Caleido

Originalmente, el nuevo Centro Internacional de Convenciones de Madrid (CICCM) se iba a construir con un presupuesto de 300 millones de euros. ^{[ 9 ]} La primera piedra se colocó en 2008, dos meses después de la quiebra de Lehman Brothers . ^{[ 10 ]} En 2009, la construcción subterránea se adjudicó en licitación pública al Grupo FCC y a Acciona por un total de 72 millones de euros. ^{[ 11 ]} En 2010, se decidió que solo se llevaría a cabo esta fase preliminar y que la construcción se detendría hasta tiempos mejores, ^{[ 11 ]} como un plan de choque del Ayuntamiento de Madrid bajo Alberto Ruiz-Gallardón para controlar el gasto en medio de la crisis económica . ^{[ 12 ]} El proyecto quedó paralizado durante varios años, dejando un terreno con el agujero hecho para la cimentación, con el problema de que las obras de contención y seguridad, basadas en la instalación de pantallas y anclajes, tenían una vida útil de dos años. ^{[ 13 ]} Se invirtieron un total de 110 millones sin que se hubiera construido nada en el sitio. ^{[ 13 ]}

Posteriormente se consideraron varias opciones, como la construcción de un aparcamiento ^{[ 14 ]} o un complejo deportivo olímpico, cuando las aspiraciones olímpicas de Madrid aún estaban vigentes . ^{[ 15 ]}

A finales de 2014, se decidió buscar un plan alternativo: subastar el terreno bajo una concesión. ^{[ 16 ]} En marzo, el gobierno de Ana Botella, dos meses antes de ser reemplazado por Manuela Carmena , recibió un total de cuatro ofertas, resultando ganador el Grupo Villar Mir. ^{[ 8 ] [ 17 ]} Por la concesión, que otorga el derecho de uso del terreno por un período de 75 años, el grupo propietario de la constructora OHL y la inmobiliaria Espacio pagaría una cuota anual de 4 millones de euros. El ayuntamiento solicitó que el adjudicatario pagara al menos una cuota anual de 1,94 millones de euros. ^{[ 18 ]} Además, el Ayuntamiento de Madrid exigió que aproximadamente 53.000 m² de los 70.000 m² disponibles se destinaran a uso público. El resto, aproximadamente 17.500 m², se destinaría a zona comercial. El uso público consistiría en la construcción de un hospital privado. ^{[ 19 ]}

En septiembre de 2015, se anunció que el Grupo Villar Mir había formado una empresa conjunta con el fondo suizo Corestate Capital para construir el rascacielos con un coste estimado de 240 millones. ^{[ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ]} El grupo hospitalario estadounidense Mount Sinai consideró establecerse en Madrid, ^{[ 24 ]} pero lo descartó porque consideró que los costes de alquiler eran excesivos. ^{[ 25 ]} Pronto se iniciaron negociaciones con el Grupo Quirón, ^{[ 26 ]} así como con otros grupos hospitalarios. ^{[ 27 ]}

En enero de 2016, se llegó a un acuerdo con el Instituto de Empresa (IE), que ocuparía la mayor parte de la propiedad. ^{[ 28 ]} En marzo de 2016, el acuerdo se confirmó finalmente y la Universidad IE tiene previsto abrir sus puertas en otoño de 2019. IE ha firmado un contrato de arrendamiento de 20 años, renovable hasta un máximo de 55 años. ^{[ 3 ]} El recinto contaría con una clínica, un centro comercial y aparcamiento para 2000 vehículos, así como jardines y zonas de ocio. La clínica, perteneciente al Grupo Quirón, también albergaría un Centro de Alto Rendimiento y ocuparía un total de 10 000 m². ^{[ 29 ]}

Entre junio y julio de 2016, se ultimaron los detalles de la documentación y finalmente se presentó el 1 de agosto de ese mismo año al Ayuntamiento de Madrid para la concesión de la licencia de construcción. ^{[ 30 ]} En noviembre de 2016, Corestate y Villar Mir disolvieron su empresa conjunta de mutuo acuerdo debido a "las diferencias surgidas en la estrategia inmobiliaria de los socios"; pero esto no afectaría al proyecto Quinta Torre. ^{[ 31 ]} El 10 de enero de 2017, el proyecto fue presentado oficialmente por la empresa inmobiliaria Espacio (Grupo Villar Mir) con la asistencia de la alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena , y el presidente de OHL, Juan Miguel Villar Mir . ^{[ 32 ]} La torre finalmente se denominó Caleido, un nombre de origen griego formado por καλός ( kalós ), "hermoso", y εἶδος ( éidos ), "imagen". ^{[ 2 ]}

El centro de salud Quirón, además de medicina general, se centraría en deportes, prevención de enfermedades y bienestar. ^{[ 33 ]} El proyecto, incluyendo honorarios y cargos, superó los 300 millones de euros y se esperaba que generara más de 2400 empleos. ^{[ 33 ]} El 16 de marzo de 2017, Grupo Villar Mir vendió el 49% de la torre a la empresa inmobiliaria Megaworld Corporation, ^{[ 34 ]} una multinacional filipina propiedad del empresario Andrew Tan. Tan, a través de su empresa, Grupo Emperador, adquirió Torre Espacio en noviembre de 2015. ^{[ 35 ]}

Entre abril y diciembre de 2017, se llevó a cabo la demolición y preparación de las losas de piso existentes en el sitio, así como la demolición de la base y los cimientos. ^{[ 4 ] [ 36 ]} Ese mismo mes, comenzó la tercera fase del proyecto, la construcción de la estructura. A principios de 2018, se anticipó que la construcción se completaría en febrero de 2019 y que el complejo se inauguraría en el tercer trimestre de 2020. ^{[ 37 ]} Sin embargo, debido a los efectos de la pandemia de COVID-19 en España, su apertura se ha pospuesto a 2021. ^{[ 38 ]} El proceso de licitación , en el que participaron tres empresas invitadas, se adjudicó el 19 de febrero de 2018 —como se esperaba— al Grupo OHL , cuyo principal accionista es el promotor del proyecto: el Grupo Villar Mir. ^{[ 39 ]} A OHL también se le adjudicaron las dos primeras fases del proyecto. ^{[ 40 ]}

En septiembre de 2021, se inauguró un pequeño parque que bordea la Avenida de Monforte de Lemos al oeste del edificio principal. ^{[ 41 ]} El 19 de octubre de 2021, el edificio fue inaugurado oficialmente con visitas de dignatarios como el rey Felipe VI de España y el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida. ^{[ 6 ]} El centro de medicina deportiva Quirónsalud abrió sus puertas en la segunda quincena de junio de 2022, y la zona comercial abrió a finales de septiembre del mismo año. ^{[ 42 ] [ 43 ]}