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Una plaza de la corte

One Court Square , también conocido como Citicorp Building o Citigroup Building , es una torre de oficinas de 50 pisos y 205 m (673 pies) en Long Island City , Queens , al otro ...

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One Court Square , también conocido como Citicorp Building o Citigroup Building , es una torre de oficinas de 50 pisos y 205 m (673 pies) en Long Island City , Queens , al otro lado del East River desde Manhattan en la ciudad de Nueva York , Estados Unidos. Se completó en 1989 y fue diseñado por Skidmore, Owings & Merrill para Citigroup . El edificio fue el más alto de Queens desde su finalización hasta la culminación de la Skyline Tower en 2019, y durante muchos años fue el único rascacielos en Long Island City. Ahora es el hogar de la firma de telecomunicaciones Altice USA , cuyo logotipo adorna la parte superior del edificio, entre otros inquilinos.

Diseño

One Court Square fue diseñado por Raúl de Armas de Skidmore, Owings and Merrill y es propiedad de Savanna. [1] [2] El edificio tiene una fachada envuelta en vidrio teñido de verde y se eleva a una altura de 673 pies (205 m) y 50 pisos sobre el suelo. [2] [a] No tiene retranqueos hasta cerca de la parte superior, donde culmina en una forma piramidal. [1] El interior contiene 1,4 millones de pies cuadrados (130.000 m 2 ) de espacio alquilable. [4] Su dirección oficial es 2501 Jackson Avenue. [2]

La torre había sido el edificio más alto del estado de Nueva York fuera de Manhattan , y el edificio más alto de Long Island , durante 30 años. [7] En 2019, el edificio fue superado por la Brooklyn Point Tower y la Skyline Tower , convirtiéndose en el tercer edificio más alto de Long Island y el segundo edificio más alto de Queens . [8] [9] Más tarde, en 2021, también fue superado en Queens por Queens Plaza Park , que se eleva a 755 pies (230 m). [10] [11]

Se distingue del Citigroup Center en Manhattan, que está al otro lado de la calle de la antigua sede principal de Citigroup en 399 Park Avenue . Los edificios están a una parada de distancia en la línea IND Queens Boulevard del metro de la ciudad de Nueva York ( trenes E y M ); Citigroup Center está cerca de Lexington Avenue–53rd Street , mientras que One Court Square está justo encima de Court Square–23rd Street , la siguiente estación al este.

Historia

Entrada al edificio

Citicorp , el banco más grande de los Estados Unidos en ese momento, [1] anunció planes para construir una torre de oficinas en Long Island City en Queens en 1985. [12] [13] Fue encargado por el banco para complementar su sede cercana en Citicorp Center en Manhattan, y financiado en parte por la venta de más de 30 pisos en Citicorp Center, un acuerdo que The New York Times describió como "inusual". [14] Debido a su proximidad al Aeropuerto LaGuardia , los planes para la torre fueron revisados ​​​​por la Administración Federal de Aviación . [15] El proyecto fue aprobado por la Comisión de Planificación de la Ciudad de Nueva York en 1986, [16] y la construcción comenzó en 1987. Turner Construction fue el contratista principal, y Skidmore, Owings and Merrill fue la firma de arquitectura. [17] El sitio de construcción estaba ocupado por un estacionamiento en ese momento, y anteriormente era el sitio de un hospital. [18]

La torre, conocida oficialmente como One Court Square, se inauguró en 1989 como el edificio más alto del distrito, superando a las North Shore Towers en Glen Oaks . [19] [7] Costó 250  millones de dólares. [20] El desarrollo se benefició de los subsidios de la ciudad, incluidos incentivos fiscales y concesiones en servicios públicos, que tenían como objetivo persuadir a las empresas de Manhattan que estaban considerando mudarse a Nueva Jersey para que se quedaran en la ciudad. [21] Las exenciones fiscales ascendieron a 97  millones de dólares en 13 años. [20] A cambio, Citicorp financió una  mejora de 8,5 millones de dólares en la cercana estación Court Square-23rd Street y creó una plaza de 16.000 pies cuadrados (1.500 m 2 ) para uso público. También construyó un estacionamiento para 750 autos cerca. [14] Citicorp inicialmente tenía la intención de arrendar parte del edificio, pero finalmente decidió ocupar todo el espacio. [14] Se esperaba que 4.000 empleados trabajaran en el edificio una vez terminado. [19] Un año después, su valor fiscal era de 114  millones de dólares, lo que lo convertía en el edificio más valioso del distrito. [22]

En ese momento, la torre se encontraba sola en un distrito principalmente industrial; The New York Times la describió en 2009 como "abandonada en medio de un mar de almacenes bajos y talleres de reparación de automóviles", [23] y una reseña contemporánea del edificio señaló que debido a su aislamiento, "percibimos esta torre con mayor intensidad que casi cualquier otro rascacielos de la ciudad". [1] La recepción en el vecindario fue mixta: muchos residentes temían que estimulara el hacinamiento y los aumentos de alquiler, mientras que las empresas estaban contentas con las perspectivas de un mayor desarrollo económico en el vecindario. [19] [14] [20] Cinco años después, el área había cambiado poco. [24]

Citigroup vendió el edificio en 2005 a Reckson Associates Realty Corporation por 470  millones de dólares, manteniendo un contrato de arrendamiento de 15 años. [25] [21] [26] Se construyó un segundo edificio, Two Court Square, para Citigroup en un lote adyacente en 2007, aunque los planes para un tercer edificio se descartaron y un distrito comercial que la ciudad imaginó que se fusionaría alrededor de la nueva construcción no se materializó, en parte debido a la Gran Recesión . [21]

En 2012, los inversores inmobiliarios de Brooklyn Joel Schreiber y David Werner compraron One Court Square por 481 millones de dólares a SL Green de Stephen L. Green y JPMorgan Asset Management . [27] En 2014, fue comprado por Savanna Realty. [28] En 2020, el logotipo de Citi fue eliminado del edificio y reemplazado por un logotipo de la empresa de telecomunicaciones Altice USA , cuya sede había estado en el edificio desde 2017. El contrato de arrendamiento de Citi expiró el mismo año. [29]

En 2021, Consolidated Edison realizó una  modernización de 5 millones de dólares de los sistemas HVAC del edificio para lograr una mayor eficiencia energética, descrita como la mayor modernización de este tipo en un edificio de oficinas en la historia de la empresa. [30]

Inquilinos

WNYZ-LD (también conocida como Voice of NY Radio Korea) transmite desde lo alto del edificio, al igual que varias estaciones de televisión de baja potencia. [ cita requerida ]

Desde 2017, el edificio alberga la sede de Altice en sus pisos superiores. [31] En 2018, el edificio fue seleccionado para proporcionar hasta 25 pisos a Amazon [32] como parte de una de sus tres ubicaciones de Amazon HQ2 . Sin embargo, la ubicación de Amazon HQ2 en la ciudad de Nueva York fue cancelada posteriormente. [33] A partir de 2023 [actualizar], Centene alquiló 500.000 pies cuadrados (46.000 m 2 ), y la Autoridad de Construcción Escolar de la Ciudad de Nueva York ocuparía 350.000 pies cuadrados (33.000 m 2 ) en 11 pisos a partir de 2024. [6]

Durante 30 años, la Biblioteca de Queens operó una sucursal en la planta baja del edificio, pagando un alquiler simbólico de un dólar al año. Abandonó el edificio cuando expiró su contrato de arrendamiento original. [28]

Véase también

Referencias

  1. ^ abcd Goldberger, Paul (23 de octubre de 1988). "Solo en Queens, una torre improbable rasga el cielo". The New York Times . Consultado el 28 de agosto de 2023 .
  2. ^ abc "One Court Square". El Skyscraper Center . CTBUH . Archivado desde el original el 24 de abril de 2019. Consultado el 10 de julio de 2019 .
  3. ^ White, Norval; Willensky, Elliot; Leadon, Fran (2010). Guía de la ciudad de Nueva York del AIA (quinta edición). Oxford University Press. pág. 760. ISBN 978-0-19-538386-7.
  4. ^ ab Holusha, John (8 de febrero de 2006). "Un despertar en Long Island City". The New York Times . Consultado el 28 de agosto de 2023 .
  5. ^ Jackson, Kenneth T. , ed. (2010). La enciclopedia de la ciudad de Nueva York (2.ª ed.). New Haven: Yale University Press . pág. 254. ISBN 978-0-300-11465-2.
  6. ^ ab Murray, Christian (6 de enero de 2023). "Northwell Health ocupará un espacio en One Court Square en LIC y abrirá un centro de atención de urgencias". LIC Post . Consultado el 28 de agosto de 2023 .
  7. ^ ab Paybarah, Azi; Oats, David (2003). "Citicorp Leads Queens To The Skies". Queens Tribune . Archivado desde el original el 12 de febrero de 2007. Consultado el 13 de febrero de 2007 .
  8. ^ Ricciulli, Valeria (11 de octubre de 2019). "El rascacielos más alto de Queens alcanza los 778 pies". Curbed NY . Consultado el 12 de octubre de 2019 .
  9. ^ Alexa, Alexandra (16 de abril de 2019). "El Brooklyn Point de 720 pies de Extell alcanza su punto máximo y se convierte en la torre más alta del distrito". 6sqft . Consultado el 17 de abril de 2019 .
  10. ^ Young, Michael (9 de diciembre de 2018). "El futuro rascacielos más alto de Long Island City, Skyline Tower, ahora se eleva por encima del nivel de la calle". Nueva York YIMBY .
  11. ^ Young, Michael (10 de diciembre de 2018). "Se revela una nueva representación exclusiva del Queens Plaza Park de Durst en Long Island City". Nueva York YIMBY .
  12. ^ Kennedy, Shawn G. (26 de noviembre de 1989). "Propiedad comercial: Long Island City; proyectos ambiciosos retrasados ​​a medida que avanzan las conversiones". The New York Times . Consultado el 29 de agosto de 2023 .
  13. ^ "Big Citicorp Plan". The New York Times . 28 de julio de 1985 . Consultado el 29 de agosto de 2023 .
  14. ^ abcd Depalma, Anthony (7 de agosto de 1988). "Un gigante para dominar a las reinas de baja altura". The New York Times . Consultado el 29 de agosto de 2023 .
  15. ^ Dunlap, David W. (18 de diciembre de 1986). "Long Island City mirando al cielo". The New York Times . Consultado el 29 de agosto de 2023 .
  16. ^ Finder, Alan (10 de julio de 1986). "Two Major Tower Projects Advance". The New York Times . Consultado el 29 de agosto de 2023 .
  17. ^ Oser, Alan S. (17 de mayo de 1987). «British Airways aterriza en Jackson Heights». The New York Times . Consultado el 29 de agosto de 2023 .
  18. ^ Gottlieb, Martin (16 de diciembre de 1985). "Citicorp planea descentralizarse en Queens Complex". The New York Times . Consultado el 29 de agosto de 2023 .
  19. ^ abc Chira, Susan (23 de junio de 1989). «Dos visiones del futuro compiten en Long Island City». The New York Times . pág. B2 . Consultado el 31 de julio de 2023 .
  20. ^ abc Kurtz, Howard (25 de enero de 1989). «American Journal». The Washington Post . Long Island City . Consultado el 31 de julio de 2023 .
  21. ^ abc Bagli, Charles V. (23 de febrero de 2015). "Nuevas viviendas se beneficiarán con la venta de un terreno en Queens por parte de Citigroup". The New York Times . Consultado el 28 de agosto de 2023 .
  22. ^ Buder, Leonard (17 de enero de 1990). «El valor de los bienes raíces en la ciudad de Nueva York aumenta un 10,8 %». The New York Times . Consultado el 28 de agosto de 2023 .
  23. ^ Tarquinio, J. Alex (28 de julio de 2009). "Limpiando la suciedad de Long Island City". The New York Times . Consultado el 28 de agosto de 2023 .
  24. ^ Lambert, Bruce (6 de febrero de 1994). "La torre de Citicorp: sigue siendo un desajuste majestuoso". The New York Times . Consultado el 29 de agosto de 2023 .
  25. ^ "Metro Briefing; Nueva York: Queens: Torre de oficinas vendida". The New York Times . 5 de mayo de 2005. ISSN  0362-4331 . Consultado el 8 de noviembre de 2020 .
  26. ^ Marshall, Randi F. (5 de mayo de 2005). "Reckson compra la torre Citi". Día de las noticias . pag. A52.
  27. ^ Putzier, Konrad (1 de diciembre de 2017). "La historia del misterioso primer inversor de WeWork". The Real Deal .
  28. ^ ab Murray, Christian (30 de noviembre de 2020). "Se ofreció espacio a la biblioteca pública de Queens en el desarrollo 5Pointz para la sucursal de Court Square". LIC Post . Consultado el 28 de agosto de 2023 .
  29. ^ Bolger, John (9 de julio de 2020). "Eliminaron los logotipos de Citi de One Court Square, una señal de los tiempos". LIC Post . Consultado el 8 de noviembre de 2020 .
  30. ^ Kaye, Jacob (23 de julio de 2021). "One Court Square se renueva de forma ecológica". Queens Daily Eagle . Consultado el 28 de agosto de 2023 .
  31. ^ "El gigante de las telecomunicaciones Altice trasladará su sede de Long Island a One Court Square: informe". The Real Deal New York . 15 de junio de 2017 . Consultado el 8 de noviembre de 2020 .
  32. ^ Goodman, J. David (13 de noviembre de 2018). "Amazon está recibiendo al menos 1.700 millones de dólares para su expansión a Queens. Ahora viene la lucha sobre si vale la pena". The New York Times .
  33. ^ Morris, Keiko; Karmin, Craig (9 de noviembre de 2018). "Propietario, ante la pérdida de un gran inquilino, deposita esperanzas en Amazon HQ2". The Wall Street Journal . Ciudad de Nueva York . Consultado el 9 de noviembre de 2018 .

Notas

  1. ^ Algunas fuentes indican 48 pisos, [3] [4] [5] o 53. [6]
  • Medios relacionados con One Court Square en Wikimedia Commons
  • Sitio web oficial en Wayback Machine (archivado el 1 de agosto de 2015)
  • Una plaza de la corte
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