Christopher M. Jeffries

Christopher Michael Jeffries es un desarrollador inmobiliario, abogado y filántropo estadounidense que cofundó la firma inmobiliaria nacional Millennium Partners, conocida por el desarrollo de las Millennium Towers en Nueva York , Boston y San Francisco , así como por la remodelación del Hotel St. Moritz .

Jeffries se graduó en el Columbia College en 1972 y en la Facultad de Derecho de la Universidad de Michigan en 1974. ^{[1] [2]}

Después de recibir su título de abogado , Jeffries comenzó su carrera como abogado en el bufete de abogados Keywell & Rosenfeld, en Southfield, Michigan . ^[2] Luego se desempeñó como director en la compra apalancada de Key International Inc., una empresa de reciclaje de metales y fabricación de equipos automotrices. ^[3]

Jeffries conoció a Philip Aarons, quien presidía la Corporación de Desarrollo Público de la Ciudad de Nueva York en ese momento y los dos trabajaron en desarrollos de viviendas en Staten Island. ^[4] Los dos se unieron a General Atlantic y dirigieron su división inmobiliaria. ^[4] A lo largo de la década de 1980, él y Aarons construyeron viviendas subsidiadas para personas de bajos ingresos en Manhattan y Brooklyn . ^[4]

En abril de 1990, la American Broadcasting Company decidió vender dos bloques completos en el East Side de Broadway entre las calles Sesenta y Ocho y Sesenta y Nueve. ^[5] Sin embargo, también era una época de recesión y era difícil obtener financiación para casi cualquier construcción. Un sindicato dirigido por William Zeckendorf Jr. y Martin J. Raynes se disolvió porque no pudieron conseguir financiación, y este último se vio obligado a declararse en quiebra en 1991 después de la crisis inmobiliaria. ^{[5] [6]}

Jeffries se hizo cargo del proyecto, pero sus superiores en General Atlantic pensaron que el acuerdo no era viable. Como resultado, Jeffries y Aarons dejaron General Atlantic y obtuvieron el derecho a continuar con la transacción desde la empresa. Jeffries y Aarons, junto con Philip Lovett, comenzaron su propia empresa inmobiliaria, Millennium Partners, en 1990. ^{[4] [5]}

Millennium obtuvo el respaldo de Goldman Sachs y American Broadcasting Company les ofreció una reducción de 13 millones de dólares en el precio de compra de 105 millones de dólares por el terreno. Ansioso por mantener el acuerdo en pie, Jeffries aportó un millón de dólares de su propio dinero para asegurar el acuerdo. ^[5] Sin embargo, aún quedan más desafíos por delante para asegurar los 81 millones de dólares restantes en un mercado con escasez de crédito. Jeffries ideó una forma novedosa de financiar el proyecto desarrollando un complejo urbano de uso mixto de ocio, comercio minorista, oficinas y residencia y vendiendo por adelantado diferentes segmentos del edificio a varios propietarios, tanto particulares como corporaciones. El uso del edificio también se diferenciaría al tener dos entradas separadas para usos comerciales y residenciales. ^{[4] [5] [7]}

En 1991, consiguió compromisos financieros de Sony (cuyo espacio más tarde se vendió a Loews Theater ), LA Fitness , Gap Inc. , United States Postal Service , así como JP Morgan & Co. como futuros inquilinos de Millennium Tower . ^{[4] [5]} Su éxito inicial les ha permitido desarrollar otros dos edificios en Lincoln Square, Manhattan , One Lincoln Square y el Grand Millennium. ^[5]

El anuncio de la Millennium Tower generó controversias sobre su densidad, altura y diseño; Brendan Gill describió la "enorme estructura" como "groseramente sobredimensionada" y objetó la mezcla de usos "excepcionalmente concurrida". ^{[4] [8]} Esas protestas luego ayudaron a establecer nuevas leyes de zonificación en el distrito. ^[5]

La Millennium Tower fue, sin embargo, un éxito comercial que atrajo a inquilinos famosos como Howard Stern , Liam Neeson , Jon Bon Jovi y Regis Philbin , ganó más de un cuarto de billón de dólares e inspiró a otros desarrolladores inmobiliarios a seguir su ejemplo. ^{[5] [9]} Según Michael Gross , autor de House of Outrageous Fortune , los hijos del desarrollador inmobiliario William Zeckendorf utilizaron más tarde la fórmula pionera de Jeffries para desarrollar 15 Central Park West , ya que su familia también era inversora en la Millennium Tower . ^[5]

Jeffries más tarde se asoció con The Ritz-Carlton Hotel Company y Four Seasons Hotels and Resorts para replicar proyectos inmobiliarios similares que combinan condominios y hoteles en complejos de uso mixto en otras ciudades, totalizando $2 mil millones en inversión. ^{[9] [10] [11] [12]} Entre las ciudades está San Francisco , donde desarrolló la Millennium Tower , controvertida por sus cimientos hundidos y problemas de inclinación, y Four Seasons Hotel, San Francisco . ^{[13] [14] [15]} Además del Winthrop Center en construcción , ayudó a desarrollar Millennium Tower , Millennium Place y fue propietario del histórico Ritz-Carlton Hotel en Boston . ^{[16] [17] [18]} En Miami, encabezó el desarrollo del Four Seasons Hotel Miami , que fue el edificio más alto de la ciudad entre 2003 y 2017. ^{[19] [20]} En Washington, DC, ayudó al desarrollo de The Ritz-Carlton, Washington, DC, así como de The Ritz-Carlton, Georgetown . ^{[21] [22]}

A través de Millenium Partners, es dueño del Hotel St. Moritz , que desarrolló hasta convertirse en The Ritz-Carlton New York, Central Park, así como de condominios y condujo a un cambio de rumbo en su estatus, atrayendo a inquilinos destacados como Jean-Marie Messier , Sidney Kimmel , Larry Ellison y Mitchell Rales . ^[23] El condominio de Jeffries en el edificio, comprado en 2002, fue el de mayor precio en el mercado inmobiliario de Nueva York cuando se vendió en 2012. ^{[24] [25]}

En 2018, Jeffries y su esposa, Lisa, donaron 33 millones de dólares a la Facultad de Derecho de la Universidad de Michigan , que es la donación más grande que la escuela ha recibido. ^[26] Su contribución total a la Universidad de Michigan es de 40 millones de dólares, incluidos 5 millones de dólares para un nuevo edificio del campus rebautizado Jeffries Hall en su honor, y 2,5 millones de dólares para el Programa de Financiamiento de Verano 1L de la facultad de derecho. ^{[2] [27]}

En marzo de 2020, donó 25 millones de dólares al Henry Ford Health System de Detroit , la mayor donación individual en los 105 años de historia del sistema. El dinero se utilizará para ayudar a avanzar en la investigación y el tratamiento del cáncer. ^{[28] [29]}

Fuera de su carrera empresarial, es más conocido por ser el ex marido de la princesa Yasmin Aga Khan , hija de la actriz Rita Hayworth y el príncipe Aly Khan , hijo de Aga Khan III . ^[5] La pareja había estado activa en organizaciones que promovían la investigación en la enfermedad de Alzheimer. ^[30] Se casaron en 1989 y su recepción atrajo a una multitud de alto perfil que incluía al secretario general de la ONU Javier Pérez de Cuéllar , los senadores Chris Dodd y Larry Pressler , el autor Jerzy Kosiński , el compositor Ahmet Ertegun y Donald Trump . ^{[31] [30]} La pareja se divorció en 1993, citando abandono. ^{[32] [33]}