Propiedad dominante

Un predio dominante (o predio dominante ) es la parcela de propiedad inmobiliaria que tiene una servidumbre sobre otra propiedad (el predio sirviente ). El tipo de servidumbre involucrada puede ser una servidumbre accesoria , que beneficia a otra parcela de terreno, o una servidumbre accesoria, que beneficia a una persona o entidad. La servidumbre también puede ser una servidumbre positiva , que permite a una persona realizar alguna actividad en el predio sirviente, o una servidumbre negativa , que permite al titular de la servidumbre restringir la actividad en el predio sirviente. El término "precio dominante" es un concepto del derecho consuetudinario .

En derecho inmobiliario , se puede crear una servidumbre predial en beneficio del propietario original (el vendedor o cedente) de un inmueble que divide la propiedad y transfiere parte de la misma; el propietario puede conservar una servidumbre para un acceso (como una entrada de vehículos o servicios públicos). ^{[ 1 ]}

En ciertos casos, el predio dominante se refiere específicamente a una parcela o edificio que está sujeto a una torre de telefonía celular o un panel solar: "aquella parcela de tierra a la que se adjuntan los beneficios de una servidumbre de acceso solar". ^{[ 2 ]}

• Invasión estructural
• servidumbre de conservación
• Comodidad
• Entrada de coches