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ESR Group Limited (ESR) es una empresa de servicios e inversiones inmobiliarias centrada en Asia. Se dedica a la construcción y gestión de propiedades logísticas, como almacenes y centros de distribución. Está constituida en las Islas Caimán , pero su sede central y su cotización están en Hong Kong .
Gracias a la adquisición de ARA Asset Management en 2022, ESR se ha convertido en una de las mayores empresas de gestión de inversiones inmobiliarias del mundo. [2] En 2022, PERE (según Private Equity International ) clasificó a la empresa como la cuarta mayor firma de capital privado inmobiliario en términos de recaudación de fondos total durante el último período de cinco años. [3]
Historia
ESR se formó en enero de 2016 como resultado de una fusión entre e-Shang y Redwood Group para formar e-Shang Redwood, mejor conocida como ESR. [4] [5] e-Shang era una plataforma logística con sede en Shanghái que fue cofundada por Shen Jinchu y Sun Dongping junto con la firma de capital privado Warburg Pincus . [4] Redwood Group era una plataforma logística con sede en Singapur fundada en 2006 por Stuart Gibson y Charles de Portes, quienes eran ex empleados de Prologis . [6]
En noviembre de 2018, ESR adquirió Propertylink, gestor de inversiones inmobiliarias con sede en Sídney , por 522 millones de dólares, lo que provocó su exclusión de la Bolsa de Valores de Australia en 2019. [7]
En junio de 2019, ESR anunció una oferta pública inicial mediante la cotización en la Bolsa de Valores de Hong Kong, pero pospuso sus planes debido a las malas condiciones del mercado. [8] El 1 de noviembre de 2019, ESR completó su cotización inicial donde recaudó US$1.600 millones. [8]
En agosto de 2021, ESR anunció que adquiriría la empresa de gestión inmobiliaria de Singapur, ARA Asset Management, por 5200 millones de dólares. [9] [10] El 20 de enero de 2022, ESR completó su adquisición de ARA Asset Management. Esto llevó a que ESR tuviera 140 000 millones de dólares en activos bajo gestión, lo que la convirtió en el tercer gestor de inversiones inmobiliarias cotizado más grande del mundo. [2] La adquisición también incluyó a LOGOS, una empresa australiana de bienes raíces logísticos que era una filial de ARA Asset Management. [2]
Descripción general del negocio
ESR tiene tres líneas de negocio principales. [5] [11]
- Inversiones ( inversión inmobiliaria directa )
- Gestión de fondos (gestión de fondos y vehículos de inversión relacionados con propiedades, incluidos REIT )
- Desarrollo (construcción y venta de propiedades logísticas, incluyendo búsqueda de terrenos, diseño, construcción y arrendamiento)
La mayor parte de las propiedades que posee ESR en su cartera son Parques Logísticos.
Según el informe anual de 2020 de ESR, la mayoría de sus 10 principales inquilinos a los que alquila son del sector del comercio electrónico, como Amazon , JD.com , Coupang y Softbank . [11]
ESR tiene su sede en Hong Kong y cuenta con oficinas adicionales en China , Japón , Corea del Sur , Singapur , Australia e India . [11] Casi todos sus ingresos provienen de estas regiones. [11]
Referencias
- ^ "Presentación de resultados del ejercicio 2021" (PDF) . www.esr.com . Consultado el 24 de marzo de 2022 .
- ^ abc "ESR cierra un acuerdo de 5.200 millones de dólares con ARA Asset Management". Private Banker International . 20 de enero de 2022. Archivado desde el original el 24 de enero de 2022 . Consultado el 24 de enero de 2022 .
- ^ "El PERE 100 se recupera" (PDF) . Harrison Street . 2022. Archivado (PDF) del original el 7 de julio de 2022 . Consultado el 1 de julio de 2022 .
- ^ ab "La empresa china e-Shang se fusiona con Redwood Group". Mingtiandi . 22 de enero de 2016. Archivado desde el original el 13 de septiembre de 2021 . Consultado el 13 de septiembre de 2021 .
- ^ ab "bondsupermart". www.bondsupermart.com . Archivado desde el original el 13 de septiembre de 2021 . Consultado el 13 de septiembre de 2021 .
- ^ "Perfil de la empresa The Redwood Group: Adquisiciones e inversores | PitchBook". pitchbook.com . Archivado desde el original el 13 de septiembre de 2021 . Consultado el 13 de septiembre de 2021 .
- ^ "ESR finaliza la compra de Propertylink de Australia por 522 millones de dólares". Mingtiandi . 14 de noviembre de 2018. Archivado desde el original el 14 de septiembre de 2021 . Consultado el 14 de septiembre de 2021 .
- ^ ab Murdoch, Scott (26 de octubre de 2019). "ESR price $1.6 billion IPO at mid point of guideline range: fountains". Reuters . Archivado desde el original el 13 de septiembre de 2021. Consultado el 13 de septiembre de 2021 .
- ^ "ESR adquirirá ARA Asset Management por 5.200 millones de dólares". Mingtiandi . 5 de agosto de 2021. Archivado desde el original el 13 de septiembre de 2021 . Consultado el 13 de septiembre de 2021 .
- ^ "ESR comprará ARA por 5.200 millones de dólares para crear el tercer gestor de activos inmobiliarios que cotiza en bolsa". Reuters . 5 de agosto de 2021. Archivado desde el original el 14 de septiembre de 2021 . Consultado el 14 de septiembre de 2021 .
- ^ abcd «INFORME ANUAL 2020» (PDF) . ESR . Archivado (PDF) del original el 14 de septiembre de 2021 . Consultado el 14 de septiembre de 2021 .
Enlaces externos
- https://www.esr.com/ (Sitio web de la empresa)