Lugar de Coca-Cola

Coca-Cola Place , originalmente conocido como The Ark , es un edificio de oficinas comerciales de 21 plantas ubicado en 16-40 Mount St en North Sydney , Australia. Es propiedad conjunta de Investa Property Group e Investa Commercial Property Fund ^{[ 1 ]} y fue diseñado por Rice Daubney . ^{[ 2 ]} Entre los principales inquilinos se encuentran Coca-Cola Europacific Partners , Gartner , McAfee y ARN Media . ^{[ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]}

El edificio ha ganado una serie de premios desde su finalización en 2010 ^{[ 2 ]} y también ha recibido una acreditación Green Star de 6 estrellas. ^{[ 1 ]}

Coca-Cola Place está construido en el sitio de la antigua central telefónica de North Sydney. ^{[ 3 ]} Un promotor anterior había previsto construir un hotel boutique en el sitio, pero quebró antes de que comenzara la construcción. Rice Daubney , quien había estado evaluando de forma especulativa la idoneidad de varias propiedades de North Sydney para su desarrollo, recomendó el sitio en 16-40 Mount Street a Investa en 2006 después de que los cambios en los controles de planificación del Consejo de North Sydney permitieran un aumento en el coeficiente de edificabilidad del sitio. ^{[ 3 ]}

Para obtener el consentimiento del ayuntamiento para la demolición del edificio de la central telefónica catalogado como patrimonio histórico, el promotor se comprometió a proporcionar un espacio público (un pequeño parque y una explanada), a garantizar un retranqueo de tres metros respecto a la calle y a incorporar arte público en el diseño del edificio. ^{[ 3 ]}

La construcción comenzó a finales de 2007 y Coca-Cola Amatil se instaló a principios de 2010. El costo estimado de la remodelación del sitio fue de 230 millones de dólares. ^{[ 1 ]}

Coca-Cola Place fue diseñado por Rice Daubney. ^{[ 2 ] [ 3 ]} Aunque el edificio emplea un diseño clásico de podio y torre, las fachadas inclinadas, las proporciones modestas y el patio público abierto en la entrada suavizan las transiciones del suelo al podio y del podio a la torre, al tiempo que le dan al edificio su forma distintiva.

En un artículo publicado en la revista INDESIGN, Angela Ferguson describió Coca-Cola Place como «lo mejor que le ha pasado al norte de Sídney, arquitectónicamente hablando, en mucho tiempo». ^{[ 3 ]} El director ejecutivo del Consejo de la Propiedad de Nueva Gales del Sur, Glenn Byres, afirmó que Coca-Cola Place «representa la excelencia en el diseño: es audaz, icónico y un verdadero hito para Sídney». ^{[ 1 ]}

El edificio cuenta con plantas con núcleo lateral, donde se ubican los huecos de los ascensores y los núcleos estructurales en el lado norte, que linda con el desarrollo adyacente en las plantas inferiores. La fachada sur está casi completamente acristalada, lo que permite disfrutar de vistas panorámicas del puerto de Sídney , incluyendo la Ópera de Sídney y el Puente del Puerto de Sídney , así como del distrito financiero central .

Se ha utilizado una paleta de materiales sobria, que incluye hormigón visto, madera reciclada, acero y vidrio. El director de diseño del proyecto, Paul Reidy, de Rice Daubney, comentó que no se utilizó pintura porque «desmaterializa el edificio». ^{[ 3 ]}

Además de las obras de arte públicas, otros elementos del antiguo edificio de la central telefónica también se incorporaron al diseño arquitectónico del edificio. Un panel de señalización, reciclado de la central, se utilizó como detalle decorativo en el vestíbulo del ascensor. ^{[ 3 ]}

A finales de 2009, durante la construcción de Coca-Cola Place, una inusual tormenta de polvo azotó Sídney y provocó que un residente del norte de Sídney, alarmado, llamara a la policía e informara que el edificio se estaba derrumbando en la calle. Cuando llegó la policía, los constructores les aseguraron que la fachada del edificio tenía ese aspecto previsto, pero la policía insistió en acceder al sitio y a la documentación de la construcción para verificar que todo estuviera en orden. ^{[ 3 ]}

Coca-Cola Place fue el primer rascacielos comercial en Australia que se diseñó y construyó utilizando el modelado de información de construcción . ^{[ 6 ]}

Coca-Cola Place fue el primer edificio comercial de gran altura en Nueva Gales del Sur en recibir la certificación Green Star V2 de 6 estrellas del Consejo de Edificación Ecológica de Australia . ^{[ 1 ] [ 7 ] [ 8 ]}

Se han utilizado diversos sistemas pasivos, como la orientación adecuada de los espacios habitables, la maximización de la luz natural y el enmascaramiento de la fachada, junto con sistemas activos como la iluminación de bajo consumo, los accesorios de bajo consumo de agua, la recogida de agua de lluvia y el reciclaje de aguas grises . ^{[ 7 ] [ 9 ]} El edificio también utiliza energía trigenerativa para electricidad, refrigeración y calentamiento de agua. ^{[ 1 ] [ 8 ] [ 10 ]}

El diseño interior de Coca-Cola Amatil recibió una calificación de 5 estrellas Green Star para interiores de oficinas V1.1. ^{[ 11 ]}

Para cumplir con el compromiso adquirido con el Consejo de North Sydney de proporcionar arte público, se encargaron tres obras de arte para el proyecto. Una gigantesca pintura de estilo aborigen, obra de Freddie Tims, domina la explanada y la entrada principal del edificio. La obra representa la estación de Lissadell, donde Tims pasó gran parte de su juventud. ^{[ 9 ]} El vestíbulo principal alberga la obra colaborativa del escultor Hany Armanious y Mary Teague, así como una escultura de sombras con letras metálicas, realizada por Simon Grimes, uno de los arquitectos del proyecto y maquetista de Rice Daubney. ^{[ 9 ]} La obra de Armanious/Teague se titula «Líneas de comunicación» y, al igual que la de Grimes, utiliza materiales recuperados de la demolición de la antigua central telefónica del lugar. ^{[ 9 ]}

El Arca ha ganado 7 premios importantes desde que el proyecto se completó en 2010.

• 2011 - Premios Rider Levett Bucknall a la Innovación y la Excelencia - Desarrollo del Año de Nueva Gales del Sur ^{[ 2 ] [ 6 ] [ 8 ]}
• 2011 - Premios Rider Levett Bucknall a la Innovación y la Excelencia - Mejor Nuevo Desarrollo Sostenible ^{[ 2 ] [ 8 ]}
• 2011 - Premios AIA NSW de Edificios Comerciales: Mención Honorífica por Arquitectura Sobresaliente ^{[ 2 ]}
• 2010 - Premio a la Excelencia en el Desarrollo del Grupo de Trabajo Urbano - Desarrollo del Año ^{[ 2 ] [ 7 ]}
• 2010 - Premio a la Excelencia en el Sector Inmobiliario de Nueva Gales del Sur (Industria Inmobiliaria Australiana) - Premio al Desarrollo Ambiental ^{[ 2 ]}
• 2010 - Premios a la Excelencia en la Construcción de Nueva Gales del Sur (Asociación de Maestros Constructores) - Mejor Uso del Vidrio ^{[ 2 ]}
• 2010 - Premios a la Excelencia en la Construcción de Nueva Gales del Sur (Asociación de Maestros Constructores) - Eficiencia Energética ^{[ 2 ]}

• North Sydney, Nueva Gales del Sur
• Coca-cola