Enmienda de Dover

La Enmienda Dover es el nombre común del Capítulo 40A, Sección 3 de la Ley General de Massachusetts (MGL, por sus siglas en inglés). Esta ley exime a los usos agrícolas, religiosos y educativos de ciertas restricciones de zonificación . Al limitar los requisitos de zonificación aplicables a los terrenos y estructuras destinados a estos usos, la Enmienda Dover facilita la construcción de edificios que satisfagan sus necesidades. La Enmienda Dover permite a muchos promotores inmobiliarios construir instalaciones considerablemente más grandes de lo que las leyes de zonificación permitirían normalmente o que, para algunos, serían consideradas inapropiadas para el vecindario.

Considerada por muchos como excesivamente amplia, la exención otorgada por la Enmienda Dover se ha visto algo restringida por recientes decisiones judiciales. Si bien una corporación solo necesita ser sin fines de lucro y estar legalmente capacitada para realizar actividades educativas para ser considerada una "corporación educativa sin fines de lucro", el uso real de una instalación en particular debe tener la educación como su "propósito principal o dominante" para acogerse a la protección de Dover. ^{[ 1 ]}

No está claro si la ciudad de Boston está exenta de la Enmienda Dover. El Boston Globe ha mencionado en ocasiones una exención para la ciudad. La Asamblea General de Massachusetts aprobó exenciones para la ciudad de Cambridge (Leyes de 1979, Cap. 565 y Leyes de 1980, Cap. 387) que le permitieron regular los usos educativos y religiosos de la propiedad, lo cual Cambridge incorporó posteriormente a sus leyes de zonificación.

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