modelo de zonas concéntricas

El modelo de zonas concéntricas , también conocido como modelo de Burgess o modelo CCD , es uno de los primeros modelos teóricos para explicar las estructuras sociales urbanas. Fue creado por el sociólogo Ernest Burgess en 1925. ^{[ 1 ] [ 2 ]}

Basado en la teoría de la ecología humana de Burgess y aplicado a Chicago , fue el primero en explicar la distribución de los grupos sociales dentro de las áreas urbanas . Este modelo de anillos concéntricos representa el uso del suelo urbano en anillos concéntricos: el Distrito Central de Negocios (o CBD) se ubicaba en el centro del modelo, y la ciudad se expandía en anillos con diferentes usos del suelo. Es, en efecto, una versión urbana del modelo regional de uso del suelo de Von Thünen, desarrollado un siglo antes. ^{[ 3 ]} Influyó en el desarrollo posterior del modelo de sectores de Homer Hoyt (1939) y del modelo de núcleos múltiples de Harris y Ullman (1945).

Las zonas identificadas son:

1. El centro con el distrito financiero central,
2. La zona de transición de usos mixtos residenciales y comerciales o la zona de transición ,
3. Viviendas residenciales de clase trabajadora (suburbios interiores), en décadas posteriores llamadas centro de la ciudad o zona de viviendas independientes para trabajadores,
4. Viviendas de clase media de mejor calidad (en las afueras) o zona de mejores viviendas,
5. Zona residencial de cercanías , viviendas de alto nivel en las afueras de los suburbios periféricos: el propietario puede permitirse desplazarse al distrito central de negocios. ^{[ 4 ]}

El modelo es más detallado que la división tradicional entre la zona baja , la zona media y la zona alta de la ciudad, según la cual la zona baja es el distrito financiero central, la zona alta es el anillo residencial exterior de clase alta y la zona media se encuentra en medio.

El trabajo de Burgess contribuyó a generar la curva de renta de oferta . Esta teoría establece que los círculos concéntricos se basan en la cantidad que la gente está dispuesta a pagar por el terreno. Este valor se basa en las ganancias que se pueden obtener al mantener un negocio en ese terreno. El centro de la ciudad tendrá la mayor cantidad de clientes, por lo que es rentable para las actividades comerciales. La industria manufacturera pagará un poco menos por el terreno, ya que solo le interesa la accesibilidad para los trabajadores y la entrada y salida de mercancías. El uso residencial del suelo ocupará los terrenos circundantes.

El modelo ha sido cuestionado por muchos geógrafos urbanos contemporáneos. En primer lugar, no funciona bien con ciudades fuera de Estados Unidos, en particular con aquellas desarrolladas en contextos históricos diferentes. Incluso en Estados Unidos, debido a cambios como el avance en el transporte y las tecnologías de la información, y la transformación de la economía global, las ciudades ya no se organizan con "zonas" claras (véase: Escuela de Análisis Urbano de Los Ángeles ).

• Describe la peculiar geografía estadounidense, donde el centro de la ciudad es pobre mientras que los suburbios son ricos; en otros lugares ocurre lo contrario.
• Presupone un plano isotrópico: un paisaje uniforme e inmutable.
  • Características físicas: el terreno puede restringir el crecimiento de ciertos sectores; las colinas y los cuerpos de agua pueden hacer que algunas ubicaciones sean inusualmente atractivas para fines residenciales.
• Los pueblos dormitorio desafían esta teoría, ya que se encuentran en una zona alejada de la zona de cercanías.
• Descentralización de comercios, industria manufacturera (véase suburbio industrial ) y entretenimiento.
• Regeneración urbana y gentrificación : ahora se pueden encontrar propiedades más caras en zonas que antes eran consideradas de "clase baja".
• En Gran Bretaña se construyeron muchos complejos residenciales nuevos en las afueras de las ciudades.
• No aborda la política urbana local ni las fuerzas de la globalización .
• El modelo no se ajusta a ciudades policéntricas , como por ejemplo Stoke-on-Trent .