Vista del Capitolio (Washington, DC)

Capitol View es un barrio ubicado en el sureste de Washington, DC , en los Estados Unidos. Está delimitado por East Capitol Street al norte, Central Avenue SE al suroeste y al sur, y Southern Avenue SE al sureste.

La zona que se convirtió en Capitol View estaba formada en gran parte por bosques y tierras agrícolas no pobladas hasta la década de 1930. Sin embargo, en 1938, se habían construido en la zona una gran cantidad de casas unifamiliares independientes de una y dos plantas y pequeños edificios de apartamentos. Originalmente se llamaba DePriest Village. ^[1] A medida que el vecindario se fusionó, tomó el nombre de Capitol View porque el edificio del Capitolio de los Estados Unidos se podía ver (aunque a lo lejos) en su horizonte occidental.

El barrio fue fundado por familias mayoritariamente negras en la década de 1920, y en 1940 incluía un 35% de familias blancas. En 1950, la población blanca se redujo al 7% y estaba habitada casi exclusivamente por afroamericanos . ^[2] entre 1960 y 2000. ^[3]

En las primeras décadas del siglo XX, Capitol View se estableció como un enclave de clase media negra. En 1960, la zona era 99% negra y el 95% de los residentes eran propietarios de sus viviendas. ^[3]

Algunas partes del barrio se convirtieron en una de las zonas más violentas y con mayor incidencia de drogas de la ciudad en los años 1980 y 1990. En el barrio Capitol View se demolieron varios proyectos de vivienda pública grandes y mal mantenidos en la década de 2010. El gobierno del Distrito de Columbia se asoció con promotores inmobiliarios privados para construir el complejo de uso mixto Capitol Gateway entre 2000 y 2010.

El carácter del barrio de Capitol View cambió radicalmente con la construcción de grandes complejos de viviendas públicas. El primero de ellos, East Capitol Dwellings, comenzó a construirse en 1952 como un complejo de viviendas públicas de 394 unidades. ^[4] Cuando se completó el complejo en 1955, se había expandido a 577 unidades y se extendía a ambos lados de East Capitol Street entre las calles 58 y 60. Las nuevas viviendas estaban desegregadas racialmente y fueron uno de los primeros complejos de viviendas públicas de la ciudad en aceptar tanto a blancos como a negros desde su inicio. ^[5] East Capitol Dwellings fue el desarrollo de viviendas públicas más grande de la ciudad hasta la década de 2000. ^[6] Pero las Viviendas del Capitolio del Este fueron construidas de manera deficiente, ^[7] y los problemas con la plomería, la calefacción, la ventilación y el aire acondicionado y el mantenimiento deficiente plagaron la ciudad dentro de la ciudad de 40 acres (0,16 km ² ) hasta su demolición en 2003. ^[8]

El segundo gran complejo de viviendas públicas fue Capitol Plaza, que abrió en 1971. Este complejo constaba de 92 casas adosadas de tres pisos y un edificio de apartamentos de 228 unidades y 12 pisos ubicado en 5901 East Capitol Street SE. ^[9] Un pequeño centro comercial , el Capitol View Mall de ocho tiendas, abrió cerca en junio de 1976. ^[10] Un segundo desarrollo de gran altura importante, Capitol Plaza II, abrió poco después en 5929 East Capitol Street SE. Este edificio de apartamentos de 300 unidades y 12 pisos estaba abierto solo para personas mayores y sufría amplios problemas estructurales y de diseño que causaron fallas en los sistemas de plomería, HVAC y electricidad. ^[11]

Al darse cuenta de que había concentrado excesivamente a los pobres en una zona pequeña, la ciudad se movió para apoyar la construcción de casas adosadas asequibles en el vecindario de Capitol View. En septiembre de 1990, el proyecto Capitol View Townhomes abrió al lado de East Capitol Dwellings. ^[12] Estas casas adosadas fueron diseñadas para acomodar a familias medianas y grandes. Treinta y seis de las unidades tenían tres dormitorios, mientras que 35 eran casas de cuatro dormitorios y 19 eran casas de cinco dormitorios. Respaldadas con financiamiento de la ciudad, las Capitol View Townhouses no se vendieron. En 1997, la Autoridad de Vivienda del Distrito de Columbia (DCHA), una organización sin fines de lucro llamada Washington Innercity Self Help y una compañía conocida como Innovative Design Solutions se asociaron para transformar las casas adosadas en viviendas públicas. La ciudad gastó $5 millones en rehabilitarlas, y en 2001 las tres organizaciones apoyaron a los residentes de las propiedades en la formación de una cooperativa , la Southern Homes and Gardens Cooperative, para poseer y administrar las 90 casas adosadas. Según el acuerdo de la ciudad con Southern Homes and Gardens, las unidades deben ser administradas como viviendas públicas para personas de bajos ingresos durante 40 años. Las unidades son propiedad de personas de bajos ingresos o están alquiladas por ellas, y los residentes pueden firmar un contrato de alquiler con opción a compra . Al final del período de 40 años, los propietarios (ya sean residentes o la cooperativa) pueden vender las viviendas adosadas a precios de mercado. ^[13]

Decidida a mejorar su parque de viviendas públicas, en 2000 la DCHA solicitó y ganó una subvención de 30,8 millones de dólares (conocida como HOPE VI) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos . Demolió East Capitol Dwellings, Capitol View Plaza, Capitol View Plaza II y Capitol View Townhomes, ^[14] y construyó Capitol Gateway, un edificio de apartamentos para personas mayores de bajos ingresos de 151 unidades y 380 casas adosadas y viviendas unifamiliares independientes. ^[15] La construcción de las casas adosadas y las viviendas costó 300.000 dólares cada una. ^[16] Al igual que con Southern Homes and Gardens, la DCHA vendió las casas adosadas a residentes de bajos ingresos que deseaban comprar, celebró acuerdos de alquiler con opción a compra con otros y alquiló las casas restantes a familias de bajos ingresos. En 2014, la DCHA celebró un acuerdo con The Henson Companies para construir la segunda fase de Capitol Gateway. Este proyecto de 80 millones de dólares, que construirán The Henson Companies y el desarrollador inmobiliario A&R Development, incluye 312 unidades para personas de bajos ingresos en un desarrollo de uso mixto . La planta baja de la propiedad incluirá 20.000 pies cuadrados (1.900 m2 ⁾ de espacio comercial y, como parte del paquete de desarrollo,

Tienda de comestibles y acceso a alimentos

Wal-Mart acordó construir una tienda de 135.000 pies cuadrados (12.500 m2 ⁾ adyacente a Capitol Gateway. La construcción estaba programada para comenzar el 1 de abril de 2015. ^[15] Sin embargo, en medio del cierre de 269 tiendas en todo el mundo, Walmart anunció que no abriría sus dos tiendas planificadas, en Skyland Town Center y Capital Gateway. En ese momento, los líderes de la ciudad lanzaron muchas críticas contra Walmart, ya que se suponía que las tiendas planificadas atenderían a la mayoría de las poblaciones afroamericanas desatendidas por las tiendas de comestibles y minoristas y Walmart ya había construido con éxito tres tiendas en otras partes de la ciudad. ^[17] Muchas personas creen que la decisión de Walmart de no construir se debió a los planes del Distrito de aumentar el salario mínimo a $15 por hora y el establecimiento de un programa de licencia paga. En ese momento, Walmart emitió una declaración:

"Como parte de una revisión amplia y estratégica de nuestra cartera y nuestra oferta actual, hemos llegado a la conclusión de que abrir dos tiendas adicionales en Washington, DC no es viable en este momento. Nuestra experiencia durante los últimos tres años en la operación de nuestras tiendas actuales en DC nos ha dado una visión más completa sobre la construcción y operación de tiendas en el Distrito. Esta decisión no afectará a nuestras tres tiendas existentes y esperamos seguir prestando servicios a estos clientes en el futuro". ^[17]

En junio de 2022, la alcaldesa Muriel Bowser anunció el próximo desarrollo de un supermercado Giant en el sitio utilizando el dominio eminente, diciendo que Walmart se negó a hacer lo que dijo que haría. ^[18] A partir de mayo de 2024, el sitio se encuentra vacío y no ha comenzado ninguna construcción.

En la década de 1970 se produjo un aumento significativo de la venta y el consumo de narcóticos ilegales en Capitol View, así como de la violencia relacionada con las armas de fuego. ^[14] Ya en 1980, cientos de traficantes que vendían heroína , marihuana , metanfetamina y PCP se alineaban en las calles de Capitol View. La naturaleza montañosa de la región les permitía ver a la policía acercándose, lo que les daba la oportunidad de escapar a través de la frontera hacia Maryland , hacia áreas boscosas locales o por callejones. Los disparos en la zona eran habituales, con al menos tres incidentes cada semana. ^[19] A finales de la década de 1990, la violencia estaba desenfrenada en el barrio y el Departamento de Policía Metropolitana calificó a East Capitol Dwellings como uno de los proyectos de vivienda pública más violentos del Distrito de Columbia. ^[6]

En junio de 1999, el barrio de Capitol View recibió atención nacional después de que Helen Foster-El, una mujer local de 55 años, recibiera un disparo en la espalda y muriera mientras intentaba rescatar a unos niños en East Capitol Dwellings, atrapados en un fuego cruzado entre dos grupos de hombres que discutían por un automóvil. ^[6] Otros cinco hombres fueron asesinados a tiros a plena luz del día en el barrio unas semanas después de su muerte. Posteriormente, el Distrito de Columbia demandó sin éxito a los fabricantes y distribuidores de armas por millones de dólares en daños y perjuicios en nombre de Foster-el y otras personas de la ciudad asesinadas con pistolas. ^[16]

Tras el asesinato de Foster-el, el Departamento de Policía Metropolitana cambió su estrategia para abordar la violencia en el barrio. Se realizaron redadas masivas contra los traficantes de drogas para desmantelar los mercados de drogas al aire libre y a la luz del día, y el tráfico de drogas en la zona disminuyó significativamente. ^[16] El proyecto de vivienda pública Clay Terrace, durante mucho tiempo uno de los más violentos de la ciudad, ^[20] se convirtió en un foco particular de los esfuerzos de la policía. Se implementó un programa de depósito ilegal de armas sin preguntas, del que se recuperaron decenas de armas. Se rastreó y desalojó a los residentes de las viviendas públicas con antecedentes penales (especialmente delitos relacionados con drogas o armas de fuego). Se creó un sitio de mensajes de texto anónimos para permitir a los residentes denunciar el tráfico de drogas, los disparos u otros delitos. Y se realizó un esfuerzo intensivo de la ciudad para arreglar las luces de la calle, limpiar y reparar las calles, y mejorar y mantener los patios de recreo y las instalaciones deportivas (en particular las canchas de baloncesto). La delincuencia en Clay Terrace disminuyó en un 50 por ciento, y la policía y la ciudad replicaron su programa cada verano a partir de entonces. ^[16]

Sin embargo, los residentes locales atribuyen la rápida caída de la delincuencia en Capitol View a la demolición de los grandes proyectos de vivienda pública. (La caída de la delincuencia fue parte de una mejora significativa en toda la ciudad: en todo el Distrito de Columbia, los homicidios cayeron de 472 en 1990 a 88 en 2012). Las organizaciones comunitarias también patrocinaron iniciativas de alfabetización para ayudar a los desertores de la escuela secundaria a obtener empleo, y la Organización de Desarrollo Comunitario de Marshall Heights compró el centro comercial Capitol View en un intento de mejorar los negocios y alentar el crecimiento del empleo. ^[16]

En 2012, Capitol View era un barrio relativamente pobre y afroamericano . El noventa y seis por ciento de los residentes del barrio eran afroamericanos. Casi el 25 por ciento de los residentes del barrio son menores de 18 años y la mitad de estos niños pertenecen a familias cuyos ingresos están por debajo de la línea de pobreza. El ingreso familiar medio era de solo 38.500 dólares al año, en comparación con los 61.835 dólares al año del Distrito de Columbia en su conjunto. La tasa oficial de desempleo fue del 11 por ciento en 2012, aunque se considera ampliamente que la cifra real es más alta. El desempleo en la ciudad en su conjunto fue del 6,7 por ciento en el mismo período. ^[16]

Hay varios puntos de referencia en el límite del barrio Capitol View. El barrio Capitol View está dominado por East Capitol Street, una importante vía vehicular y ceremonial . Es un corredor comercial vibrante y actúa como el centro de la vida comercial de la zona.

El cantante Marvin Gaye vivió en East Capitol Dwellings en el vecindario de Capitol View desde aproximadamente 1953 hasta 1962. ^{[21] [22]}

La biblioteca vecinal Capitol View está ubicada en 5001 Central Avenue SE, justo afuera del límite del vecindario en su extremo oeste.

Entre los lugares de interés público más destacados se encuentra la escuela primaria Marion P. Shadd, que se construyó en 1954. ^[23] Cerró en 2007 y en su interior se inauguró una escuela pública concertada , la Community College Preparatory Academy. ^[24] Justo detrás de la antigua escuela primaria Shadd se encuentra el East Capitol Community Center, que contiene un campo de atletismo. Su mantenimiento está a cargo del Departamento de Parques y Recreación del Distrito de Columbia .

La escuela secundaria W. Bruce Evans está ubicada junto al límite norte de Capitol View en 5600 East Capitol Street NE. La escuela lleva el nombre de W. Bruce Evans, el director durante mucho tiempo de la Armstrong Manual Training School (una destacada escuela vocacional-técnica para jóvenes afroamericanos que existió desde fines del siglo XIX hasta la década de 1950). ^[25] Construida en 1962, ^[26] cerró en 1996. ^[27] En 2007, la ciudad lo rebautizó como Evans Education Center y albergó clases ocasionales de educación para adultos . Una escuela autónoma pública, Maya Angelou High School, abrió en el tercer piso en 2007. La escuela autónoma inscribe principalmente a estudiantes que tienen un bajo rendimiento académico, incluidos aquellos que han repetido un grado, tienen problemas emocionales o han sido encarcelados por el sistema de justicia juvenil de DC. ^[28] Adyacente al lado oeste de la escuela se encuentra el Evans Recreation Center, un campo de atletismo. (Evans Junior High School tiene dos canchas de baloncesto al aire libre y dos canchas de tenis al aire libre adyacentes al campo de atletismo, pero estas no reciben mantenimiento y no están abiertas al público).

Capitol View es uno de los varios vecindarios al este del río que se beneficiarían de la extensión del tranvía de DC . Aproximadamente 37.000 personas viven a poca distancia del sistema financiado originalmente, pero a partir de 2023 la construcción de este segmento se retrasa nuevamente. Friends of the DC Streetcar es un grupo de defensa local.

El vecindario tiene dos estaciones de Capital Bikeshare cercanas:

• En 53rd & D Street SE, por la escuela primaria CW Harris
• En 55th & E Capitol Street NE, junto a la escuela pública autónoma Maya Angelou

Ambas están justo fuera del límite del vecindario, aunque se podrían apoyar más estaciones en el Distrito 7. ^[29]

Al oeste del límite del barrio se encuentra la estación de metro Benning Road . Al otro lado de la frontera, en Maryland, en el extremo este del barrio, se encuentra la estación de metro Capitol Heights . Ambas estaciones dan servicio a las líneas Azul y Plateada del sistema de metro de Washington Metro .

El Proyecto de Movilidad y Seguridad de Calles del Este del Capitolio de 2021 incluye planes para mejorar las condiciones para caminar, andar en bicicleta y el tránsito.

• Evelyn, Douglas; Dickson, Paul; Ackerman, SJ (2008). En este lugar: señalando el pasado en Washington, DC Sterling, Va.: Capital Books. ISBN 9781933102702.