Cofinimmo

Cofinimmo es la principal empresa inmobiliaria belga cotizada especializada en alquileres. La compañía posee una cartera de propiedades repartida en nueve países europeos (Bélgica, Francia, Países Bajos, Alemania, España, Finlandia, Irlanda, Italia y Reino Unido) con un valor aproximado de 6.200 millones de euros en 2023. Esta cartera incluye inmuebles del sector sanitario (75%), oficinas (18%) e inmuebles de redes de distribución (7%). La cartera de inmuebles sanitarios tiene un valor aproximado de 4.600 millones de euros.

Como empresa independiente que aplica los más altos estándares de gobierno corporativo y sostenibilidad, Cofinimmo ofrece servicios a sus inquilinos y gestiona su cartera a través de un equipo de aproximadamente 155 empleados en Bruselas, París, Breda, Frankfurt y Madrid.

Cofinimmo cotiza en Euronext Bruselas y forma parte del índice BEL20 .

La empresa se beneficia del régimen de REIT en Bélgica (RREC - Regulated Real Estate Company), en Francia (SIIC - Société d'Investissement Immobilier Cotée) y en los Países Bajos (FBI - Fiscale Beleggingsinstelling). Sus actividades están supervisadas por la Autoridad de Servicios Financieros y Mercados (FSMA), el regulador belga.

Cofinimmo se fundó en 1983 con un capital de 6 millones de euros. En 1994 cotizó en la bolsa de Bruselas, ahora llamada Euronext Bruselas, y en 1996 adoptó el estatus de SICAFI belga.

• 2005: Primera inversión inmobiliaria en el sector sanitario en Bélgica; Primera colaboración público-privada (PPP): el juzgado de Amberes.
• 2007: Se puso en marcha una alianza con AB InBev Group para una cartera de 1.068 pubs y restaurantes ubicados en Bélgica y los Países Bajos (Pubstone).
• 2008: Primeras inversiones inmobiliarias en el sector sanitario en Francia; Adopción del estatus SIIC (régimen francés de REIT); Primera certificación ISO 14001
• 2011: Se puso en marcha una alianza con MAAF para una cartera de 283 agencias de seguros en Francia (Cofinimur I); se emitieron los primeros bonos convertibles.
• 2012: Primeras inversiones inmobiliarias en el sector sanitario en los Países Bajos; Adopción del estatus de FBI (régimen de REIT neerlandés).
• 2014: Primeras inversiones inmobiliarias en el sector sanitario en Alemania; Adquisición del estatus RREC en Bélgica; Primer informe de sostenibilidad basado en el índice GRI.
• 2015: Aumento de capital con derechos preferentes por un importe de 285 millones de euros; continuación de la inversión en inmuebles sanitarios en los Países Bajos y Alemania.
• 2016: Continuación de las inversiones en bienes raíces para el sector salud en los Países Bajos y Alemania; Apertura de los primeros centros Flex Corners® y The Lounge®; Emisión de bonos verdes y sociales.
• 2018: Aumento de capital con derechos de asignación irrevocables por un importe de 155 millones de euros; Aceleración de las inversiones en inmuebles sanitarios (300 millones de euros); Inicio del reequilibrio de la cartera de oficinas.
• 2019: Lanzamiento del proyecto 30³, cuyo objetivo es reducir la intensidad energética de la cartera en un 30 % para 2030 con respecto a los niveles de 2017, basándose en la iniciativa SBTi (Science Based Targets); Continuación de la aceleración de las inversiones en bienes raíces sanitarios (casi 500 millones de euros); Primeras inversiones en bienes raíces sanitarios en España; Reequilibrio acelerado de la cartera de oficinas en el distrito central de negocios (CBD) de Bruselas; Más del 56 % de la cartera consolidada invertida en bienes raíces sanitarios.
• 2020: Primeras inversiones inmobiliarias en el sector sanitario en Finlandia; Aumento de capital por un importe cercano a los 143 millones de euros; Emisión del primer bono sostenible de referencia de 500 millones de euros; Más de 700 millones de euros invertidos, incluyendo cerca de 600 millones de euros en bienes inmuebles sanitarios en Europa; El 59% de la cartera consolidada invertida en bienes inmuebles sanitarios.
• 2021: Casi 1.000 millones de euros invertidos en inmuebles sanitarios en Europa; primeras inversiones inmobiliarias sanitarias en Irlanda, Italia y el Reino Unido; el 67 % de la cartera consolidada invertida en inmuebles sanitarios; aportación de la cartera de oficinas a una filial; aumentos de capital por un importe cercano a los 565 millones de euros; venta parcial de la cartera Cofinimur I (propiedades de redes de distribución).
• 2022: Casi 550 millones de euros invertidos en inmuebles sanitarios en Europa; el 70 % de la cartera consolidada invertida en inmuebles sanitarios; aumentos de capital por un importe cercano a los 114 millones de euros; desinversión adicional de parte de la cartera Cofinimur I; desinversión de 76 millones de euros en edificios de oficinas.
• 2023: Inclusión en el nuevo índice Euronext BEL ESG y en la lista Financial Times 500 Europe's Climate Leaders; 75 % de la cartera consolidada invertida en bienes inmuebles sanitarios; aumentos de capital por un importe cercano a los 247 millones de euros; finalización de la venta de la cartera Cofinimur I; 40.º aniversario del grupo el 29 de diciembre de 2023.

En junio de 2025, Aedifica realizó una oferta de intercambio (en la práctica, una fusión) para combinar las empresas bajo el nombre de Aedifica. La transacción se concretó en marzo de 2026. ^{[ 1 ]}

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