Capitol Crossing

Capitol Crossing es un proyecto inmobiliario de 1300 millones de dólares —a menudo también denominado proyecto de revitalización comunitaria ^{[ 1 ]} — construido entre 2014 y 2021 en el centro de Washington, D.C.

El proyecto se originó a partir de la construcción de la I-395 en la década de 1960 , que dividió los barrios de Capitol Hill y East End. A partir de la década de 1980, los promotores propusieron varios proyectos basados ​​en una cubierta para la autopista que reconectaría las comunidades. Estos esfuerzos se denominaron "el proyecto de derechos aéreos de la I-395 ". En 2012, la empresa promotora Property Group Partners adquirió los derechos aéreos y la Administración Federal de Carreteras aprobó la evaluación ambiental, concluyendo que no habría un impacto significativo . ^{[ 2 ]}

Uno de los desarrollos privados más grandes de la ciudad, ^{[ 3 ]} el proyecto de 2.2 millones de pies cuadrados cubre un sitio de 7 acres sobre la I-395 . ^{[ 4 ]} Tres largas manzanas sobre la autopista están cubiertas por cinco edificios de uso mixto: 200 Massachusetts, 250 Massachusetts, 200 F Street, 600 Second y 201 F Street. ^{[ 5 ]} El proyecto tiene espacio para 75,000 pies cuadrados de tiendas, restaurantes y cafeterías; también tiene un estacionamiento de 4 niveles con 1,146 plazas de estacionamiento y 440 plazas de estacionamiento para bicicletas. ^{[ 6 ]}

Los desarrolladores dijeron que Capitol Crossing crearía 8000 empleos permanentes, contribuiría con más de 40 millones de dólares anuales a los ingresos de la ciudad, ^{[ 5 ]} y crearía el primer “ ecodistrito ” de la ciudad. ^{[ 1 ]} Se espera que los cinco edificios obtengan la certificación LEED Platino. 200 Massachusetts recibió esta designación en 2018. ^{[ 7 ]} El proyecto contará con energía de cogeneración , recolección de agua de lluvia y filtración de chimenea ecológica. ^{[ 8 ]}

Una cubierta de autopista de 200 millones de dólares sobre la I-395 junto a la Avenida Massachusetts reconectará los barrios históricamente divididos de Capitol Hill y East End. ^{[ 9 ]} Los funcionarios de la ciudad dijeron que aumentaría la vitalidad de los barrios del centro este de la ciudad. ^{[ 10 ]}

La Oficina del Vicealcalde de Planificación y Desarrollo Económico dijo que el proyecto proporcionaría 150 unidades residenciales, incluidas más de 50 asequibles para la mayoría de los ingresos medios. ^{[ 1 ]}

El proyecto es propiedad de Property Group Partners, que también se encarga de su desarrollo, con Skidmore, Owings & Merrill como planificadores generales. El equipo también incluye a Roche-Dinkeloo como arquitecto del Bloque Norte (200/250 Massachusetts Ave) y a Kohn Pedersen Fox Associates como arquitecto del Bloque Sur. Property Group Partners es la agencia de arrendamiento.

38°53′53″N 77°00′50″O / 38.898°N 77.014°O / 38.898; -77.014

• Sitio web oficial
• Informe de 2018 : "Desarrollo conjunto de los derechos aéreos de Capitol Crossing" de la Administración Federal de Carreteras .