Intercambio Ramat Gan

Exchange Ramat Gan es un complejo de edificios que incluye dos rascacielos ubicados cerca del Distrito de la Bolsa de Diamantes en Ramat Gan , Israel . De las dos torres, la más alta, de 206 m (676 pies) de altura, será un edificio residencial y contará con 61 plantas: 3 plantas comerciales, un entresuelo , 55 plantas residenciales y 2 plantas de instalaciones técnicas , con un total de 355 viviendas. La torre más baja, de 198 m (650 pies) de altura, será un edificio de oficinas y contará con 50 plantas.    

El complejo se asienta sobre 11 de los 15 dunams (2,7 de 3,7 acres) de terreno que antiguamente albergaba una fábrica de chocolate Elite , de los cuales se conservan 4 dunams y contiene un edificio que actualmente utiliza el Colegio Shenkar . ^{[ 1 ]}

El lugar albergó anteriormente una fábrica de chocolate Elite , construida en 1934. La fábrica se convirtió en un punto de referencia local, además de dar nombre al cruce donde se ubicaba. ^{[ 2 ]}

En 2005, Strauss Group vendió el sitio. Inicialmente, se suponía que el sitio se vendería a Weinstein y Katan, quienes habían hecho un pago inicial de $1 millón. Pero al intentar hacer un pago adicional de $2.5 millones, Elite les informó que el acuerdo se había anulado debido a que Weinstein y Katan no realizaron los pagos requeridos. El sitio se vendió en cambio a la Organización Trump y Crescent Heights , quienes ofrecieron un precio similar. ^{[ 3 ]} Una gran parte del sitio se les vendió primero en 2005 por $35.2 millones, ^{[ 2 ]} luego el resto se les vendió en 2006 por $8.8 millones, un total de $44 millones en total. ^{[ 4 ]}

Posteriormente, se iniciaron los planes para un rascacielos de 300 millones de dólares en el sitio, llamado Trump Tower: un lujoso edificio de apartamentos de 70 pisos que habría sido el edificio más alto de Israel . ^{[ 4 ]} Sin embargo, los planes para Trump Tower se archivaron en 2007 cuando el sitio se vendió por 80 millones de dólares a la constructora israelí Azorim y otros inversores privados. ^{[ 1 ]}

Azorim planeaba construir un rascacielos de 74 pisos y 175 millones de dólares, que además habría sido el edificio más alto de Israel con ²⁷⁰ m (890 pies) . La torre contaría con 72 000 m² (780 000 pies cuadrados ) de espacio residencial, de oficinas y hotelero. Azorim paralizó la planificación de la torre como consecuencia de la crisis financiera de 2008 , pero la reanudó a finales de 2009. ^{[ 1 ] [ 5 ]}     

A principios de 2014, los planes para el sitio cambiaron a dos torres separadas: un edificio exclusivamente residencial que sería desarrollado por Azorim y un edificio de oficinas que sería desarrollado por separado por inversores privados. Azorim anunció que el rascacielos exclusivamente residencial tendría una altura de 265 m (869 pies) , lo que aún lo habría convertido en el edificio más alto de Israel, con un total de 65 pisos y 338 unidades residenciales, así como un salón accesible para todos los residentes del edificio. En el último piso, el arquitecto dijo que había planes para una sala de observación con una cafetería. ^{[ 6 ]} Se esperaba que la construcción comenzara en algún momento de 2014 y se completara para 2017.  

A principios de marzo de 2015, Azorim anunció a los compradores de unidades en la torre que la construcción de la misma se cancelaba debido a una demora en la obtención de un permiso del consejo municipal de Ramat Gan , en parte debido a los nuevos requisitos del consejo municipal para obtener dicho permiso. ^{[ 7 ]}

En agosto de 2016, el comité del distrito presentó un plan para construir un complejo que incluía un edificio residencial de 60 pisos y un edificio de oficinas de 45 pisos, que luego se cambió a 50 pisos después de que los inversionistas privados lo vendieran a la compañía de seguros israelí Migdal por ₪ 325 millones. El edificio de oficinas iba a tener sus 2 pisos inferiores dedicados a espacio comercial y compartir un estacionamiento con la torre residencial. ^{[ 8 ] [ 9 ]} Adyacente a los dos rascacielos, Maslavi Construction ya había construido una torre residencial de 30 pisos con 153 unidades residenciales llamada Elite Tower, ^{[ 9 ]} un nombre usado previamente para el rascacielos planeado en el sitio de la antigua fábrica de chocolate Elite.

En julio de 2020, se completó el vaciado de los cimientos y la construcción de las torres comenzó oficialmente. ^{[ 10 ]}

A finales de 2023, ambas torres habían alcanzado su altura final, y la torre residencial se había convertido en el segundo edificio más alto de Ramat Gan, así como en el segundo edificio residencial más alto de Israel (después de la Torre Hi en Givatayim ).

En junio de 2025, los edificios sufrieron daños por el impacto de un misil balístico iraní cercano ; sin embargo, la mayor parte de la explosión fue absorbida por otro edificio adyacente. ^{[ 11 ]}

• Distrito de la Bolsa de Diamantes
• Torre Moshe Aviv
• Lista de los edificios más altos de Israel
• Arquitectura de Israel