Centro Burlington

El desarrollo de Burlington Center comenzó a finales de la década de 1970, impulsado por James W. Rouse de The Rouse Company, una promotora inmobiliaria con sede en Columbia , conocida por crear centros comerciales y comunidades planificadas que integraban el comercio minorista con un diseño orientado a la comunidad. El proyecto se centró en la adquisición de un terreno de más de 270 acres en la zona rural del municipio de Burlington, Nueva Jersey, a lo largo de la Ruta 541 (Mount Holly Road), para desarrollar un centro comercial regional accesible al área metropolitana de Filadelfia y a las comunidades cercanas del sur de Nueva Jersey. El objetivo del desarrollo era revitalizar la zona, afectada por el creciente aumento de la población suburbana, lo que a su vez provocó un cambio en las preferencias de los consumidores hacia centros comerciales convenientes y abiertos todo el año. ^{[ 6 ]}

RTKL Associates fue seleccionada como la firma de arquitectos del centro comercial, junto con Charles J. Collins Jr. Architects para los escaparates. La construcción se inició a principios de la década de 1980. RTKL anunció que el centro comercial contaría con un amplio atrio central iluminado por grandes tragaluces, que crearían una sensación de espacio abierto a la vez que lo protegerían de las inclemencias del tiempo. Estaba dirigido a satisfacer las demandas comerciales de los suburbios, con especial atención a las comodidades para familias y una fácil orientación. Un amplio estacionamiento rodearía las instalaciones, lo que ayudaría al Burlington Center a gestionar el alto tráfico proveniente de autopistas cercanas como la I-295 y la New Jersey Turnpike . ^{[ 7 ]}

El Burlington Center tuvo su gran inauguración el 5 de agosto de 1982, albergando alrededor de 125 tiendas y restaurantes, junto con una variada mezcla de cadenas nacionales y vendedores locales que satisfacían las necesidades de compra cotidianas. El éxito del centro comercial impulsó un crecimiento económico significativo en el municipio de Burlington, aumentando los ingresos fiscales locales e inspirando un desarrollo similar, como viviendas y servicios en las cercanías. ^{[ 8 ]}

JCPenney abrió una tienda de 103,000 pies cuadrados (9,600 m² ⁾ en agosto de 1996 como una extensión de las tiendas Strawbridge's y Sears existentes. The Rouse Co. vendió el centro comercial a Jager Management en noviembre de 1999 por $10.5 millones. ^{[ 9 ]} Chuck E. Cheese , un centro de entretenimiento familiar, abrió cerca de Burlington Center en 2497 Mt Holly Rd el 31 de enero de 2002. ^{[ 10 ]} Strawbridge's se convirtió en una tienda Macy's en septiembre de 2006, junto con el resto de las ubicaciones restantes de Strawbridge's después de su adquisición por Federated Department Stores . ^{[ 11 ]} En este período, el centro comercial tenía tres tiendas ancla y 100 tiendas y restaurantes más pequeños. ^{[ 12 ]}    

A partir de mediados de la década de 2000, el éxito de Burlington Center comenzó a cambiar, tras el auge del comercio electrónico y la competencia de centros comerciales modernos y otros recientemente ampliados, como Quaker Bridge Mall . En la década de 2010 se observó un aumento en la tasa de locales vacíos, con pocas cadenas nacionales permaneciendo en el centro comercial. En enero de 2010, Macy's anunció que su tienda en Burlington Center cerraría en marzo de 2010. ^{[ 13 ]} En junio de 2012, el centro comercial fue vendido en subasta a Moonbeam Equities por 4,4 millones de dólares. ^{[ 9 ] [ 12 ]} En enero de 2014, JCPenney abandonó el centro comercial como parte de la ronda de cierres de la cadena que afectó a 33 tiendas en todo el país, ^{[ 14 ]} dejando a Sears como la única tienda ancla en el centro comercial. ^{[ 15 ]}

En febrero de 2014, Moonbeam Capital Investments anunció planes de remodelación que implicarían la demolición de los antiguos locales de Macy's y JCPenney y su reemplazo por una zona comercial al aire libre. ^{[ 16 ] [ 17 ]} Se esperaba que la construcción comenzara en el verano de 2016, ^{[ 18 ]} pero las obras se retrasaron debido a la renegociación del contrato de arrendamiento con Sears, uno de los principales propietarios. ^{[ 19 ]}

Chuck E. Cheese cerró sus puertas el 2 de octubre de 2016, ^{[ 10 ]} lo que exacerbó el bajo tráfico del Burlington Center al eliminar un popular centro de entretenimiento familiar. A lo largo de 2017, el centro comercial continuó en declive. Para el verano de 2017, solo quedaban unas pocas tiendas, incluyendo un banco de alimentos, una sala de juegos, Bath & Body Works y Foot Locker . El patio de comidas estaba completamente vacío y partes del estacionamiento estaban cubiertas de maleza. ^{[ 12 ]} En la temporada navideña de 2017, dos organizaciones sin fines de lucro —el Banco de Alimentos del Municipio de Burlington y la Misión del Centro de Burlington— fueron desalojadas , y se les solicitó que abandonaran el centro comercial antes del 22 de diciembre. ^{[ 20 ]}

El centro comercial Burlington Center Mall alcanzó su punto álgido como un " centro comercial muerto " a finales de 2017. Se retiraron las plantas del centro comercial y cerró voluntariamente el 8 de enero de 2018 debido a los graves daños causados ​​por el sistema de rociadores contra incendios , después de haber planeado inicialmente cerrar en marzo de 2018. La tienda Sears ubicada en la propiedad, que era propiedad de un dueño diferente al del resto del centro comercial, permaneció abierta. ^{[ 12 ]}

El 31 de mayo de 2018 se anunció que Sears cerraría en septiembre de 2018 como parte de un plan para cerrar 72 tiendas en todo el país, dejando al centro comercial completamente sin inquilinos. ^{[ 3 ] [ 4 ]}

En enero de 2019, Clarion Partners, LLC avanzaba con sus planes para adquirir el antiguo centro comercial de Moonbeam Capital Investments, LLC y demolerlo para un desarrollo industrial. ^{[ 21 ]} OClario Partners compró el centro comercial por 22 millones de dólares. ^{[ 22 ]} El 1 de febrero de 2019, un gran elefante de bronce llamado Petal, que había estado en el centro comercial desde 1982, fue retirado del centro comercial cerrado y reubicado en el Burlington Riverwalk. ^{[ 23 ]}

En noviembre de 2019, se presentó una nueva propuesta, conocida como The Crossings , para la remodelación del centro comercial, que incluía tiendas , restaurantes , entre 400 y 500 viviendas y varios almacenes grandes. ^{[ 24 ]} Tras la demolición del centro comercial en 2021, la construcción de un almacén en el antiguo emplazamiento del centro comercial comenzó en 2022. ^{[ 25 ] [ 26 ]}