evaluación de impuestos

La tasación fiscal , o simplemente tasación , es la tarea de determinar el valor, y a veces el uso, de una propiedad , generalmente para calcular el impuesto predial . Esta tarea suele ser realizada por una oficina llamada tasador o tasador fiscal .

Los gobiernos necesitan recaudar impuestos para funcionar. Los gobiernos federal, estatal y local imponen gravámenes sobre bienes inmuebles, bienes muebles e ingresos. El término « gravamen tributario» se utiliza de diversas maneras, pero suele referirse a la obligación tributaria que debe pagar un contribuyente.

En el caso de una propiedad, la tasación fiscal es una valoración o estimación de su valor, realizada generalmente por un tasador fiscal. Esta tasación da como resultado un "valor catastral", que es un valor base utilizado en el cálculo del impuesto sobre la propiedad. Existe una relación entre el valor catastral y la obligación tributaria. Cuanto mayor sea el valor catastral, mayor será el impuesto a pagar. En algunas jurisdicciones, el valor catastral equivale al valor de mercado de la propiedad. En otras, el valor de mercado se multiplica por un coeficiente de tasación para obtener el valor catastral. Una vez que el tasador fiscal determina el valor catastral, este se multiplica por un tipo impositivo, denominado "tasa de milésimas", para obtener el importe del impuesto sobre la propiedad. ^{[ 1 ]}

La mayoría de las leyes estatales otorgan a los contribuyentes el derecho a apelar el valor catastral determinado por el tasador. Un primer paso en el proceso de apelación consiste en que el contribuyente realice una estimación independiente del valor de mercado y la compare con el valor catastral. ^{[ 2 ]} Este proceso de apelación es especialmente importante durante los períodos en que las propiedades se "revalorizan" para fines de tasación. ^{[ 3 ] [ 4 ]}

En el gobierno local de los Estados Unidos , un tasador, también llamado tasador de impuestos , es un funcionario designado o electo encargado de determinar el valor de cada propiedad sujeta a impuestos en un condado , municipio o distrito ; ^{[ 5 ]} esta información es utilizada luego por los gobiernos locales para determinar las tasas impositivas necesarias para respaldar los presupuestos públicos anuales de la comunidad. En Florida, este funcionario es conocido como tasador de propiedades . En Vermont , este cargo es conocido como lister .

• Tasador : un puesto similar en el sector privado.
• Ajustador de siniestros : un trabajo similar en la industria de seguros, que actúa cuando se realiza una reclamación de seguro.
• Tasación inmobiliaria : un trabajo similar en el sector privado, específico para bienes raíces.