De donis conditionalibus

De donis conditionalibus oLey de Cola de Propiedades de 1285es un capítulo de losEstatutos de Westminster(1285)ingleses ^{. [ 1 ]} Dio origen a la ley deentry, que prohíbe a un terrateniente vender su tierra excepto a sus herederos.

Una forma de mayorazgo ya se conocía antes de que el derecho feudal normando se adaptara a Inglaterra. La forma común era una concesión "al fideicomisario y a los herederos de su cuerpo", mediante la cual se buscaba impedir la enajenación de la descendencia del primer comprador. Estas concesiones también se conocían como feuda conditionata , porque si el donatario no tenía herederos de su cuerpo, la propiedad revertía al donante. Este derecho de reversión se eludía mediante la interpretación de que tal donación era un feudo condicional, lo que permitía al donatario, si tenía un heredero de su cuerpo nacido vivo, enajenar la tierra y, en consecuencia, desheredar a la descendencia y anular el derecho del donante. Para remediar esto, se promulgó el estatuto De donis conditionalibus .

En 1285, el estatuto De donis conditionalibus dispuso que, en las donaciones a un hombre y sus herederos, debía respetarse la voluntad del donante expresada en la donación. El donatario no tendría facultad para disponer de la tierra de ninguna otra manera. Tras la muerte del donatario, la tierra sería heredada por sus herederos o, en caso de no tenerlos, por el donante o sus herederos.

Desde la aprobación de la ley, la herencia otorgada a un hombre y a sus herederos se conoce como patrimonio de cola o patrimonio en feudo de cola ( feudum talliatum ). La palabra «cola» deriva del francés «tailler» , que significa cortar, ya que la ley limitaba la herencia a los herederos del cuerpo.

Se alega que la aplicación del estatuto produjo innumerables males: «Se dice que los niños se volvieron desobedientes al saber que no podían ser apartados; los agricultores fueron privados de sus arrendamientos; los acreedores fueron defraudados de sus deudas; se crearon innumerables fideicomisos latentes para privar a los compradores de la tierra que habían adquirido legítimamente; también se fomentaron las traiciones, ya que las herencias no estaban sujetas a confiscación por un período superior a la vida del arrendatario». ^{[ 2 ] [ 3 ]}

Por otro lado, al limitar la herencia al hijo mayor, los demás hijos se vieron obligados a buscar empleo en otros lugares, lo que, según se ha argumentado, impidió el crecimiento de una casta terrateniente. Las profesiones de la Iglesia, el ejército y la abogacía se cubrían constantemente con los hijos menores de las familias terratenientes, evitando así la brecha entre la nobleza y el resto de la población. ^{[ 4 ]}

El poder de enajenación fue reintroducido por los jueces en el Caso de Taltarum (Anuario, 12 Eduardo IV, 1472) mediante un pleito o recuperación ficticia que originalmente había sido ideado por el clero regular para eludir los estatutos de Mortmain . ^{[ 2 ]}

La ley se extendió a Irlanda mediante la Ley de Poynings de 1495 ( 10 Hen. 7 . c. 22 (I)). ^{[ 5 ]}

Esto fue abolido por la Ley de Multas y Recuperaciones de 1833 ( 3 & 4 Will. 4 . c. 74), que proporcionó un medio alternativo para impedir los fideicomisos. ^{[ 6 ]}

• Quia Emptores
• Historia del derecho inmobiliario inglés

• Texto de la De donis conditionalibus vigente hoy (incluidas sus modificaciones) en el Reino Unido, procedente de legislation.gov.uk .