Delfin (empresa australiana)

Delfin , anteriormente conocida como Development Finance Company, era una empresa australiana dedicada al desarrollo de proyectos residenciales. En la década de 1990, la Federación Internacional de Bienes Raíces la reconoció como la promotora del "mejor proyecto inmobiliario del mundo" ^{[ 3 ]} y fue ampliamente reconocida por su innovación en el desarrollo de nuevas comunidades urbanas de calidad ^{[ 4 ]} . Antes de ser adquirida por Lendlease en 2001, Delfin impulsó varios proyectos urbanísticos importantes en toda Australia ^{[ 5 ].}

La empresa fue fundada como Development Finance Company por John Marks en 1953. DFC se convirtió en una empresa pública en 1957 y cotizó en la Bolsa de Valores de Australia en 1959. El propósito de DFC era servir como un "servicio de banca de inversión" que "apoyaría el desarrollo industrial de Australia proporcionando financiación a largo plazo y capital permanente a las empresas australianas". ^{[ 6 ]}

DFC entró en el mercado de desarrollo inmobiliario en 1969. Mediante un contrato firmado por su filial, Delfin Management Services Pty Ltd y el Gobierno de Australia Meridional , Delfin construyó un desarrollo inmobiliario llamado West Lakes . West Lakes se encuentra en el estuario superior del río Port , conocido como Upper Port Reach, al noroeste del distrito central de negocios de Adelaida . ^{[ 7 ] [ 8 ]} El éxito del proyecto fue impulsado en gran medida por Brian Martin, quien fue nombrado director general de la empresa en 1975. ^{[ 2 ]} Este enorme desarrollo, que comprende 6000 viviendas que albergan a 20 000 personas, ^{[ 3 ]} recibió el premio inaugural Prix D'Excellence de FIABCI, la Federación Internacional de Bienes Raíces, en 1992. ^{[ 9 ] [ 10 ] [ 11 ]} La Federación describió este proyecto de Delfin como el "mejor proyecto inmobiliario del mundo". ^{[ 3 ]} En ese momento, la empresa era "ampliamente reconocida por su innovación en el desarrollo de nuevas comunidades urbanas de calidad". ^{[ 4 ]}

En 1983, DFC fue adquirida por el Banco ANZ . ^{[ 7 ] [ 12 ]} El Banco ANZ vendió la empresa, ahora conocida como Delfin Property Group, a un grupo de 11 inversores institucionales en marzo de 1992. ^{[ 13 ]} La empresa volvió a cotizar en la Bolsa de Valores de Australia en una oferta pública discreta a finales de 1992. ^{[ 14 ]} Después de que Martin renunciara como director general en 1995, Chris Banks fue nombrado para el puesto. ^{[ 2 ]} Bajo el liderazgo de Banks, la empresa se comprometió con el proyecto Mawson Lakes de 850 millones de dólares australianos . ^{[ 5 ]} Mientras tanto, la empresa repitió su éxito cuando el desarrollo Golden Grove , que incluía 3000 viviendas con capacidad para 10 000 personas, fue el ganador del Prix d'Excellence al desarrollo residencial internacional más destacado de 1998. ^{[ 15 ]}

Delfin Property Group fue adquirida por Lendlease por 172 millones de dólares en 2001. Tras la adquisición, Delfin Property Group dejó de cotizar en la Bolsa de Valores de Australia y pasó a llamarse Delfin Lend Lease . ^{[ 16 ] [ 17 ]} La empresa continuó teniendo un impacto en el siglo XXI y, en 2007, seguía siendo la mayor promotora de comunidades planificadas de Australia, con 21 proyectos en todo el país. ^{[ 18 ]} En 2011 , la empresa ganó el premio nacional al mejor desarrollo urbanístico planificado del Instituto de Desarrollo Urbano de Australia por el proyecto Varsity Lakes , que incluía 3000 viviendas con capacidad para 8000 personas. ^{[ 19 ]} Lendlease dejó de usar la marca Delfin y el negocio de desarrollo inmobiliario se integró completamente en Lendlease alrededor de 2011. ^{[ 20 ]}

DFC impulsó una serie de importantes proyectos de desarrollo urbano en toda Australia durante la segunda mitad del siglo XX y principios del siglo XXI. Estos incluyeron:

• West Lakes (1970) ^{[ 7 ]}
• Golden Grove (1984) ^{[ 15 ]}
• Rosewood (1992) ^{[ 14 ]}
• Lagos Mawson (1998) ^{[ 21 ]}
• Varsity Lakes (2007) ^{[ 18 ]}
• Blakes Crossing (2009) ^{[ 22 ]}
• Springwood (2010) ^{[ 23 ]}

Entre los premios obtenidos por la empresa se incluyen:

• Premio Prix D'Excellence de FIABCI, la Federación Internacional de Bienes Raíces, en 1992 ^{[ 9 ]}
• Premio Prix D'Excellence de FIABCI, la Federación Internacional de Bienes Raíces, en 1998 ^{[ 15 ]}
• Premio a la mejor comunidad planificada del Instituto de Desarrollo Urbano de Australia en 1999 ^{[ 18 ]}
• Premio a la Excelencia Ambiental del Instituto de Desarrollo Urbano de Australia en 2001 ^{[ 18 ]}
• Premio del Presidente del Instituto de Desarrollo Urbano de Australia en 2001 ^{[ 18 ]}
• Premio a la mejor comunidad planificada del Instituto de Desarrollo Urbano de Australia en 2002 ^{[ 18 ]}
• Premio a la mejor comunidad planificada del Instituto de Desarrollo Urbano de Australia en 2003 ^{[ 18 ]}
• Premio a la mejor comunidad planificada del Instituto de Desarrollo Urbano de Australia en 2004 ^{[ 18 ]}
• Premio a la mejor comunidad planificada del Instituto de Desarrollo Urbano de Australia en 2006 ^{[ 18 ]}
• Premio a la mejor comunidad planificada del Instituto de Desarrollo Urbano de Australia en 2011 ^{[ 19 ]}

La isla Delfin , que lleva el nombre del promotor, fue inaugurada oficialmente por el primer ministro de Australia Meridional , Don Dunstan , el 17 de marzo de 1978. ^{[ 24 ]} La isla, que antes de ser urbanizada por la empresa era parte de un pantano infestado de mosquitos, es ahora una prestigiosa comunidad residencial. ^{[ 25 ]}

• Delfin: veinticinco años creando lugares especiales . Delfin Property Group. 1996.