Demolición

La demolición (también conocida como derribo ) es la ciencia y la ingeniería que se encarga de derribar edificios y otras estructuras artificiales de forma segura y eficiente . La demolición se diferencia de la deconstrucción , que consiste en desmontar un edificio conservando cuidadosamente los elementos valiosos para su reutilización .

Para edificios pequeños, como casas de dos o tres pisos, la demolición es un proceso bastante sencillo. El edificio se derriba manualmente o mecánicamente con maquinaria hidráulica de gran tamaño: plataformas elevadoras, grúas, excavadoras o topadoras . Los edificios más grandes pueden requerir el uso de una bola de demolición , un peso pesado suspendido de un cable que una grúa balancea contra la pared del edificio. Las bolas de demolición son especialmente efectivas contra la mampostería, pero son más difíciles de controlar y a menudo menos eficientes que otros métodos. Los métodos más recientes pueden utilizar cizallas hidráulicas rotativas y martillos hidráulicos silenciosos acoplados a excavadoras para cortar o romper madera, acero y hormigón. El uso de cizallas es especialmente común cuando el corte con llama sería peligroso.

Antes de la demolición de la Torre AXA , la demolición planificada de un edificio más alto fue la del 270 Park Avenue de 52 pisos en la ciudad de Nueva York , que fue construido en 1960 y demolido entre 2019 y 2021 para ser reemplazado por el 270 Park Avenue . ^{[ 1 ]}

Before any demolition activities can take place, there are many steps that must be carried out beforehand, including performing asbestos abatement, removing hazardous or regulated materials, obtaining necessary permits, submitting necessary notifications, disconnecting utilities, rodent baiting and the development of site-specific safety and work plans.

The typical razing of a building is accomplished as follows:

• Hydraulic excavators may be used to topple one- or two-story buildings by an undermining process. The strategy is to undermine the building while controlling the manner and direction in which it falls.
• The demolition project manager/supervisor will determine where undermining is necessary so that a building is pulled in the desired manner and direction.
• The walls are typically undermined at a building's base, but this is not always the case if the building design dictates otherwise. Safety and cleanup considerations are also taken into account in determining how the building is undermined and ultimately demolished.

In some cases a crane with a wrecking ball is used to demolish the structure down to a certain manageable height. At that point undermining takes place as described above. However, crane mounted demolition balls are rarely used within demolition due to the uncontrollable nature of the swinging ball and the safety implications associated.

High reach demolition excavators are more often used for tall buildings where explosive demolition is not appropriate or possible. Excavators with shear attachments are typically used to dismantle steel structural elements. Hydraulic hammers are often used for concrete structures and concrete processing attachments are used to crush concrete to a manageable size, and to remove reinforcing steel. For tall concrete buildings, where neither explosive nor high reach demolition with an excavator is safe or practical, the "inside-out" method is used, whereby remotely operated mini-excavators demolish the building from the inside, whilst maintaining the outer walls of the building as a scaffolding, as each floor is demolished.

To control dust, fire hoses are used to maintain a wet demolition. Hoses may be held by workers, secured in fixed location, or attached to lifts to gain elevation.

Loaders or bulldozers may also be used to demolish a building. They are typically equipped with "rakes" (thick pieces of steel that could be an I-beam or tube) that are used to ram building walls. Skid loaders and loaders will also be used to take materials out and sort steel.

The technique of Vérinage is used in France to weaken and buckle the supports of central floors promoting the collapse of the top part of a building onto the bottom resulting in a rapid, symmetrical, collapse.^[2]

La empresa japonesa Kajima Construction ha desarrollado un nuevo método de demolición de edificios que consiste en utilizar gatos hidráulicos controlados por ordenador para sostener la planta baja mientras se retiran las columnas de soporte. El piso se baja y este proceso se repite para cada planta. Esta técnica es más segura y respetuosa con el medio ambiente, y resulta útil en zonas de alta densidad de población . ^{[ 3 ]}

Para demoler puentes, normalmente se utilizan excavadoras para retirar el tablero de hormigón y los pilares, mientras que las cizallas hidráulicas se utilizan para retirar el acero estructural del puente .

Fred Dibnah empleó un método manual de demolición para retirar chimeneas industriales en Gran Bretaña. Abrió una abertura en la base de la chimenea, sosteniendo la mampostería con puntales de madera, y luego quemó los puntales para que la chimenea se derrumbara, sin usar explosivos y generalmente con herramientas eléctricas manuales. ^{[ 4 ]}

Grandes edificios, chimeneas altas , conductos de humo , puentes e incluso algunas estructuras más pequeñas pueden ser destruidas mediante implosión con explosivos . La implosión es un proceso muy rápido —el colapso en sí solo dura segundos— y un experto puede asegurar que la estructura caiga sobre su propia base, evitando así daños a las construcciones vecinas. Esto es fundamental para edificios altos en zonas urbanas densamente pobladas.

Cualquier error puede ser desastroso, y algunas demoliciones han fracasado, dañando gravemente las estructuras vecinas. Un peligro importante son los escombros que salen disparados, los cuales, si no se toman las precauciones necesarias, pueden causar la muerte de los transeúntes.

Otro escenario peligroso es el fallo parcial de un intento de implosión. Cuando un edificio no se derrumba por completo, la estructura puede quedar inestable, inclinada en un ángulo peligroso y llena de explosivos sin detonar pero aún listos para ser activados, lo que dificulta que los trabajadores se acerquen de forma segura.

Un tercer peligro proviene de la sobrepresión del aire que se produce durante la implosión. Si el cielo está despejado, la onda expansiva , una onda de energía y sonido, viaja hacia arriba y se dispersa, pero si la nubosidad es baja, la onda expansiva puede viajar hacia afuera, rompiendo ventanas o causando otros daños a los edificios circundantes. ^{[ 5 ]}

La implosión controlada, por su espectacularidad, es el método que el público en general suele imaginar al hablar de demolición; sin embargo, puede ser peligrosa y solo se utiliza como último recurso cuando otros métodos son poco prácticos o demasiado costosos. La destrucción de grandes edificios se ha vuelto cada vez más común a medida que los enormes proyectos de vivienda de las décadas de 1960 y 1970 se están demoliendo en todo el mundo. Con 134 metros (439 pies) de altura y 200 000 metros cuadrados ( ^{2 200 000} pies cuadrados ) , la tienda departamental y ampliación JL Hudson es el edificio con estructura de acero más alto y la estructura individual más grande jamás implosionada . ^{[ 6 ]}  

Una alternativa a la demolición es el desmantelamiento de un edificio con el objetivo de minimizar la cantidad de materiales que van a parar a los vertederos . Este enfoque "verde" se aplica retirando los materiales por tipo y separándolos para su reutilización o reciclaje . Con una planificación adecuada, este enfoque ha dado como resultado tasas de desvío de residuos a vertederos que superan el 90 % de un edificio completo y su contenido en algunos casos. También reduce considerablemente las emisiones _de CO₂ derivadas del desmantelamiento de un edificio en comparación con la demolición. ^{[ 8 ]}

El desarrollo de maquinaria y equipos ha facilitado la separación de los diferentes tipos de residuos de demolición en obra y su reutilización en la construcción del nuevo edificio. Las trituradoras in situ permiten reutilizar el hormigón demolido como árido triturado tipo 1, ya sea como base para pilotes de estabilización del terreno o como árido en la mezcla de hormigón.

Los residuos de madera se pueden triturar utilizando trituradoras de madera especializadas y compostar, o bien utilizarse para formar tableros de madera manufacturada, como MDF o aglomerado .

La seguridad es primordial; por lo general, se asigna un responsable de seguridad a cada proyecto para hacer cumplir todas las normas y reglamentos de seguridad.

Demolición del último elevador de granos en Mendham, Saskatchewan , junio de 2009.

En el sector inmobiliario, el término «demolición» o «derribo» —también llamado despectivamente «derribar y construir»— se refiere a la demolición de un edificio inmediatamente después de su compra, liberando el terreno para una nueva construcción, generalmente más grande. Este término se incorporó al léxico inmobiliario en la década de 1990. La demolición suele realizarse cuando el valor de reurbanización de un terreno supera el valor del edificio existente. En la década de 2000, las demoliciones llevadas a cabo por personas adineradas de la generación del baby boom, que reemplazaban casas en todo Estados Unidos con mansiones desmesuradas , se volvieron tan comunes que se revisaron los códigos de construcción municipales en muchas zonas, lo que supuso mayores obstáculos para la demolición de viviendas existentes. ^{[ 9 ]}

Las demoliciones suelen ser más baratas que la restauración de un edificio existente y deteriorado, pero pueden disminuir su valor histórico debido a la apariencia más genérica y uniforme de las casas y edificios nuevos en comparación con los antiguos. A veces, conservar el edificio antiguo aún puede ser viable si el propietario invierte más dinero en su restauración. Ignorar deliberadamente los problemas de un edificio para forzar su demolición por razones de seguridad pública se conoce como "demolición por negligencia". El "efecto cañón" es un término que se utiliza para describir la situación en la que las casas más pequeñas están rodeadas de edificios nuevos de varios pisos con paredes lisas. ^{[ 9 ]}

• Residuos de construcción : material no deseado producido directa o indirectamente por las industrias de la construcción. 
• Residuos de demolición : escombros resultantes de la destrucción de edificios, carreteras, puentes u otras estructuras. 
• Demolición de viviendas (militar) – Táctica militar 
• protocolo de demolición de ICE
• Lista de edificios y estructuras demolidas en Londres.
• Federación Nacional de Contratistas de Demolición (Reino Unido)
• Despreciación – Daños a edificios para reducir su valor. 
• Renovación urbana : reurbanización de terrenos en las ciudades. 

• Contenido multimedia relacionado con la demolición en Wikimedia Commons
• Definición de demolición en el diccionario Wikcionario