Eaglemont

Eaglemont es un suburbio residencial arbolado ubicado a 10  km al noreste del distrito central de negocios de Melbourne , dentro del área de gobierno local de la ciudad de Banyule . En el censo de 2021 , Eaglemont registró una población de 3960 habitantes. ^{[ 1 ]}

Originalmente parte de la finca Mount Eagle, Eaglemont se encuentra entre Ivanhoe East y Heidelberg . La zona posee una notable importancia cultural y arquitectónica, en particular por su asociación con la Escuela de Heidelberg del impresionismo australiano. A finales de la década de 1880, artistas como Arthur Streeton , Tom Roberts y Charles Conder pintaron mientras vivían en un campamento en la ladera de Mount Eagle. La obra de Streeton, *Verano dorado, Eaglemont* (1889), fue pintada aquí. ^{[ 2 ]}

Entre 1915 y 1916, los arquitectos estadounidenses Walter Burley Griffin y Marion Mahony Griffin diseñaron las urbanizaciones Mount Eagle y Glenard aplicando los principios del concepto de suburbio jardín , que incluían calles curvas, vegetación autóctona y zonas verdes interiores. Su diseño urbano se conserva prácticamente intacto y está protegido por normativas locales de conservación del patrimonio. ^{[ 3 ]}

Eaglemont se encuentra a poca distancia a pie de colegios privados, el río Yarra , parques y cuatro zonas comerciales cercanas: Eaglemont Village , Ivanhoe Village , Ivanhoe East Village y la zona comercial de Burgundy Street en Heidelberg. También limita con el parque Yarra Bend y ofrece acceso al campo de golf público de Yarra Bend.

Eaglemont sigue siendo una zona muy cotizada, con pocas propiedades en venta. ^{[ 4 ]} Sus precios medios de vivienda se encuentran entre los más altos de Melbourne, y datos recientes muestran que Eaglemont ocupó el cuarto lugar en crecimiento de precios medios entre los suburbios de prestigio de Melbourne con una mediana superior a los 2 millones de dólares en los cinco años hasta marzo de 2025, aumentando un 24,5 por ciento hasta los 2.428.250 dólares. ^{[ 5 ]} El sólido desempeño del suburbio se ha atribuido a su exclusividad, la baja rotación de propiedades y el atractivo perdurable para familias adineradas, incluidos muchos profesionales médicos atraídos por su proximidad al Hospital Austin. Las casas en Eaglemont son muy cotizadas y a menudo generan una competencia feroz cuando se ponen a la venta, lo que añade aún más presión al alza sobre los precios. ^{[ 6 ]}

Eaglemont abarca un área de aproximadamente 1,9 ^km²  y se encuentra a una elevación promedio de 53 metros sobre el nivel del mar. ^{[ 7 ]}

Topográficamente, Eaglemont incluye crestas y cimas elevadas, especialmente alrededor de la urbanización Mount Eagle, que ofrecen vistas a los suburbios adyacentes y hacia la ciudad. El suelo y la vegetación son típicos de los suburbios de ladera del noreste interior de Melbourne, con muchos árboles, jardines maduros y tamaños de lotes que permiten una abundante vegetación. ^{[ 8 ]}

El suburbio limita con Heidelberg al norte, Ivanhoe al oeste y suroeste, Ivanhoe East al sur, y Kew East y Bulleen al este. Las principales carreteras delimitan gran parte de estos límites. ^{[ 9 ]}

Entre los elementos naturales cercanos se encuentran el río Yarra y el parque Yarra Flats al sureste, que ofrecen recreación, corredores de vegetación y contribuyen al carácter frondoso del suburbio. ^{[ 7 ]}

Eaglemont forma parte del distrito sur del Ayuntamiento de Banyule y se ubica entre dos importantes centros locales: el Centro de Actividades Principales de Ivanhoe y el Centro de Actividades Vecinales de Ivanhoe Este. El suburbio se beneficia del acceso a espacios abiertos regionales, infraestructura comunitaria consolidada y rutas de transporte activo que conectan con las redes cercanas de tren, autobús y bicicleta. ^{[ 10 ]}

Un sendero histórico llamado "Eaglemont Historic Homestead Walk" permite a los residentes y visitantes explorar las casas catalogadas como patrimonio histórico y los primeros estilos arquitectónicos del suburbio, ubicados en su entorno boscoso. ^{[ 11 ]}

En el censo de 2021, Eaglemont registró una población de 3960 personas. La edad media de los residentes era de 46 años, superior a la media nacional de 38, lo que refleja el atractivo del suburbio para hogares más consolidados. Los niños de 0 a 14 años representaban el 16,4 % de la población, mientras que el 22,5 % tenía 65 años o más. ^{[ 12 ]}

La gran mayoría de las viviendas eran casas independientes (94,5 %), y el 80,4 % de las casas estaban ocupadas por sus propietarios, lo que subraya la baja densidad y el carácter residencial a largo plazo del suburbio. El tamaño promedio de los hogares era de 2,7 personas, y el ingreso familiar semanal medio era de 2866 dólares, significativamente superior al promedio estatal. ^{[ 13 ]}

La mayoría de los residentes nacieron en Australia (75,0%), aunque también hubo otros países de nacimiento comunes, como Inglaterra (3,6%), Italia (2,8%), China (2,1%), India (1,4%) y Malasia (1,3%). ^{[ 14 ]} Los orígenes más comunes fueron inglés (28,4%), australiano (24,7%), irlandés (9,2%), escocés (7,3%) e italiano (6,7%). El inglés era el único idioma hablado en casa por el 78,3% de los residentes. Las afiliaciones religiosas más comunes fueron ninguna religión (38,5%), católica (23,7%) y anglicana (12,6%). ^{[ 12 ]}

El inglés era el único idioma hablado en casa por el 77,7% de los residentes. Otros idiomas hablados en casa incluían el italiano (4,7%), el griego (3,2%), el mandarín (2,9%), el cantonés (1,3%) y el árabe (0,9%). ^{[ 14 ]}

El suburbio destaca por una alta proporción de profesionales y especialistas médicos, muchos de los cuales se sienten atraídos por la proximidad de Eaglemont al Hospital Austin y su entorno residencial arbolado. El pago hipotecario mensual promedio era de $3,073, lo que indica su estatus como una zona inmobiliaria de alto valor. ^{[ 15 ]}

Se cree que el nombre “Eaglemont” deriva de “Mount Eagle”, una propiedad otorgada por la Corona en 1838 por Thomas Walker, que originalmente formaba parte del área que más tarde se convertiría en Eaglemont. ^{[ 16 ]}

En la década de 1840 se construyeron dos propiedades en la zona: «Leighton», construida por los hermanos Bolden, y «Hartlands», construida por el novelista S.J. Browne. «Hartlands» se ubicaba en la región elevada conocida como Mount Eagle y fue subdividida en 1853. La zona siguió siendo agrícola, a excepción de una gran casa con jardines, llamada «Mount Eagle», construida a finales de la década de 1850 por el parlamentario J.H. Brooke. ^{[ 8 ]}

Durante el auge inmobiliario de la década de 1880, ^{[ 17 ]} las propiedades "Mount Eagle" y "Leighton" fueron compradas por un consorcio y subdivididas. El área se denominó Finca Mount Eagle. La propiedad "Mount Eagle" no se vendió y permaneció vacía hasta 1888, cuando se puso a disposición de un grupo de artistas. Este grupo se conoció como la Escuela de Heidelberg e incluía a Tom Roberts , Arthur Streeton , Charles Conder y Frederick McCubbin .

En 1915, Walter Burley Griffin y Marion Mahony Griffin recibieron el encargo de diseñar una subdivisión en Mount Eagle Estate. ^{[ 18 ]} El diseño incorporaba calles curvas que seguían los contornos del terreno y zonas verdes privadas, ejemplificando un diseño de suburbio ajardinado. En 1916 diseñaron la cercana Glenard Estate ^{[ 19 ] [ 20 ]} utilizando principios similares. Los Griffin diseñaron varias casas en la zona y posteriormente se convirtieron en residentes de Eaglemont, viviendo en el número 23 de Glenard Drive, en la pequeña casa Knitlock 'Pholiota' . ^{[ 21 ] [ 22 ]} Vivían al lado de la casa del cuñado de Walter, Roy Lippincott, en el número 21. ^{[ 23 ]}

Las subdivisiones planificadas por Griffin sentaron las bases para el posterior desarrollo de la urbanización Ivanhoe Views, un área al sur de Mount Eagle que surgió en el período de entreguerras (c. 1920–1940). Ubicada junto a la estación de tren y el centro comercial de Eaglemont, la urbanización es reconocida por su carácter de barrio ajardinado, con un paisaje urbano uniforme de casas de una sola planta de estilo neoclásico inglés, estilo misión española y bungalow californiano. La urbanización Ivanhoe Views está incluida en la Base de Datos del Patrimonio Victoriano por su importancia cultural y estética, con vallas bajas originales en la fachada, jardines maduros y detalles arquitectónicos intactos en toda la propiedad. ^{[ 24 ]}

La oficina de correos de Eaglemont abrió sus puertas el 14 de octubre de 1929, tres años y medio después de la inauguración de la estación de ferrocarril en mayo de 1926. ^{[ 25 ]}

Eaglemont tiene una gran importancia arquitectónica por su planificación temprana como suburbio ajardinado, sus principios de diseño del movimiento Arts and Crafts y su parque de viviendas intacto de principios del siglo XX.

El suburbio incluye tres urbanizaciones residenciales destacadas que reflejan diferentes fases en el desarrollo del diseño suburbano en Australia: Mount Eagle Estate (1915), Glenard Estate (1916) e Ivanhoe Views Estate (1920-1940).

Eaglemont cuenta con servicio ferroviario a través de la línea Hurstbridge, y su estación se encuentra en Sherwood Road. La estación, inaugurada el 1 de mayo de 1926, carece de personal y no está modernizada. Ofrece aparcamiento e instalaciones para bicicletas, pero no dispone de aseos, ascensores ni mostrador de atención al cliente. ^{[ 34 ]}

Eaglemont también tiene acceso a varias vías principales. Lower Heidelberg Road discurre a lo largo de su límite sur, proporcionando acceso hacia el oeste a Heidelberg y hacia el este a Ivanhoe East y Bulleen. Banksia Street y Burgundy Street ofrecen conexiones con la autopista Eastern Freeway y la avenida Bell Street.

El suburbio cuenta con varias rutas para caminar y andar en bicicleta. El sendero principal de Yarra atraviesa el cercano parque Yarra Flats y conecta Eaglemont con la ciudad y los suburbios del noreste mediante un sendero compartido exclusivo. Otros senderos informales siguen el arroyo Darebin y las zonas verdes, fomentando el transporte activo y la recreación. ^{[ 35 ]}

Si bien Eaglemont no cuenta con rutas de autobús locales que conecten con la estación de tren de Eaglemont, las paradas cercanas en Burke Road , Lower Heidelberg Road y Burgundy Street ofrecen servicios que conectan con Heidelberg, Ivanhoe, Doncaster y los suburbios circundantes.

Los residentes de Eaglemont tienen acceso a varias escuelas primarias, secundarias, privadas y católicas en los suburbios circundantes. La zona escolar a la que pertenece la escuela depende de la dirección; se recomienda a las familias que utilicen la herramienta "Encuentra mi escuela" del Gobierno de Victoria para confirmarlo. ^{[ 36 ]}

Entre las escuelas primarias públicas cercanas se encuentra la Escuela Primaria Ivanhoe, que tiene una larga historia en la zona. ^{[ 37 ]} La Escuela Primaria Ivanhoe East también figura entre las zonas de influencia que incluyen partes de Eaglemont. ^{[ 38 ]}

Para la educación secundaria, Viewbank College (años 7-12) y Thornbury High School se encuentran entre las escuelas públicas asignadas a secciones de Eaglemont. ^{[ 39 ] [ 40 ]}

Entre las escuelas independientes elegidas con frecuencia por las familias locales se encuentran Ivanhoe Girls' Grammar School e Ivanhoe Grammar School . ^{[ 41 ] [ 42 ]}

Entre las escuelas católicas cercanas se incluyen:

• Colegio Nuestra Señora de la Misericordia, Heidelberg: una escuela secundaria para niñas (años 7-12). ^{[ 43 ]}
• Escuela Primaria Mary Immaculate, Ivanhoe – escuela primaria. ^{[ 44 ]}
• Escuela Primaria Católica St Bernadette, Ivanhoe West – escuela primaria. ^{[ 45 ]}

Los límites de las zonas de influencia varían y cambian con el tiempo; esta sección no implica que todas las partes de Eaglemont estén zonificadas para todas las escuelas enumeradas.

Eaglemont ha estado vinculado durante mucho tiempo con destacados artistas, arquitectos y diseñadores cuya obra ha marcado de manera significativa la historia cultural y arquitectónica de Australia. Las siguientes personas han confirmado su conexión con Eaglemont, ya sea por residencia, diseño o una larga trayectoria profesional.

• Ciudad de Heidelberg – Eaglemont pertenecía anteriormente a esta antigua área de gobierno local. 

• Lugares australianos – Eaglemont  en Wayback Machine (archivado el 19 de julio de 2005)