Retraso (arquitectura)

Un retranqueo o escalón es una forma escalonada de una pared u otra fachada de edificio, también denominada retranqueo o piso empotrado. ^{[ 1 ]} Los retranqueos reducen el centro de masa del edificio , haciéndolo más estable. Un retranqueo como una hendidura mínima de un tramo en todos los pisos se llama tramo empotrado o hueco y es la forma exterior más común de una alcoba .

Los pisos superiores que forman un retranqueo pueden constituir un mirador y , en el ámbito residencial , se consideran áticos . Si forman parte del tejado, se denominan buhardillas o desvanes .

Los retranqueos se utilizaban para aumentar la altura de las estructuras de mampostería , distribuyendo las cargas gravitatorias producidas por materiales de construcción como la arcilla, la piedra o el ladrillo. Esto se lograba reduciendo gradualmente la superficie de cada nivel, que se ubicaba cada vez más lejos del suelo. Los retranqueos también permitían que la erosión natural ocurriera sin comprometer la integridad estructural del edificio. El ejemplo más destacado de esta técnica son las pirámides escalonadas de Mesopotamia y el Antiguo Egipto , como el zigurat de Teppe Sialk o la Pirámide de Djoser .

Durante siglos, los retranqueos fueron una necesidad estructural para prácticamente todos los edificios y estructuras de mampostería de carga de varios niveles . ^{[ 2 ]} Sin embargo, a medida que los arquitectos aprendieron a convertir los retranqueos en una característica arquitectónica, la mayoría de los retranqueos fueron menos pronunciados que en las pirámides escalonadas y a menudo hábilmente enmascarados por una rica ornamentación .

La introducción de un sistema estructural de armazón de acero a finales del siglo XIX eliminó la necesidad de retranqueos estructurales. El uso de una tecnología de construcción de armazón combinada con comodidades como ascensores y bombas de agua motorizadas influyó en el crecimiento físico y la densidad de los edificios en las grandes ciudades . Impulsados ​​por el deseo de maximizar el área útil de piso, algunos promotores evitaron el uso de retranqueos, creando en muchos casos una serie de riesgos para la seguridad contra incendios y la salud. Así, el Edificio Equitable de 38 pisos ^{[ 3 ]} , construido en Nueva York en 1915, produjo una enorme sombra, que se decía que "proyectaba una sombra de mediodía de cuatro manzanas de largo" ^{[ 3 ]} , privando efectivamente a las propiedades vecinas de luz solar. Esto dio lugar a la Resolución de Zonificación de 1916 , que otorgó a los rascacielos de la ciudad de Nueva York sus típicos retranqueos y diseños imponentes.

Actualmente, muchas jurisdicciones se basan en regulaciones de planificación urbana , como las ordenanzas de zonificación , que utilizan retranqueos para asegurar que las calles y los patios cuenten con más espacio abierto y suficiente luz y ventilación. Por ejemplo, en distritos de alta densidad, como Manhattan en Nueva York , las fachadas de los edificios en la línea de la calle pueden estar limitadas a una altura o número de pisos específicos. Esta altura también se denomina altura base. ^{[ 4 ]} Por encima de esa altura, los edificios deben retranquearse detrás de un plano inclinado teórico, llamado plano de exposición al cielo , que no puede ser penetrado por la pared exterior del edificio. Por la misma razón, los retranqueos también pueden utilizarse en distritos de menor densidad para limitar la altura de los muros perimetrales por encima de los cuales un edificio debe tener un techo a dos aguas o retranquearse antes de alcanzar la altura permitida. ^{[ 5 ]}

En muchas ciudades, los retranqueos de los edificios aumentan el valor de las propiedades interiores adyacentes al retranqueo al crear espacios exteriores utilizables. Estas terrazas son muy apreciadas por el acceso que brindan al aire libre, las vistas panorámicas y las actividades recreativas como la jardinería y las comidas al aire libre. Además, los retranqueos promueven la seguridad contra incendios al separar los edificios y sus partes sobresalientes, y permiten el paso de los equipos de extinción de incendios entre ellos.

En Estados Unidos, los requisitos de retranqueo varían entre municipios . Por ejemplo, la ausencia de disposiciones sobre el plano de exposición al cielo en el Código de Zonificación de Chicago hace que el perfil urbano de Chicago sea muy diferente al de Nueva York, donde la construcción de edificios altos se rige por la ordenanza de zonificación desde 1916. La Ordenanza de Zonificación de la Ciudad de Nueva York también estableció otro tipo de directriz de retranqueo, destinada a aumentar la cantidad de espacio público en la ciudad. Esto se logró aumentando el retranqueo mínimo a nivel de calle, creando en cada caso un espacio abierto, a menudo denominado plaza , frente al edificio.

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  Los crecientes retranqueos hacen que el Empire State Building de Nueva York parezca estrecharse a medida que aumenta su altura.
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  El edificio Malloch en San Francisco se retranquea siguiendo el contorno de la empinada ladera de Telegraph Hill .
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  El edificio del Daily News de Nueva York presenta varios retranqueos. Fue diseñado por el arquitecto Raymond Hood en 1929. La Resolución de Zonificación de Nueva York de 1916 propició la construcción de numerosas torres altas con retranqueos.

• Ley de Altura de Edificios de 1910 (Washington D.C.)
• cañón urbano

• Alexander, Christopher. Un lenguaje de patrones . Oxford University Press, 1977.
• Koolhaas, Rem . Nueva York delirante . Prensa Monacceli, reimpresión 1997.

• Historia de la zonificación de la ciudad de Nueva York