Fuerte Capital

El Centro de Negocios Capital Fort ( en búlgaro : Капитал Форт ) es un edificio de oficinas de Clase A en Sofía . El edificio tiene 126 m de altura y fue el edificio más alto de Bulgaria antes de la construcción de Sky Fort , que alcanzó los 202 m. Cuenta con 28 plantas y una superficie de 80 000 metros cuadrados (860 000 pies cuadrados ) . El edificio tiene dos plantas subterráneas que sirven como aparcamiento para unos 750 coches. ^{[ 1 ]}  

El edificio está ubicado en Tsarigradsko shose , uno de los bulevares más grandes y transitados de Sofía. Junto con Sky Fort , forman Sofia Capital City , un conjunto de rascacielos. La zona cuenta con servicio de autobuses y la estación de metro Tsarigradsko shose del metro de Sofía .

El diseño conceptual de Capital Fort fue realizado por WKK mientras trabajaba en Atkins . El arquitecto local responsable es "A&A Architects", de Sofía, Bulgaria, que ha trabajado en la mayoría de los edificios del Parque Empresarial de Sofía . Atkins es la empresa de arquitectura detrás del Burj Al Arab en Dubái y, como resultado, Capital Fort comparte la mayor parte de la apariencia exterior con su distintivo predecesor (terminado en 1999). Capital Fort es desarrollado por Fort Noks, la empresa detrás de 500 000 m² de área construida de desarrollos turísticos del Mar Negro en la última década. ^{[ 2 ]} La construcción comenzó el 29.01.2010 y el edificio se completó en 2012. El valor estimado fue de entre 60 y 80 millones de euros .

Este edificio de uso mixto (oficinas, locales comerciales y centro de conferencias) consta de un edificio de oficinas de gran altura y un edificio de oficinas de baja altura en forma de L , ambos situados sobre un podio que alberga una amplia gama de locales comerciales y salas de conferencias, con acceso a través de un gran vestíbulo con atrio . ^{[ 3 ]} Las oficinas ocupan 24 plantas del edificio. El equipamiento e instalaciones de alta calidad incluyen 12 ascensores de alta velocidad en la planta alta, tecnología HVAC avanzada y un sistema de gestión de edificios que abarca el control climático, la seguridad, la protección contra incendios y la seguridad general. ^{[ 2 ]}

La Asociación de Propietarios y Administradores de Edificios (BOMA) define tres categorías de edificios de oficinas: Clase A , Clase B y Clase C. Dado que el número de plazas de aparcamiento es 717, ^{[ 2 ]} Capital Fort no cumple con el estándar para un edificio de oficinas Clase A. ^{[ 4 ]} El requisito es una plaza de aparcamiento por cada 100 m² de superficie bruta construida (SBC) ^{[ 5 ]} La superficie bruta construida del edificio es de 80 795 m², ^{[ 3 ]} lo que requiere 808 plazas de aparcamiento para la Clase A, 91 más que las actualmente disponibles. Otra fuente ^{[ 2 ]} señala solo 40 000 m² de SBC (probable), ya que el "espacio abierto eficiente" de 1150 m² por planta (citado también allí) da un total de 32 200 m², en cuyo caso Capital Fort cumple con los requisitos de la Clase A en lo que respecta a las plazas de aparcamiento. El edificio no es exclusivamente de oficinas, sino que también tiene funciones comerciales y de conferencias.

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• Fotos de la construcción (comentarios en búlgaro). Archivadas el 4 de marzo de 2016 en Wayback Machine.