Socios de la comunidad empresarial

Enterprise Community Partners , anteriormente Enterprise Foundation , es una organización estadounidense sin fines de lucro . Sus objetivos son aumentar la oferta de vivienda, promover la equidad racial y construir resiliencia y movilidad ascendente. ^{[ 1 ]} Fundada en 1982 por el desarrollador/filántropo James W. Rouse y su esposa Patty, Enterprise ha trabajado con organizaciones comunitarias sin fines de lucro para desarrollar 951,000 viviendas, invirtiendo $64 mil millones en todo Estados Unidos . ^{[ 2 ]} La organización trabaja en más de 800 comunidades y en colaboración con miles de socios en los sectores sin fines de lucro, público y con fines de lucro. ^{[ 3 ]} La defensora de la vivienda asequible y abogada Priscilla Almodovar se desempeñó como presidenta y directora ejecutiva de Enterprise desde septiembre de 2019 hasta diciembre de 2022. ^{[ 4 ]} Lori Chatman y Drew Warshaw son los actuales codirectores ejecutivos y presidentes interinos de Enterprise Community Partners. ^{[ 5 ]} Chatman también es la presidenta de la División Capital, con Warshaw como director de operaciones . ^{[ 6 ] [ 7 ]}

En 1972, tres miembros de la Iglesia del Salvador —Terry Flood, Barbara Moore y Carolyn Banker— quisieron crear viviendas de bajo costo en el barrio de Adams Morgan en Washington D.C. Sin experiencia en desarrollo, finanzas ni construcción, realizaron un depósito no reembolsable para comprar los edificios de apartamentos Ritz y Mozart. Su compromiso convenció a James Rouse, director ejecutivo de The Rouse Company, quien les ayudó a conseguir 625.000 dólares para completar la transacción y 125.000 dólares para los gastos de rehabilitación.

En 1981, esta experiencia inspiró a Jim Rouse a fundar Robin Hood Inc., con sede en uno de los edificios de American City de Rouse en Columbia, Maryland . La empresa pasó a llamarse Jubilee Housing para facilitar la recaudación de fondos. ^{[ 8 ]} Jubilee Housing sirvió de plataforma para que Jim y Patty Rouse crearan la Enterprise Foundation en 1982. En 2005, pasó a llamarse Enterprise Community Partners. ^{[ 9 ]}

En 1984, Jim Rouse buscaba negocios representando tanto a Rouse Company como director ejecutivo y a Enterprise Development como presidente. El consejo de administración de Rouse Company le pidió a Jim Rouse que dejara su cargo como director ejecutivo de Rouse Company y su puesto en Enterprise Development, lo que puso fin a su participación en la empresa que él mismo fundó. ^{[ 10 ]}

En 2012, ECP adquirió una participación mayoritaria en Bellwether Real Estate Capital, LLC, una entidad crediticia con fines de lucro. Tras la adquisición, Bellwether centró su actividad en préstamos para vivienda asequible y se convirtió en uno de los 24 suscriptores delegados de Fannie Mae . Esta condición le permitió otorgar préstamos para parques de casas móviles sin la aprobación de Fannie Mae. Bellwether concedió préstamos de forma reiterada a Havenpark Communities, una empresa que participaba en la ola de inversiones del sector privado en parques de casas móviles, aumentando los alquileres y expulsando a los inquilinos. Otros miembros de la comunidad defensora de la vivienda justa expresaron su desacuerdo con ECP. ^{[ 11 ]}

Enterprise Green Communities es el único programa nacional de construcción sostenible del país diseñado específicamente para la construcción de viviendas asequibles sostenibles. Los Criterios de Comunidades Verdes de 2020 constituyen la versión más reciente de las directrices, introducidas por primera vez en 2005. Las actualizaciones incluyen una ruta hacia el consumo energético cero, nuevos estándares de calidad del agua y un nuevo enfoque para la vivienda asequible en zonas rurales, comunidades indígenas y pueblos pequeños. ^{[ 12 ]}

• Edificios verdes
• NeighborWorks América
• Crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos
• Créditos fiscales para nuevos mercados

• Sitio web de Enterprise Community Partners
• Canal de YouTube de la empresa
• "Socios comunitarios empresariales" . Presentaciones ante el Servicio de Impuestos Internos. Explorador de organizaciones sin fines de lucro de ProPublica .