Patios del Centenario

Centennial Yards es un proyecto de desarrollo de uso mixto en el centro de Atlanta , Georgia. El proyecto, ubicado en el área conocida como The Gulch , tiene como objetivo transformar las antiguas vías férreas en un distrito vibrante con espacios residenciales, comerciales y de entretenimiento. ^{[ 1 ]}

El emplazamiento de Centennial Yards fue históricamente un centro neurálgico para la industria ferroviaria de Atlanta, contribuyendo al crecimiento económico de la ciudad en los siglos XIX y XX. La zona, a menudo conocida como " The Gulch ", permaneció prácticamente sin desarrollar durante décadas debido a problemas de infraestructura.

En 2018, el Ayuntamiento de Atlanta aprobó un paquete de financiación pública que incluía hasta 1900 millones de dólares en incentivos fiscales para apoyar los esfuerzos de reurbanización en la zona. ^{[ 2 ]} Los promotores pueden utilizar los ingresos futuros por impuestos sobre las ventas y la propiedad generados en el lugar para ayudar a financiar el desarrollo. ^{[ 3 ]} Este singular acuerdo de financiación pública en Atlanta podría ascender a unos 1900 millones de dólares en bonos y reembolsos para 2048. ^{[ 3 ]} La autoridad de desarrollo de Atlanta aprobó la emisión de unos 557 millones de dólares en bonos para ayudar a financiar la construcción del distrito de entretenimiento. ^{[ 4 ]}

El proyecto está liderado por la firma inmobiliaria CIM Group, con sede en Los Ángeles, en asociación con la ciudad de Atlanta e inversores privados. Los promotores planean terminar un complejo de apartamentos de 304 unidades, dos hoteles, 95 000 pies cuadrados de espacio comercial y un centro de entretenimiento Cosm para la Copa Mundial de la FIFA 2026. [ ^{5 ] En} mayo de 2025, Live Nation anunció que arrendaría el espacio para conciertos de Centennial Yards. ^{[ 5 ]}

Centennial Yards es un proyecto multifase que se espera esté terminado para 2030. El desarrollo de 5 mil millones de dólares abarca aproximadamente 50 acres y está planeado para incluir:

• Más de 4 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas
• Más de 1.000 habitaciones de hotel
• Alrededor de 1.000 unidades residenciales ^{[ 6 ]}
• Espacios comerciales, gastronómicos y de entretenimiento
• Un local de entretenimiento Cosm ^{[ 7 ]}
• Un local de música con capacidad para 5.300 personas arrendado por Live Nation ^{[ 5 ]}

El proyecto está estratégicamente ubicado cerca de los principales puntos de referencia de Atlanta, entre los que se incluyen:

• Estadio Mercedes-Benz
• State Farm Arena
• Centro de Congresos Mundiales de Georgia
• El Centro

Se espera que Centennial Yards transforme el centro de Atlanta atrayendo empresas, residentes y turistas. El proyecto también se considera un paso clave para revitalizar el núcleo urbano de Atlanta y abordar el problema de los terrenos subutilizados.

Varias estaciones de MARTA , incluidas las estaciones Five Points , SEC District y Vine City , proporcionarán acceso peatonal a Centennial Yards y a los lugares de eventos cercanos. ^{[ 8 ]} Una presentación de septiembre de 2025 al Ayuntamiento de Atlanta mencionó que se planea una nueva entrada para la estación SEC District que conectará con Centennial Yards. ^{[ 9 ]}

Centennial Yards actualmente no incluye planes para construir una terminal ferroviaria multimodal de pasajeros en el centro , a pesar de la ubicación ideal del sitio para el transporte entre las estaciones Five Points y SEC District. ^{[ 3 ]} Si bien el tren de cercanías futuro sigue siendo una posibilidad, una terminal no forma parte de los planes actuales. ^{[ 3 ]} Las visiones de larga data para un importante centro de transporte en The Gulch se han estancado debido a la falta de apoyo estatal y municipal, y un importante revés ocurrió en 2013 cuando Norfolk Southern declaró que no podía acomodar el tren de cercanías en sus vías. ^{[ 3 ]}

• Estación Atlántica, Atlanta

• Sitio web oficial