Intercambio de contratos

Según la legislación inglesa , el intercambio de contratos es el paso final en la compra de una vivienda. Este se produce después de que un abogado o gestor inmobiliario haya realizado todas las comprobaciones necesarias y se haya llegado a un acuerdo sobre los términos del contrato. Una vez que ambas partes han firmado los contratos y estos se han intercambiado, son vinculantes.

Los contratos incluirán una fecha de finalización, cuando el comprador adquiera la propiedad. Al firmar el contrato, se deberá abonar el depósito correspondiente y contratar un seguro de construcción para que la propiedad quede asegurada a partir de ese día. Por lo general, la aseguradora actual cubrirá esta nueva propiedad sin aumentar la prima hasta la fecha de finalización.

Este sistema solo se aplica bajo la legislación inglesa, y el intercambio de contratos puede tener lugar muchas semanas o meses después de que se haya acordado una oferta de venta en principio. Esto contrasta con la mayoría de los demás países, donde la venta de una vivienda se vuelve legalmente vinculante muy rápidamente. ^{[ 1 ]}