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agricultura apoyada por el desarrollo

La agricultura apoyada por el desarrollo es un movimiento incipiente en el desarrollo inmobiliario que preserva e invierte en el uso de tierras agrícolas. A medida que se pierde...

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La agricultura apoyada por el desarrollo es un movimiento incipiente en el desarrollo inmobiliario que preserva e invierte en el uso de tierras agrícolas. A medida que se pierden tierras de cultivo debido a la difícil situación económica de la agricultura y las presiones del sector inmobiliario, [ 1 ] la agricultura apoyada por el desarrollo intenta conciliar la necesidad de desarrollo con la necesidad de preservar las tierras agrícolas. El objetivo general de esta agricultura es impulsar pequeñas explotaciones agrícolas orgánicas que coexistan con el desarrollo de terrenos residenciales, brindando beneficios a los agricultores, los residentes, la comunidad local y el medio ambiente.

Un término relacionado, urbanismo agrícola , se refiere a las explotaciones agrícolas ubicadas cerca de las zonas urbanas e integradas con ellas. El término fue acuñado por Mark Holland y Janine de la Salle, y se basa en su libro homónimo, publicado por Green Frigate Press en 2010 (De la Salle y Holland et al.). El término y concepto de urbanismo agrícola se desarrolló originalmente en la Columbia Británica en 2008 durante un proceso de planificación para un proyecto de desarrollo llamado Southlands en South Delta, Metro Vancouver, y fue presentado al planificador, promotor inmobiliario y fundador del movimiento del Nuevo Urbanismo , Andrés Duany, como parte de la preparación para un taller de diseño en el que Duany y su equipo participaron.

Dos académicos que escribieron un capítulo (Patrick Condon de la UBC y Kent Mulnix del Instituto Politécnico de Kwantlen) plantearon la idea original de utilizar el desarrollo para apoyar la agricultura mediante mecanismos como la transferencia de derechos de densidad de tierras agrícolas a áreas adyacentes y la preservación de las tierras agrícolas a través de convenios, al tiempo que se aprovecha el valor de las tierras urbanizables en el área adyacente que recibió los derechos de desarrollo transferidos.

Andrés Duany ha sido un importante defensor de la idea, así como autor de una corriente de pensamiento similar llamada Urbanismo Agrario. La adopción del concepto por parte de Duany le ha dado mayor visibilidad, [ 2 ]

Fondo

El término agricultura apoyada por el desarrollo (DSA, por sus siglas en inglés) se acuñó para describir el proyecto Harvest. Diversas personas colaboraron en el proyecto, entre ellas el planificador Duane Verner, el promotor inmobiliario Nathan Wieler, miembros de Piedmont Biofuels, participantes del programa de Agricultura Sostenible del Central Carolina Community College y otros. El grupo se propuso determinar el mejor uso para una granja existente que estaba siendo vendida por su propietario, un agricultor con una larga trayectoria llamado Paul McCoy. Pronto se hizo evidente que el grupo tenía la oportunidad de crear una comunidad residencial única donde agricultores y residentes mantuvieran una relación simbiótica. Esta relación beneficiaría a todos los involucrados, a la vez que mejoraría el estado general del desarrollo residencial y ayudaría a reducir la destrucción ecológica asociada con los modelos de desarrollo residencial tradicionales. Se contrató a Reynolds & Jewell Landscape Architecture para diseñar el plan maestro de la comunidad, y el equipo se amplió para incluir a agricultores orgánicos experimentados, expertos en plantas autóctonas y otros profesionales. En julio de 2008, el promotor estaba implementando activamente el plan maestro, y la respuesta al concepto ha sido abrumadoramente positiva.

DSA y CSA

La agricultura apoyada por el desarrollo tiene sus raíces en el movimiento de agricultura apoyada por la comunidad (CSA). Sin embargo, mientras que la CSA generalmente se centra en establecer una relación comercial directa entre consumidores y agricultores, la DSA se basa principalmente en el trueque , al tiempo que garantiza la integración de los productos de las granjas DSA en la economía local. En términos más generales, la DSA es una respuesta a la preocupación por la urbanización de las tierras agrícolas y un intento por preservar las granjas existentes. Otro objetivo de la DSA es formar una nueva generación de agricultores utilizando los ingresos del desarrollo inmobiliario para establecer pequeñas granjas orgánicas protegidas a perpetuidad mediante servidumbres de conservación y convenios de propiedad.

Cinco puntos de DSA

La agricultura apoyada por el desarrollo se basa en el concepto de un desarrollo residencial planificado con la agricultura como servicio central. Este modelo ofrece a los residentes los beneficios y la oportunidad de experimentar la agricultura orgánica a pequeña escala. Los propietarios tienen la opción de participar en la agricultura o arrendar sus tierras a un agricultor; en ambos casos, las tierras de cultivo quedan protegidas de la urbanización. Las viviendas se ubican en áreas específicas y se mantienen espacios abiertos continuos en varias propiedades.

Siguiendo el espíritu de los "Cinco puntos de una nueva arquitectura" de Le Corbusier , DSA se centra en cinco principios fundamentales:

  1. Preservación de las tierras agrícolas mediante un desarrollo limitado y la continuidad de los usos agrícolas anteriores.
  2. Acuerdos entre promotores inmobiliarios y agricultores (el proyecto urbanístico proporciona infraestructura agrícola, y los agricultores suministran productos agrícolas a los residentes y a la comunidad local).
  3. Técnicas de desarrollo de bajo impacto, arquitectura sostenible y una planificación ecológica/ambiental cuidadosa.
  4. Establecimiento de corredores de vida silvestre y hábitats para animales, promoción de especies vegetales autóctonas y protección de la calidad del agua.
  5. Utilización de un modelo de desarrollo de código abierto que proporciona un marco para comunidades agrícolas planificadas y sistemas alimentarios locales integrados.

Ejemplos

Desarrollos en la periferia urbano-rural

Cosecha, Carolina del Norte

Harvest [ 3 ] es un desarrollo de 200 acres (0,81 km² ) presentado en 2008, ubicado en el valle del río New Hope en el condado de Chatham, Carolina del Norte . El desarrollo consta de 20 propiedades individuales con una granja orgánica como centro literal y metafórico de la comunidad. Una servidumbre de paso agrícola protege las tierras de cultivo y preserva las vistas rurales. 

Según Paul McCoy, el anterior propietario del terreno, la propiedad Harvest se había utilizado para la agricultura desde la Revolución Americana. A mediados del siglo XX, el uso principal de la finca era el cultivo de tabaco. A finales del siglo XX, se cultivaba tabaco, maíz y soja en rotación. En 2008, el promotor de Harvest inició la transición de la finca de la agricultura convencional a la orgánica. Este cambio de la agricultura comercial (es decir, con el uso de pesticidas) a la orgánica contribuirá a proteger la calidad del agua del cercano lago Jordan y del río Haw.

Serenbe, Georgia

Otro ejemplo de un proyecto de periferia urbano-rural que se ajusta al marco DSA es Serenbe . [ 4 ] Esta comunidad se ubica en una de las últimas parcelas de tierra sin desarrollar en el área de Atlanta . Los fundadores de Serenbe se dieron cuenta de que sus 900 acres (3,6 km² ) prácticamente intactos presentaban una oportunidad para crear un tipo único de desarrollo residencial. En Serenbe se encuentra una granja orgánica de 25 acres (100 000 m²) que provee productos orgánicos a todo Atlanta y la región de Chattahoochee Hill Country. Los 900 acres ( 3,6 km² ) de Serenbe se encuentran en el corazón de 40 000 acres (160 km² ) protegidos con un plan maestro que exige un 80 % de espacio verde. Los sitios de construcción están limitados a 220 estructuras, incluyendo espacios para vivir y trabajar y edificios comerciales.    

Valle de Middle Green, condado de Solano, California.

Uno de los ejemplos más grandes y recientes de agricultura apoyada por el desarrollo se encuentra en Middle Green Valley, en el suroeste del condado de Solano, California. La ciudad de Fairfield, al sur, y el condado de Solano, al norte, han continuado otorgando permisos para subdivisiones, mientras que Green Valley ha permanecido en gran parte como terreno agrícola sin desarrollar y espacio abierto. Como en muchos lugares en los límites suburbanos, ha existido un conflicto de larga data entre el espacio abierto deseado por los vecinos y los derechos de desarrollo que anhelan los propietarios. Los propietarios de esta parte de Green Valley han estado bajo presión para preservar la cultura rural, incluso cuando la economía básica de la agricultura ha erosionado la viabilidad financiera de sus tierras. Por lo general, la única opción viable era desarrollar sus propiedades para obtener un beneficio económico. Muchos de los propietarios, algunos cuyas familias han cultivado la tierra durante más de 150 años, deseaban obtener el valor del desarrollo y, al mismo tiempo, mantener la integridad del espacio abierto, la productividad agrícola y el legado agrícola.

En 2010, con un costo significativo y sin garantía de éxito, la Junta de Supervisores del Condado de Solano, con una participación significativa de propietarios de tierras y grupos vecinales, aprobó un Plan Específico para Middle Green Valley. El plan final incluye más de 1400 acres (570 ha) de tierras agrícolas protegidas y espacios abiertos, así como una pequeña aldea de aproximadamente 400 casas agrupadas, resguardadas de las vistas principales desde Green Valley Road. Más de 15 propietarios de tierras, que abarcan casi 200 acres (81 ha), firmaron el Acuerdo Maestro de Desarrollo que implementó este plan. [ 5 ]  

Preservar la belleza rural y el legado cultural de la zona de Green Valley es la visión que guía la elaboración de un plan de desarrollo equitativo, sostenible y a largo plazo. El Plan Específico celebra y perpetúa la tradición de los paisajes agrícolas que caracterizan esta parte del condado de Solano desde hace más de 150 años. Un componente fundamental es la promoción de sistemas alimentarios y agrícolas sostenibles como medio para conectar las tierras agrícolas, los entornos construidos y naturales, la salud comunitaria y la gestión responsable de los recursos naturales .

La Reserva Agrícola de Green Valley

Para garantizar la preservación y gestión a largo plazo del espacio abierto, el Plan Específico de Middle Green Valley preveía la creación de una organización sin fines de lucro (GVAC) para supervisar las aproximadamente 1490 acres (600 ha) de tierras agrícolas productivas, pastizales y áreas naturales. La organización tiene tres áreas principales de responsabilidad: 

  • Apoyar y fomentar las explotaciones agrícolas de Green Valley;
  • Supervisar la gestión, administración, mejora, restauración y servidumbres de acceso para terrenos de conservación; y
  • Gestionar y desarrollar un proceso de revisión de diseño para la comunidad.

Una de las primeras iniciativas concretas de la organización para promover y apoyar a los agricultores y artesanos locales ha sido la creación de Totally Local, un nuevo mercado de agricultores certificado (CFM, por sus siglas en inglés), que se inauguró en julio de 2011. El mercado de agricultores de Green Valley ofrece un punto de encuentro comunitario para compartir un café, conocer a los agricultores locales, degustar deliciosos productos locales y simplemente charlar con los vecinos. El objetivo de la organización no es competir con los puestos de comida y los artesanos locales ya establecidos en la región, sino complementarlos para brindar una plataforma estable que promueva los productos agrícolas y artesanales locales.

Otro

desarrollos agrícolas urbanos

East Lake Commons [ 8 ] es una comunidad de viviendas colaborativas de 20 acres (81 000 m 2 ) planificada por Village Habitat Design ubicada a 4 millas (6,4 km) del centro de Atlanta.  

Southeast False Creek and Olympic Village [ 9 ] es un proyecto de desarrollo sostenible de 80 acres (320 000 m 2 ) cerca del centro de Vancouver, Columbia Británica , que incluye un componente de agricultura urbana . 

Posibilidades futuras: agricultura vertical

La agricultura vertical , también conocida como cultivo aéreo, es una forma conceptual de agricultura que se practica en rascacielos urbanos. En estos rascacielos, se pueden cultivar alimentos como frutas, verduras, pescado y ganado utilizando métodos de cultivo en invernadero y recursos reciclados durante todo el año, lo que permite que las ciudades del futuro sean autosuficientes. El concepto de granja vertical sigue siendo en gran medida hipotético; sin embargo, muchas personas creen que este tipo de desarrollo se volverá necesario como resultado del aumento de la densidad urbana y el incremento de los costos de la energía. [ 10 ]

Véase también

Referencias

  1. ↑ Satterthwaite, David; McGranahan, Gordon; Tacoli, Cecilia (27 de septiembre de 2010). "Urbanización y sus implicaciones para la alimentación y la agricultura" . Philosophical Transactions of the Royal Society B: Biological Sciences . 365 (1554): 2809–2820 . doi : 10.1098/rstb.2010.0136 . PMC 2935117. PMID 20713386 .  
  2. ↑ Hawley, Steve. "Urbanismo agrícola: transectos y planificación alimentaria" . HoustonTomorrow . Consultado el 20 de marzo de 2012 .
  3. ↑ "WIELER / Comunidades / Cosecha / Cosecha: Una comunidad agrícola" .
  4. ↑ "Bienvenido al vecindario" . serenbe.com . Archivado del original el 9 de noviembre de 2021. Consultado el 9 de noviembre de 2021 .
  5. ↑ "Plan específico del valle de Middle Green del condado de Solano" . Condado de Solano, California . Consultado el 1 de octubre de 2022 .
  6. 1 2 3 4 Ranney, Vicky; Kirley, Keith; Sands, Michael. "Construyendo comunidades con granjas: Perspectivas de desarrolladores, arquitectos y agricultores sobre la integración de la agricultura y el desarrollo" . Liberty Prairie Foundation . Recuperado el 20 de marzo de 2012 .
  7. ↑ "Nuevas viviendas en Fort Collins, Colorado | DR Horton" . DR Horton: La constructora de viviendas más grande de Estados Unidos .
  8. ↑ "Lago Este" . Archivado del original el 17 de junio de 2008. Recuperado el 13 de junio de 2008 .
  9. ↑ "Villa Olímpica" .
  10. ↑ "Agricultura vertical para el futuro" . www.usda.gov . Consultado el 2 de abril de 2019 .
  • Cosecha
  • Biocombustibles de Piedmont
  • Fundación Liberty Prairie
  • Construyendo comunidades con granjas
  • Granja vertical
  • Un llamado a un nuevo ruralismo
  • Lo pequeño es posible. Archivado el 10 de junio de 2010 en Wayback Machine por Lyle Estill.
  • "El condado de Solano aprueba el plan de Green Valley"
  • Conservación Agrícola de Green Valley
  • "El primer mercado de agricultores de Green Valley fue todo un éxito".