Plaza de energía del duque

El Duke Energy Plaza es un rascacielos de 629 pies (192 m) ^{[2] y} 40 pisos en Uptown Charlotte, Carolina del Norte . ^[4] Una vez completado, se convertirá en el tercer edificio más grande de Charlotte por pies cuadrados alquilables ^{[5] [3]} y servirá como sede corporativa de Duke Energy. ^{[6] [7]} Albergará hasta 4400 empleados y contratistas de Duke Energy . ^[6] El edificio completo cuenta con 1 000 000 pies cuadrados (93 000 m ² ) de espacio, incluidos 25 000 pies cuadrados (2300 m ² ) de espacio comercial, un estacionamiento de 7 pisos para 1100 vehículos y será una torre de oficinas con certificación LEED-Gold Clase AA ^[5] . ^{[8] [5]}

El edificio combina el diseño de la estructura tubular con el hormigón colado tradicional. La torre es el segundo edificio más alto del mundo que utiliza este diseño. También utilizó un sistema de encofrado que trepaba con la estructura para crear los encofrados de hormigón. Según el contratista de construcción Batson-Cook, "el cronograma que el equipo ha establecido les permite levantar un piso de 25.000 pies cuadrados cada semana en la torre. Una vez que se había vertido un piso, el sistema de elevación hidráulico elevaba el marco hasta el siguiente nivel y lo preparaba para el siguiente encofrado. Un sistema como este mejoraba la eficiencia, reducía el tiempo dedicado a levantar el marco de un nivel a otro y mejoraba el desempeño de seguridad del equipo". ^[9]

El edificio en construcción en mayo de 2021, la imagen muestra el sistema de encofrado mencionado anteriormente.

Las filiales de CGA Capital y Childress Klein financiaron el costo de construcción y desarrollo, y una vez completado, comprarán el edificio por un valor estimado de $675 millones, una venta récord para Charlotte. ^[5] El precio de venta podría variar ya que los costos finales de construcción aún no se han determinado. Childress Klein es el desarrollador del proyecto. ^[10] Duke arrendará nuevamente el edificio completo. ^[5]

El 20 de agosto de 2021, se completó el edificio cuando se agregó el último parche de piso de concreto. El trabajo exterior se completó a fines de 2022 y el trabajo interior está programado para finalizar en 2023. ^[11]

El sitio está ubicado justo enfrente del antiguo Duke Energy Center , que alguna vez albergó la sede corporativa de Duke Energy. ^[5] El vestíbulo también estará en South Tryon Street. ^[4] El sitio es un antiguo estacionamiento de 2,1 acres que se compró en 2017 por $27,5 millones. ^[5] La compra del terreno se realizó en seis transacciones de dos empresas independientes. 1,8 acres se dividieron en 5 transacciones compradas a Consolidated Realty Co. por $22,9 millones. El último lote de 0,3 acres se compró a Eastern Federal Corp. por $4,6 millones. ^[12]

Duke tiene 7.700 empleados en el área de Charlotte que trabajan en numerosas oficinas. La empresa está reduciendo su huella inmobiliaria mudándose de varios edificios como 401 S. College Street, 526 S. Church Street, ^[13] 4320 Yancey Road ^[14] y 400 South Tryon . ^[15] Muchos de los empleados de los edificios que están cerrando se trasladarán a la torre. Además, la pandemia de COVID-19 ha cambiado la opinión de la empresa sobre que los empleados trabajen desde la oficina a tiempo completo. Se espera que muchos empleados trabajen desde casa a tiempo parcial. ^[13] Incluso después de la finalización de la torre, Duke seguirá ocupando Optimist Hall, NASCAR Plaza y Piedmont Town Center (hasta 2025). ^[6] El objetivo de Duke con su consolidación inmobiliaria es reducir su superficie de 2.500.000 pies cuadrados (230.000 m2 ⁾ a 1.000.000 pies cuadrados (93.000 m2 ⁾ para 2050. ^[15] Duke estima que ahorrará entre 85 y 90 millones de dólares en los próximos cinco años. ^[16]

Antes de Duke Energy Plaza, la presencia más visible de Duke era el Duke Energy Center . En mayo de 2021, Duke ocupaba 491.000 pies cuadrados (45.600 m2 ⁾ distribuidos en 21 plantas. El 17 de mayo de 2021, Duke anunció que planeaba desalojar el edificio por completo. Wells Fargo , el propietario del edificio, planea llenar el espacio con algunos de sus propios empleados, ya que planean dejar de alquilar el One Wells Fargo Center . ^[6]

Al 31 de diciembre de 2021, Duke había rescindido su contrato de arrendamiento del Duke Energy Center y todos los empleados restantes de Duke habían desocupado el edificio antes de las vacaciones. Se han quitado todos los carteles y placas de Duke Energy del edificio y se le ha cambiado el nombre temporalmente a 550 South Tryon . Cuando se complete el Duke Energy Plaza, Duke Energy trasladará a sus empleados al edificio como su nueva sede. ^[17]

El 21 de septiembre de 2022, Duke Energy terminó de instalar su nombre y logotipo en los lados noreste y suroeste del nuevo edificio. El exterior del edificio estaba prácticamente terminado en ese momento, con pequeños proyectos de paisajismo pendientes y la empresa estaba realizando pruebas de esquemas de iluminación exterior. Sin embargo, en ese momento solo se había terminado alrededor del 40% del trabajo interior y ninguno de los 40 pisos estaba completo. No se espera que la ocupación total esté completa hasta el tercer trimestre de 2023. ^[18]

En abril de 2023, Duke anunció que cinco inquilinos ocuparán 9000 pies cuadrados (840 m2 ⁾ de los 25 000 pies cuadrados (2300 m2) disponibles ^de espacio comercial en el edificio. La lista incluye a Albertine, un excelente restaurante de Kindreds que ocupa 4360 pies cuadrados (405 m2 ⁾ ; Milkbread, un restaurante informal de comida rápida que sirve donas, sándwiches de pollo crujiente, galletas, ensaladas y más, que ocupará 722 pies cuadrados (67,1 m2 ⁾ ; Que Fresa Taqueria + Bar, un restaurante mexicano informal de comida rápida que ocupará 2000 pies cuadrados (190 m2 ⁾ ; Somi Sushi, un restaurante japonés informal de comida rápida que ocupará 1000 pies cuadrados (93 m2 ⁾ ; AJ's Dry Cleaners ofrecerá un quiosco de recogida y entrega en South College Street. Se espera que los nuevos inquilinos minoristas comiencen a operar en 2024. ^[19]

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35°13′24″N 80°50′51″O / 35.22333°N 80.84750°W / 35.22333; -80.84750