ]} Los requisitos formales son los siguientes:

En 2023 se presentaron al Parlamento escocés actualizaciones menores de las normas de seguridad de los edificios. ^{[ 25 ]}

Las actualizaciones de las normas de seguridad de los edificios se presentaron a la Asamblea Nacional de Gales (en 2019) y al Senedd (en 2022). ^{[ 26 ] [ 27 ]}

En un informe dirigido al Departamento de Comunidades se describieron una serie de recomendaciones relativas a las normas de construcción , pero aún no se han implementado. ^{[ 28 ]}