Tienda departamental Filene's

El edificio se terminó de construir en 1912 como la nueva tienda insignia de los grandes almacenes William Filene and Sons, más conocidos como Filene's . En 1929, Filene's amplió el edificio principal, convirtiendo toda la manzana que rodeaba las calles Washington, Summer, Hawley y Franklin en unos grandes almacenes. ^{[ 2 ]} Este fue el último gran proyecto del legendario arquitecto de Chicago Daniel Burnham y su única obra en Boston. Este edificio fue ampliamente considerado como uno de los mejores ejemplos de arquitectura Beaux Arts en Boston.

En 1986, el edificio de Filene's se añadió al Registro Nacional de Lugares Históricos . En 2006, las tiendas Filene's se fusionaron con Macy's, eliminando gradualmente el nombre Filene's. En una fusión de tiendas normal, las tiendas antiguas se convierten en las nuevas. Pero esto fue un problema en Boston, porque el edificio de Filene's estaba ubicado frente a otra tienda Macy's. Cuando Filene's cerró, la Comisión de Monumentos Históricos de Boston votó unánimemente para proteger dos de los edificios históricos que albergaban Filene's en Boston. Los dos edificios más antiguos fueron protegidos, incluyendo el edificio principal de la tienda Filene's de 1912 y un antiguo edificio de 1905 que vendía cristalería y porcelana en la esquina opuesta. ^{[ 3 ]} Dos edificios más nuevos, construidos en 1951 y 1973, no fueron protegidos y fueron demolidos en 2008.

Tras el cierre de la tienda, el edificio se puso a la venta y finalmente fue adquirido por Vornado Realty Trust de Nueva York. Vornado se asoció con Gale International para una remodelación del sitio de Filene's por valor de 700 millones de dólares. El proyecto incluía una torre de 39 pisos con un hotel de 280 habitaciones, un restaurante con capacidad para 125 personas, 44 ¹⁰⁰ m² de espacio ^para oficinas, 166 condominios residenciales, 28 000 m² de espacio comercial y un parque adyacente. ^{[ 4 ]} Si bien el edificio de Filene's estaba protegido por la Comisión de Monumentos Históricos, esta solo protegía la fachada. Esto permitió a los promotores del sitio demoler el interior del edificio, dejando el exterior en pie. Sin embargo, cuando el proyecto se quedó sin fondos, el sitio quedó completamente vacío y sin muros de las ampliaciones de 1951 y 1973, que fueron demolidas. La ciudad de Boston finalmente revocó el permiso del proyecto. ^{[ 5 ]}  

El terreno fue adquirido por otra promotora, Millennium Partners de Nueva York. Los planes incluyen 12.500 m² (135.000 pies cuadrados ⁾ de espacio comercial en las plantas bajas y casi 19.000 m² (200.000 pies cuadrados ) ^de espacio para oficinas en las plantas superiores, incluyendo la restauración de muchos detalles arquitectónicos originales. El proyecto también incluye una torre de cristal contigua, que albergará 450 residencias de lujo y otros 8.800 m² (95.000 pies cuadrados ) ^de espacio comercial. ^{[ 5 ]}   

La empresa irlandesa de ropa Primark inauguró su primera tienda en Estados Unidos el 10 de septiembre de 2015, en los cuatro primeros pisos del restaurado edificio Burnham. El supermercado Roche Bros. ocupa el sótano, con una tienda adicional de comida para llevar a pie de calle en Summer Street. Havas y Arnold Worldwide ocupan los pisos 5 al 8.