Edificio Federal Chet Holifield

El Edificio Federal Chet Holifield , conocido coloquialmente como "el Edificio Ziggurat", es un edificio del gobierno de los Estados Unidos ubicado en Laguna Niguel, California . Fue construido entre 1968 y 1971 para North American Aviation / Rockwell International y diseñado por William Pereira .

Desde 1974, es propiedad de la Administración de Servicios Generales (GSA) y está bajo su administración . La Administración Nacional de Archivos y Registros (NARA) almacenaba aquí fondos de la región del Pacífico, pero posteriormente se trasladó a otra ubicación. Actualmente, los principales inquilinos son las oficinas regionales del Departamento de Seguridad Nacional de los Estados Unidos y del Servicio de Impuestos Internos (IRS) .

El edificio fue diseñado por William Pereira , quien desarrolló una silueta de pirámide escalonada, poco común en la arquitectura estadounidense. Su forma inusual hace referencia a los zigurats , antiguos templos mesopotámicos .

El edificio fue construido originalmente en 1968 para North American Aviation , un fabricante de las industrias de defensa y aeroespacial, para albergar las oficinas corporativas de la compañía en los pisos superiores y una planta de fabricación de productos electrónicos en los dos pisos inferiores. El edificio está ubicado en el corazón de un valle poco profundo rodeado por las colinas de San Joaquín. El sitio fue elegido en parte porque, a mediados de la década de 1960, era una zona tranquila del sur del condado de Orange. North American Aviation quería un área que fuera privada y segura. La construcción duró casi tres años y en 1971, el edificio fue terminado. ^{[ 1 ]} Huber, Hunt & Nichols, Inc. fue el contratista general. ^{[ 2 ]}

La construcción del edificio se llevó a cabo en un momento de transformación para la industria de defensa: mientras aún estaba en construcción, North American Aviation se fusionó con Rockwell International , un conglomerado manufacturero que operaba en las industrias de defensa y aeroespacial. Sin embargo, Rockwell nunca llegó a ocupar el edificio.

Existen varias versiones sobre por qué sucedió esto: la más común es que, al finalizar la guerra de Vietnam , el contrato de defensa de Rockwell con el gobierno federal se canceló. La empresa tenía un gran edificio sin suficiente trabajo para mantener a su personal.

William “Art” Morris , arquitecto corporativo de North American, quien contribuyó al diseño del edificio, declaró al Orange County Register en 1993 que el edificio se consideró demasiado ostentoso para la empresa contratista de defensa. “El presidente del consejo de administración vino a hacer un recorrido”, dijo Morris sobre una visita al edificio en 1969. “Llegó al cuarto piso y dijo una sola cosa, una frase corta: ‘Esto es demasiado bonito para una empresa de electrónica’. Y todo se detuvo en seco”. ^{[ 1 ]}

Diseñado para albergar a 7000 empleados del sector aeroespacial, tras su adquisición por Rockwell, el edificio permaneció vacío durante varios años. Finalmente, Rockwell ofreció intercambiar el edificio con el gobierno de Estados Unidos por tres instalaciones gubernamentales excedentes de igual valor ubicadas cerca del Aeropuerto Internacional de Los Ángeles. En 1974, la GSA asumió el control del edificio. ^{[ 1 ]}

En 1978, el Congreso de los Estados Unidos aprobó un proyecto de ley para cambiar el nombre del edificio en honor al congresista demócrata Chester E. "Chet" Holifield , ^{[ 3 ]} quien había representado al distrito congresional 19 de California desde 1943 hasta 1974. Gran parte del edificio permaneció vacío durante la década siguiente.

Después de que la GSA intentara vender el edificio en la década de 1980, decidió conservarlo y asignarle agencias. Esta zona de California había experimentado un rápido desarrollo mientras el edificio estaba en posesión de la agencia, y las agencias federales habían aumentado su personal en la zona para atender a la población. ^{[ 1 ]} Actualmente, los principales inquilinos del edificio son el Departamento de Seguridad Nacional de los Estados Unidos y el Servicio de Impuestos Internos . Los fondos de la Administración Nacional de Archivos y Registros para la región del Pacífico se encontraban anteriormente en el edificio, pero desde entonces se han trasladado a un nuevo centro en Perris, California .

En 2019, el Edificio Federal Chet Holifield fue una de las cinco propiedades de California en la lista de propiedades federales recomendadas para su enajenación por la Junta de Reforma de Edificios Públicos. ^{[ 4 ]} En enero de 2024 se puso a la venta en el sitio web de subastas de la GSA con una oferta inicial de 70 millones de dólares. ^{[ 5 ]} El 30 de junio de 2026, la Administración de Servicios Generales anunció que el edificio fue vendido al Hoag Memorial Hospital Presbyterian por 207 millones de dólares. ^{[ 6 ]}

Quizás innovador para su época, el edificio ha sido descrito más recientemente como "una parte edificio gubernamental y dos partes fortaleza apocalíptica", y como un "elefante blanco". ^{[ 1 ]}

El edificio federal Chet Holifield, de forma escultórica, tiene una estructura piramidal escalonada que recuerda a los antiguos zigurats. Fue diseñado por el arquitecto William L. Pereira . Gran parte del edificio, de más de un millón de pies cuadrados , se encuentra bajo tierra. Está ubicado en una parcela de 92 acres (370 000 m² ^{) en} Laguna Niguel, California , entre Los Ángeles y San Diego , y a aproximadamente 4 millas (6,4 km) de la costa del Pacífico. ^{[ 7 ]}  

El edificio tiene siete niveles y está construido con paneles de hormigón prefabricado, pintados y dispuestos en ángulo, con una textura reticulada que muestra formas curvilíneas. El edificio presenta algunas características del estilo brutalista de la arquitectura moderna, que se distingue por formas pesadas y macizas; superficies de hormigón rugosas y expuestas; amplios planos de pared; y ventanas empotradas. ^{[ 7 ]}

El edificio tiene una estructura de hormigón armado; el sistema de resistencia a fuerzas laterales consta de muros de corte de hormigón y pórticos rígidos de hormigón de una sola planta. Se construyó sobre zapatas aisladas y cajones. Las ventanas de aluminio anodizado, separadas por muros de hormigón inclinados con formas triangulares, se encuentran empotradas entre los niveles horizontales. La distribución uniforme de las ventanas proporciona un ritmo constante al edificio simétrico, que presenta un marcado énfasis horizontal. El nivel superior del edificio cuenta con una gran cubierta plana con elementos verticales sobresalientes adosados, que aportan textura adicional a la estructura. ^{[ 7 ]}

La entrada este tiene forma trapezoidal, en consonancia con la silueta general del edificio. Un foso de piedras lisas rodea el edificio por tres lados, sugiriendo que la imponente estructura es una fortaleza moderna. Una plaza formal, simétrica y de inspiración clásica se ubica frente a la entrada principal. Paneles de césped, árboles, parterres y jardineras dan la bienvenida a los visitantes y contrastan con la enorme estructura de hormigón. Durante el desarrollo del sitio, se incluyeron más de 2500 árboles y 6500 arbustos en el plan paisajístico inicial. Los bancos de hormigón reproducen los materiales y la forma del edificio. ^{[ 7 ]}

En el vestíbulo, tanto las escaleras mecánicas como los ascensores proporcionan un desplazamiento vertical de alta velocidad. El eficiente sistema de circulación interior de Pereira permitió un tiempo máximo de viaje de aproximadamente cinco minutos entre dos puntos cualesquiera del edificio. Algunas paredes están revestidas con paneles de madera y algunas áreas presentan techos de listones de madera, varios de ellos artesonados. Los suelos están cubiertos con baldosas de vinilo y moqueta. La GSA rediseñó partes del interior para dar cabida a un mayor espacio de oficinas. ^{[ 7 ]}

Otros edificios en el sitio incluyen un almacén de mantenimiento; un tanque de agua de 500 000 galones que abastece el sistema de protección contra incendios; una planta de energía, una torre de enfriamiento; un tanque de almacenamiento de energía térmica de 1 000 000 de galones; y edificios de seguridad. En el sitio se encuentra un helipuerto y áreas ajardinadas adicionales en toda la gran parcela. Cuando se construyó, el complejo tenía 6200 plazas de estacionamiento, que se extienden diagonalmente a lo largo de los ejes del edificio, en previsión de los miles de empleados que se esperaba que ocuparan las instalaciones. ^{[ 7 ]}

En 2003, se llevaron a cabo mejoras y modificaciones de vanguardia en el tejado como parte de un plan de ahorro energético que permite ahorrar 650 000 dólares anuales en gastos de servicios públicos. Los ascensores, fundamentales para una circulación eficiente en el edificio, se modernizaron en 2005. ^{[ 7 ]}

Amianto

En el momento de la construcción, los materiales de amianto (ACM) se utilizaban comúnmente en edificios para la protección contra incendios y el aislamiento. El ACM regulado en el CHFB consistía principalmente en material resistente aplicado por pulverización a la estructura del techo del primer piso y en aislamiento térmico para tuberías utilizado en el primer, segundo y tercer piso. Un informe de impacto ambiental de marzo de 2021 indicó que se identificó polvo de amianto sobre las baldosas del techo en todos los pisos del edificio. El espacio del plenum sobre el techo se designó como un espacio controlado y el acceso estaba restringido sin permiso de la administración del edificio. El muestreo de aire realizado en todos los almacenes, salas de archivo, áreas comunes y oficinas en febrero de 2020 indicó que no había riesgos para la salud por amianto en suspensión en el aire en las áreas muestreadas y que los niveles estaban por debajo de los umbrales de la USEPA. ^{[ 8 ]}

• 1968: Comienza la construcción.
• 1971: Finalización de la construcción.
• 1974: La GSA asume la propiedad del edificio.
• 1975: Se utilizó en el rodaje de Death Race 2000 .
• 1978: El edificio fue rebautizado en honor a Chet Holifield.
• 1995: Exterior utilizado en el rodaje de la película Outbreak , protagonizada por Dustin Hoffman y Rene Russo . El letrero del edificio decía USAMRIID.
• 2003: Finalizada la mejora del tejado para aumentar su eficiencia energética.
• 2019: Recomendada para su eliminación por la Junta de Reforma de Edificios Públicos.

La singular forma del edificio ha aparecido en varias películas, entre ellas Death Race 2000 (1975), Coma (1978), Deal of the Century (1983) y Outbreak (1995).

• El Zigurat , un edificio similar en Sacramento, California , fue construido para una corporación privada. Actualmente está alquilado por oficinas del gobierno estatal.
• Ernest Feysplein en Ostende , Bélgica .

Notas

Fuentes

•  Este artículo incorpora material de dominio público procedente de sitios web o documentos de la Administración de Servicios Generales .

• Contenido multimedia relacionado con el Edificio Federal Chet Holifield en Wikimedia Commons.