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Una propiedad o un edificio condenado es una propiedad o edificio que las autoridades locales (generalmente municipales) han cerrado, confiscado o impuesto restricciones por diversas razones, incluidas la seguridad pública y la salud pública , de acuerdo con la ordenanza local .
Características
En la mayoría de las ciudades, las propiedades expropiadas suelen ser edificios que están extremadamente deteriorados, dañados o en ruinas, por lo que es probable que se derrumben o se conviertan en una molestia poco atractiva o una plaga urbana . Dichos edificios también pueden presentar peligros de incendio o graves riesgos para la salud, y pueden estar infestados de roedores o alimañas y carecer de servicios básicos como agua, electricidad y calefacción. [1] A veces, dichas propiedades pueden estar asociadas con actividades de drogas ilegales. [2] Por lo general, infringen otros requisitos del código que las hacen peligrosas para los ocupantes o el público. [3] Los locales de almacenamiento de alimentos dentro del municipio que se consideran no a prueba de ratas también han sido históricamente candidatos para la expropiación. [4] Junto con la expropiación, las autoridades locales pueden prohibir o restringir la ocupación, prohibir la habitación, confiscar la propiedad, prohibir ciertas acciones como la preparación de alimentos o la transacción de negocios, ordenar acciones correctivas o demoler la estructura. [3]
Historia
A los municipios de Cumberland, Maryland , se les dio el poder de condenar y confiscar edificios insalubres en 1915. [5]
En 2000, un investigador sueco informa sobre un estudio de caso en el que, después de muchos años de desconcierto y discordia, un edificio que albergaba a empleados del gobierno fue condenado por el síndrome del edificio enfermo ; es decir, algo indeterminado sobre el edificio en sí mismo hizo que los ocupantes enfermaran. [6]
Véase también
Referencias
- ^ "Condena, no apto para habitabilidad humana". Ciudad de Saint Paul, Minnesota . 20 de octubre de 2015.
- ^ "RCW 35.80A.010 Expropiación de propiedades deterioradas". Legislatura del estado de Washington.
- ^ ab "Información sobre edificios inseguros". Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York . Enero de 2021.
- ^ Estados Unidos, Servicio de Salud Pública (1915). Informe anual del Cirujano General del Servicio de Salud Pública de los Estados Unidos. Washington: Oficina de Imprenta del Gobierno de los Estados Unidos.
- ^ Estados Unidos, Servicio de Salud Pública (1915). Public Health Reports (Volumen 30, Parte 1, edición de enero a junio de 1915). Washington: Government Printing Office. pág. 517.
- ^ Thorn, A. (2000). "Aparición y conservación de un edificio con enfermedades crónicas". Revista de epidemiología y salud comunitaria . 54 (7): 552–556. doi :10.1136/jech.54.7.552. PMC 1731714 . PMID 10846199.