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Edificio de los hijos de Charles Scribner

El edificio Charles Scribner's Sons , también conocido como 597 Fifth Avenue , es una estructura comercial en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York , en la Q...

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El edificio Charles Scribner's Sons , también conocido como 597 Fifth Avenue , es una estructura comercial en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York , en la Quinta Avenida entre las calles 48 y 49. Diseñado por Ernest Flagg en estilo Beaux Arts , fue construido entre 1912 y 1913 para la librería Scribner's .

La fachada de la Quinta Avenida contiene una tienda de vidrio y hierro en sus dos pisos más bajos con decoración negra y dorada. En los pisos tercero a noveno, la fachada se subdivide en cinco tramos de piedra caliza , mientras que en el décimo piso hay un techo abuhardillado . Entre los detalles de la fachada se encuentran pilares verticales con cuatro medallones que contienen bustos de impresores: Benjamin Franklin , William Caxton , Johann Gutenberg y Aldus Manutius . El interior de los dos primeros pisos contiene un espacio comercial que inicialmente sirvió como ubicación de la librería Scribner's. Los pisos superiores contienen oficinas, incluido un espacio que inicialmente fue utilizado por la editorial Scribner's.

El edificio Charles Scribner's Sons se construyó para reemplazar a una librería anterior en el 155 de la Quinta Avenida . El edificio fue propiedad de Scribner's hasta 1984, cuando se vendió a la familia Cohen, que posteriormente lo vendió al Grupo Benetton . Después de que la librería de los dos pisos inferiores cerrara en 1989, el edificio ha albergado numerosas tiendas minoristas. A&A Investment Co. compró el 597 de la Quinta Avenida en 2006 y se lo vendió a Thor Equities en 2011. La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó el 597 de la Quinta Avenida como monumento oficial en 1982 y designó el interior de la planta baja como monumento histórico en 1989.

Sitio

El edificio Charles Scribner's Sons se encuentra en el 597 de la Quinta Avenida , en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York , [1] en el lado este de la avenida entre la calle 49 al norte y la calle 48 al sur. El terreno cubre 5341 pies cuadrados (496,2 m 2 ) con un frente de 53,41 pies (16,28 m) en la Quinta Avenida y una profundidad de 100 pies (30 m). Los edificios cercanos incluyen el 600 de la Quinta Avenida al oeste, el 608 de la Quinta Avenida al noroeste y la Torre 49 al este. [3]

Arquitectura

El edificio 597 Fifth Avenue fue diseñado por Ernest Flagg en estilo Beaux Arts para la empresa Charles Scribner's Sons . [4] [5] [6] El edificio tiene diez pisos [7] [8] [a] y es de construcción no portante. [5] Es similar en apariencia a su predecesora, la librería Scribner's en el 155 de la Quinta Avenida , que también diseñó Flagg; ambas estructuras tienen fachadas simétricas de piedra caliza divididas horizontalmente en múltiples secciones. [10] Flagg dijo sobre el diseño de 597 Fifth Avenue: "Creo que el edificio es lo mejor que he hecho". [11] La estructura fue erigida por el contratista de acero George A. Just Co. y el contratista de albañilería John T. Brady & Co., [12] con materiales adicionales del pintor William F. Eastberg & Co., [13] el contratista de cableado Peet & Powers y el contratista de yesería HW Miller. [14]

Fachada

La fachada se subdivide en gran parte en cinco tramos verticales , excepto en los dos pisos más bajos, que contienen un escaparate tripartito. [5] [10] El escaparate tiene ventanas de vidrio vidriado, herrería oscura y molduras de color latón. [5] [15] La sección central del escaparate corresponde a tres tramos en los pisos superiores. Tiene una puerta doble ubicada en el centro, sobre la cual hay un frontón roto con el logotipo de la librería Scribner en el centro. [15] El tramo más a la izquierda tiene otro escaparate, mientras que el tramo más a la derecha conduce a un vestíbulo separado para los pisos superiores. [16] En la parte superior del escaparate hay ventanas de triforio . La ventana en el centro es un amplio arco elíptico flanqueado por columnas estriadas, con adornos decorativos en espiral en las enjutas de las esquinas . Los tramos exteriores están rematados con redondeles de vidrio. [15] [b] Sobre el segundo piso hay un cartucho con las palabras "Charles Scribners' Sons", encima de una guirnalda flanqueada por putti . [15] [17] [18] Un alféizar corre sobre la fachada de la tienda. [15]

El tercer piso está revestido con bloques rústicos de piedra caliza y tiene cinco ventanas rectangulares abatibles . En la parte superior de los espacios entre cada ventana hay ménsulas con forma de cabezas de león. [15] En los pisos superiores, los tres tramos centrales están flanqueados por pilares verticales y tienen un diseño más ornamentado en comparación con los tramos exteriores. [10] El cuarto piso tiene un balcón frente a los tres tramos centrales, así como ventanas rematadas por frontones triangulares en los tramos exteriores. [15] Los pilares del cuarto piso contienen medallones con cartuchos de los impresores Benjamin Franklin , William Caxton , Johann Gutenberg y Aldus Manutius . [6] [19]

En los pisos quinto a séptimo, los vanos centrales están ligeramente empotrados detrás de los pilares, con enjutas de hierro tallado que separan las ventanas de cada piso. En los vanos centrales, el séptimo piso está rematado por un entablamento , mientras que el octavo piso contiene ventanas con arcos segmentados con barandillas de hierro en la parte inferior. Los vanos exteriores contienen ventanas más pequeñas con molduras simples, así como alféizares de ventanas sostenidos por gutaperchas . Las ventanas más externas de los pisos quinto a séptimo son rectangulares y las del octavo piso son arcos segmentados. [15] Un entablamento, que contiene un friso diseñado como una moldura de pellet, corre por encima del octavo piso. Hay motivos decorativos de antorchas debajo del entablamento, en la parte superior de cada pilar. [20]

Las ventanas del noveno piso están flanqueadas por pilastras , de las cuales las cuatro pilastras centrales son estriadas . Las tres ventanas centrales de este piso están diseñadas como aberturas tripartitas con dos pequeñas columnillas . Una cornisa con ménsulas corre por encima del noveno piso, rematada por un parapeto y un techo abuhardillado con bordes de cobre . En el tramo central sobre la cornisa hay una buhardilla de doble altura que sobresale del techo. Esta buhardilla está flanqueada por cariátides y rematada por un frontón roto que contiene un motivo de cabeza de león y un cartucho. Hay dos ventanas de guillotina doble en el techo a cada lado de la buhardilla. Las esquinas del parapeto tienen remates en forma de obelisco . [20]

Interior

El edificio tiene una superficie bruta de 52.727 pies cuadrados (4.898,5 m 2 ) según el Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York . [3] Sin embargo, según la revista The Real Deal , hay 58.000 pies cuadrados (5.400 m 2 ) de espacio de oficina y 12.000 pies cuadrados (1.100 m 2 ) de espacio comercial. [21] Cada uno de los pisos de oficinas tiene alrededor de 5.000 pies cuadrados (460 m 2 ) de área utilizable. [22] Tal como se diseñó, la librería Scribner's se ubicó dentro de lo que ahora es el espacio comercial de la planta baja y el segundo piso, y los departamentos comercial, editorial y financiero ocuparon cuatro pisos por encima. [17] [23] Para las oficinas ejecutivas de Scribner's, Flagg diseñó algunos muebles como estanterías. [24]

Espacio comercial

Interior original visto en 1913

El espacio comercial es asimétrico, pero el diseño de la tienda de 155 Fifth Avenue fue emulado en 597 Fifth Avenue, de acuerdo con las preferencias de Scribner. [25] Una vez fue caracterizado por Henry-Russell Hitchcock como "el espacio interior más grandioso que se había creado en Nueva York", similar al interior de Grand Central Terminal . [24] El espacio comercial consta de una larga sala tipo nave [5] con un techo abovedado de 30 pies de alto (9,1 m), profusamente decorado . Las bóvedas del techo están sostenidas por siete pilares rectangulares blancos a cada lado. [26] Las rejas fueron pintadas originalmente con polvo de oro y bronce, a pesar de que las especificaciones originales habían exigido una decoración verde. [11] La superficie del piso estaba hecha de espiga y madera de roble. [27] La ​​librería fue diseñada con una sola entrada, a pesar de que Flagg había querido dos. [23] [28] Un vestíbulo para los pisos de oficinas está en el lado sur de la planta baja. [16]

En el extremo oriental del espacio comercial de la planta baja hay una escalera central que conduce a un área de exhibición en el entrepiso. [5] [16] [18] Una superficie reflejada en la pared este del entrepiso reflejaba toda la tienda. [16] [24] Desde el entrepiso, las escaleras conducen a dos balcones del segundo piso, uno sobre la pared norte y el otro sobre la sección este de la pared sur. Un balcón adicional está en la sección occidental de la pared sur, sobre el vestíbulo de la oficina, y no está conectado a ninguno de los otros dos. Se accede al balcón suroeste por una escalera de caracol ; originalmente existía una escalera similar al balcón norte. [16] Los tres balcones tienen barandillas decorativas de hierro fundido, molduras ornamentales y techos con paneles de yeso. [16] [24] Los techos de los balcones son más bajos que el techo abovedado en el centro de la habitación. En consecuencia, las ventanas del triforio se colocan en la parte superior de las paredes norte y sur de la bóveda central. [26] En la sección más oriental del espacio comercial, más allá del final del techo abuhardillado, se instaló un tragaluz. [18]

Historia

En 1846, Charles Scribner I e Isaac D. Baker formaron la editorial Baker & Scribner, a la que Scribner rebautizó como "Charles Scribner Company" tras la muerte de Baker en 1857. [1] [29] La empresa tenía su sede en varios edificios del Bajo Manhattan hasta mediados del siglo XIX. [29] [30] El nombre de la empresa se cambió a Charles Scribner's Sons en 1878, [1] [31] y la firma se trasladó al 155 de la Quinta Avenida, cerca de la calle 22, en 1894. [32] [33] Flagg fue contratado para el proyecto del 155 de la Quinta Avenida porque era el cuñado de Charles Scribner II , el jefe de la librería Scribner's durante finales del siglo XIX y principios del XX. [34] A principios del siglo XX, el desarrollo se centró en la Quinta Avenida al norte de la calle 34 . [35] [36] Scribner's fue una de las empresas que decidieron trasladarse más al norte de Manhattan. [33] El edificio Charles Scribner's Sons, junto con los edificios Gorham , Tiffany , Coty y Demarest , se encuentra entre las pocas tiendas sobrevivientes que se erigieron para minoristas más pequeños en la Quinta Avenida a principios del siglo XX. [37]

Uso de Scribner

Fachada de una tienda vista en 1913

En enero de 1911, Ernest Flagg había escrito en su diario que Charles Scribner II había discutido la posibilidad de construir un nuevo cuartel a lo largo de la Quinta Avenida. [25] En febrero de 1912, Charles Scribner's Sons compró las casas en 597 y 599 Fifth Avenue, cerca de la calle 48, de los patrimonios de Sarah M. y Roswell P. Flower, con la intención de construir allí una estructura de 10 pisos para tiendas y oficinas. [38] [39] Scribner contrató a Flagg para construir el nuevo edificio, [40] y se adjudicó un contrato de acero en mayo. [41] Los cimientos y las excavaciones estaban casi terminados al mes siguiente, cuando Flagg presentó los planos del edificio al Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York . [42] [43] La estructura de acero se estaba construyendo en agosto de 1912. [12]

El edificio abrió el 18 de mayo de 1913, [17] [18] y se convirtió en la séptima sede de Charles Scribner's Sons. [44] Además de la librería y las oficinas en 597 Fifth Avenue, Scribner's tenía un edificio en 311-319 West 43rd Street para su imprenta. [45] El desarrollo del edificio 597 Fifth Avenue fue descrito por el escritor de arquitectura Robert AM Stern en 1983 como "testimonio seguro de la rápida marcha del comercio hacia la parte alta de la Quinta Avenida". [46] El periodista del New York Times David W. Dunlap , escribiendo en 2012, dijo que 597 Fifth Avenue era como "la tienda Apple de su época". [47] En la inauguración, la librería contenía estantes de libros dispuestos a lo largo de la planta baja y los balcones. Algunas oficinas minoristas también se colocaron debajo del entrepiso. [18]

Durante gran parte del siglo XX, el edificio albergó una librería Scribner's y las oficinas de los editores de Scribner's. Entre los visitantes se encontraban los autores F. Scott Fitzgerald , Ernest Hemingway y Thomas Wolfe , que se reunían con sus editores en los pisos superiores, así como Theodore Roosevelt , que fue uno de los primeros compradores. [11] [48] Entre los editores que trabajaban en el edificio se encontraba Maxwell Perkins , cuya oficina del quinto piso fue el escenario de una pelea entre Hemingway y Max Eastman sobre quién tenía más pelo en el pecho. [49] La librería Charles Scribner's Sons tenía una bóveda de libros raros, que se usaba para almacenar artículos como un manuscrito de la Sinfonía Haffner de Mozart , [50] una de las dos copias atestiguadas de la proclamación de Acción de Gracias de George Washington en 1789; [51] y una colección de libros y documentos de Adolf Hitler . [52] La librería a veces organizaba exposiciones, como una muestra que ilustraba el proceso de fabricación de libros, [53] así como un evento en el que se exhibía una copia de la Biblia de Gutenberg . [54] Algunos de los pisos superiores fueron alquilados a inquilinos, como un perfumista en 1960. [55]

En 1967, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC, por sus siglas en inglés) estaba considerando la designación de monumento histórico para el edificio Charles Scribner's Sons, aunque un experto en bienes raíces testificó que tal designación reduciría el valor del edificio en hasta $1 millón. [56] Cuando se renovó el interior de la librería en 1974, se reemplazó la iluminación y se instalaron nuevos estantes y mostradores. [24] En la década de 1980, la tienda fue descrita en The New York Times como "el último bastión de la librería de la vieja escuela de la Quinta Avenida", con su especialidad en libros de tapa dura. [57] El edificio fue nominado para su inclusión en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1981 y se consideró que cumplía con los criterios arquitectónicos e históricos para su aceptación. Sin embargo, no fue incluido debido a las objeciones de sus propietarios. [19] Al año siguiente, el 23 de marzo de 1982, la LPC designó el exterior del 597 de la Quinta Avenida como monumento histórico. [58] [59] En una audiencia pública para la designación de la ciudad como monumento histórico, seis oradores apoyaron la designación y cuatro se opusieron. [1]

Finales del siglo XX

Vista desde la Quinta Avenida cerca de la calle 47

En 1984, la división editorial de Scribner's fue adquirida por Macmillan Inc. [60] Rizzoli International Bookstores adquirió las librerías Scribner's el mismo año [61] y se trasladó a los dos pisos por encima del espacio comercial. [7] El vicepresidente ejecutivo de Scribner's, Charles Scribner III, anunció posteriormente el mismo año que el edificio se vendería a la familia Cohen, que dirigía la cadena de farmacias Duane Reade . [62] Scribner's buscó mudarse del 597 de la Quinta Avenida, donde ya no era económicamente viable operar, y Rizzoli también estaba planeando mudarse de su ubicación en el 712 de la Quinta Avenida . Cuando se descubrió que la ubicación preferida de Scribner's no estaba disponible, la librería Scribner's permaneció en su lugar y Rizzoli alquiló el espacio comercial y dos pisos de oficinas. La familia Cohen planeó alquilar los 36.000 pies cuadrados (3.300 m 2 ) restantes de espacio de oficina en el edificio, aunque los pisos de oficinas eran pequeños para los estándares modernos. [22] Finalmente, el Grupo Benetton compró el edificio en junio de 1988 a Duane Reade. [7] [8] [63]

En diciembre de 1988, la dirección de Scribner's anunció que la librería del edificio cerraría el mes siguiente debido a los costes excesivos de seguir operando la tienda. [7] [8] [64] Se proyectaba que el alquiler aumentaría un trescientos por ciento. En ese momento, el presidente de las empresas estadounidenses de Rizzoli dijo que el espacio comercial, una "catedral en honor a la venta de libros", ya no era eficiente para el uso comercial. [49] El último día de funcionamiento de la librería, Leonard Riggio , presidente ejecutivo de B. Dalton y Barnes & Noble , intervino para intentar mantener abierta la tienda. [65] Sin embargo, la ubicación de la librería cerró según lo programado. [63] Después de que B. Dalton adquiriera la marca Scribner's en mayo de 1989, Riggio comenzó a negociar con Benetton para discutir la posibilidad de reabrir una sucursal de librería en el edificio. [66] Poco después de que cerrara la tienda Scribner's, la LPC consideró el interior de la tienda para el estatus de monumento histórico. Los ejecutivos de Benetton, que estaban planeando una renovación del espacio comercial, dijeron que no se opondrían a tal designación; un abogado de la empresa dijo que estaban "acostumbrados a los puntos de referencia". [67] El 11 de julio de 1989, la LPC designó el edificio como un punto de referencia interior. [68] [69] [2] Aunque hubo indicios de que Benetton alquilaría el espacio como una librería Waterstones , el espacio fue alquilado a una librería Brentano's en septiembre de 1989. [70] La tienda Brentano's abrió dos meses después. [71]

Brentano's anunció su intención de desalojar la tienda en 1994 [72] [73] y finalmente cerró el 19 de enero de 1996. [63] [74] Después de la salida de Brentano, Benetton contrató a Phillips Janson Group para realizar restauraciones interiores por varios millones de dólares. [11] [75] El arquitecto restaurador Dennis Janson tardó dos meses en investigar la historia del edificio, mientras que la firma de arte decorativo Terra Firma fue contratada para mirar muestras de pintura para determinar el color original. La mayor parte del proyecto se dedicó a restaurar elementos de diseño antiguos, incluida la adición de una escalera de caracol que se había eliminado. [75] La restauración descubrió varios elementos decorativos que anteriormente habían estado ocultos, incluido el tragaluz trasero y los tablones de vidrio. [11] Monica Geran de la revista Interior Design calificó la reapertura del tragaluz como una "gloria suprema" de la renovación. [75] [76] Benetton abrió su tienda insignia de 13.000 pies cuadrados (1.200 m 2 ) en los Estados Unidos en el espacio en noviembre de 1996. [77] Rizzoli operó una librería temporal con 300 títulos como parte de un acuerdo con Benetton. [27] [75] [78] También se abrió una cafetería en el piso inferior del espacio comercial. [27] [79] Mientras tanto, para atraer a los inquilinos de la oficina, Benetton dio bolsas de tenis Prince gratis a los corredores que alquilaron con éxito espacio en el edificio. [80]

Siglo XXI

Vista del edificio del Club Mónaco

La tienda de cosméticos Sephora firmó un contrato de arrendamiento de diez años para el espacio comercial de la planta baja en 2004. [81] A&A Investment Co. compró 597 Fifth Avenue en 2006 por $79,1 millones, [21] [82] y fue revendido a Thor Equities en 2011 por $108,5 millones. [83] Thor refinanció el edificio en 2014, [84] [85] recibiendo un préstamo de $105 millones para 597 Fifth Avenue y el vecino 3 East 48th Street de UBS Group AG . [84] Oxford Properties colocó un préstamo mezzanine de $10 millones en el edificio, que era senior a otro préstamo mezzanine de $25 millones de SL Green Realty . [85] Durante este tiempo, 597 Fifth Avenue también contenía varios inquilinos de oficinas. Durante las elecciones a la alcaldía de la ciudad de 2013 , Anthony Weiner abrió una oficina de campaña en los pisos superiores del 597 de la Quinta Avenida. [86] Cambridge Analytica , una firma de consultoría política británica, tuvo su oficina de Nueva York en el 597 de la Quinta Avenida entre 2016 y el colapso de la compañía en 2018. [87]

Sephora desocupó el espacio comercial en la base a principios de 2017. [84] [88] Poco después, en mayo de 2017, Lululemon Athletica firmó un contrato de arrendamiento a corto plazo para el espacio comercial. [89] En febrero de 2019, menos de dos años después de la firma de su contrato de arrendamiento, Lululemon decidió mudarse al otro lado de la calle. [90] [91] [92] Thor corría el riesgo de tener que ceder 597 Fifth Avenue a SL Green a menos que pudiera asegurar un inquilino minorista de lujo. [91] [92] El espacio de coworking Knotel firmó un contrato de arrendamiento por 6.400 pies cuadrados (590 m 2 ) en mayo de 2019, [93] [94] y Club Monaco firmó un contrato de arrendamiento para el espacio comercial ese noviembre. [95] [96] El inicio de la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York en 2020 provocó una fuerte caída en el negocio de Thor. [97] Aunque la hipoteca del edificio se reestructuró en mayo de 2020, [98] la empresa estaba en mora con dos meses de pagos del préstamo de 597 Fifth Avenue a mediados de 2020. [97] Esto puso al edificio en peligro de "inminente incumplimiento de pago" en noviembre de 2020, [85] y después de que Thor incumpliera su préstamo, SL Green asumió el cargo de administrador de la propiedad en 2021. [99]

Club Monaco pagó solo $285 por pie cuadrado ($3,070/m2 ) en alquiler para 2022; en ese momento, los alquileres a precio de mercado en la Quinta Avenida promediaban $2,000 por pie cuadrado ($22,000/ m2 ). [100] LNR Partners inició procedimientos de pre-ejecución hipotecaria contra 597 Fifth Avenue y 3 East 48th Street a principios de 2023, solicitando una subasta judicial de ambas estructuras. [100] [101] Los edificios entraron en quiebra a mediados de ese año, [100] [102] y el síndico afirmó que Thor había abandonado el edificio. [99] [98] En ese momento, 597 Fifth Avenue estaba ocupado solo en un 25%, su fachada se estaba desmoronando y su sistema de extinción de incendios necesitaba al menos $1 millón en reparaciones. [99] El 597 de la Quinta Avenida y el 3 de la Calle 48 Este se valoraron en 84 millones de dólares, menos de la mitad de la valoración de 180 millones de dólares que tenían una década antes. [100] Club Monaco, el único inquilino restante del edificio, renovó su contrato de arrendamiento por siete años en mayo de 2024, [103] y un juez estatal aprobó una venta por ejecución hipotecaria del 597 de la Quinta Avenida y el 3 de la Calle 48 Este en agosto de ese mismo año. [104] JLL, el administrador de la propiedad designado por el tribunal, alegó en diciembre de 2024 que el techo tenía goteras, lo que dificultaba el arrendamiento de los pisos superiores. Sin embargo, el administrador especial del préstamo del edificio, LNR Partners, supuestamente se negó a pagar las reparaciones. [98]

Véase también

Referencias

Notas

  1. ^ También se describe como once historias. [9]
  2. ^ Los ventanales del triforio se encuentran por encima del techo del segundo piso de venta minorista, dentro de los tramos más exteriores de la fachada. El techo del espacio comercial principal se extiende hasta la parte superior de la fachada. [16]

Citas

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Fuentes

  • Medios relacionados con Charles Scribner's Sons Building 597 Fifth Avenue en Wikimedia Commons
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