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Articulo de referencia

Edificio del Centro de Cine

Coordenadas : 40°45′36″N 73°59′28″W / 40.76000°N 73.99111°W / 40.76000; -73.99111 El Film Center Building , también conocido como 630 Ninth Avenue , es un edificio de oficinas d...

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Coordenadas : 40°45′36″N 73°59′28″W / 40.76000°N 73.99111°W / 40.76000; -73.99111
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El Film Center Building , también conocido como 630 Ninth Avenue , es un edificio de oficinas de 13 pisos ubicado en el lado este de la Novena Avenida, entre las calles 44 y 45, en el barrio Hell's Kitchen de Manhattan , en la ciudad de Nueva York, Estados Unidos. Construido entre 1928 y 1929, el edificio ha albergado históricamente empresas relacionadas con la producción de cine, teatro, televisión, música y audio. El edificio fue diseñado en estilo Art Déco , con Ely Jacques Kahn como arquitecto principal . El interior del vestíbulo es un monumento histórico de la ciudad de Nueva York , y el edificio está incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos .

El edificio del Centro de Cine ocupa un solar rectangular. Su fachada está construida principalmente con ladrillo marrón y cuenta con ventanas en todos los lados, aunque la planta baja tiene una fachada de mármol y la segunda planta, de piedra blanca. La entrada principal, en la Novena Avenida, conduce a un vestíbulo rectangular que, a su vez, da acceso al vestíbulo principal, al vestíbulo de los ascensores y a un pasillo que lleva a una entrada secundaria. Las paredes y los techos del vestíbulo recuerdan a tapices, mientras que detalles como las contrahuellas de las escaleras, las rejillas de ventilación, los letreros y las puertas de los ascensores se diseñaron con una combinación de colores. Las plantas superiores albergan oficinas, que inicialmente fueron utilizadas principalmente por importantes productoras cinematográficas como Metro-Goldwyn-Mayer . También había cerca de 100 bóvedas de películas, algunas de las cuales se han convertido en oficinas con el paso de los años.

En las décadas de 1910 y 1920, la industria cinematográfica de la ciudad de Nueva York se concentraba en torno a Times Square , lo que impulsó al promotor inmobiliario Abe N. Adelson a adquirir un terreno para un edificio de distribución cinematográfica en abril de 1928. Los inquilinos comenzaron a mudarse al edificio en enero de 1929, coincidiendo con la construcción de otros centros de distribución cinematográfica en las inmediaciones. El Film Center Building se vendió en una subasta de ejecución hipotecaria en 1936 y posteriormente se vendió de nuevo en 1950. A mediados del siglo XX, productores de televisión y cine independiente comenzaron a ocupar espacio allí. El First Republic Bank compró el Film Center Building en 1968, y Newmark & ​​Company lo adquirió en 1971. GFP Real Estate, que se separó de Newmark & ​​Company, renovó aún más el Film Center Building en la década de 2010.

Sitio

El edificio del Film Center está en 630 Ninth Avenue, en el lado este de Ninth Avenue entre las calles 44 y 45, en el barrio Hell's Kitchen de Midtown Manhattan en la ciudad de Nueva York , Nueva York, EE. UU. [ 2 ] [ 3 ] El terreno es rectangular y cubre aproximadamente 18 000 pies² (1700 m² ) . El sitio ocupa 200 pies ( 61 m) a lo largo de Ninth Avenue y 90 pies (27 m) a lo largo de las calles 44 y 45. [ 3 ] [ 4 ] El edificio del Film Center comparte la manzana con el Teatro Al Hirschfeld , un teatro de Broadway , y el Teatro Davenport , un teatro Off-Broadway , al este. [ 2 ] [ 3 ]      

El sitio había sido históricamente parte de la finca de John Leake Norton , que se dividió en varias parcelas en 1825. John F. Betz de Filadelfia, cuya familia era propietaria de la cervecería John F. Betz & Sons , adquirió parte de la finca de Norton en 1862, en el lado este de la Novena Avenida, entre las calles 44 y 45. Se construyeron edificios de viviendas de cinco pisos a lo largo de la sección vecina de la Novena Avenida a finales del siglo XIX. [ 5 ] A principios del siglo XX, el área se convirtió en un centro neurálgico para la industria cinematográfica de la ciudad de Nueva York. [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] En el momento de la construcción del Film Center Building, este daba a la línea elevada de la Novena Avenida del metro de la ciudad de Nueva York . [ 9 ]

Arquitectura

El edificio del Centro de Cine fue construido en 1928-29 y fue diseñado en estilo Art Déco . [ 2 ] [ 10 ] [ 11 ] Ely Jacques Kahn de la firma Buchman & Kahn fue el arquitecto responsable . [ 2 ] [ 11 ] [ 12 ] Edward Raymond McMahon de Buchman & Kahn fue en gran parte responsable del diseño general, aunque se sabe poco sobre él. [ 12 ] El interior del primer piso del Centro de Cine, destacado por la "versión altamente individualista del estilo Art Déco" de Kahn, [ 13 ] incluye influencias precolombinas. [ 11 ] El edificio contiene 280 000 pies² ( 26 000 m² ) de espacio alquilable . [ 14 ] con 18 000 pies² (1700 m² ) en cada piso. [ 15 ]    

Fachada

La estructura fue diseñada como una masa rectangular con ornamentación mínima. [ 16 ] La escasa decoración del edificio se concentraba en los dos pisos inferiores. [ 17 ] Las elevaciones norte, oeste y sur de la fachada dan respectivamente a la calle 45, la Novena Avenida y la calle 44. La fachada del Film Center Building está dividida verticalmente en once tramos en la Novena Avenida y cinco tramos en cada una de las calles 44 y 45. [ 18 ]

La fachada incluye pilares de mármol en la planta baja, piedra blanca en el segundo piso y ladrillo marrón en los demás pisos. [ 18 ] La entrada principal está en la Novena Avenida, aunque hay entradas adicionales en las calles laterales. [ 15 ] En la Novena Avenida hay un marco escalonado con diseños geométricos y bandas, que flanquea la entrada del primer piso y las ventanas del segundo piso. [ 17 ] En el primer piso de la entrada hay tres puertas; un letrero con las palabras "Film Center" en letras mayúsculas está montado sobre la entrada. [ 17 ] [ 18 ] En cada piso de las tres elevaciones, hay un par de ventanas de guillotina en los tramos exteriores y grupos de cuatro ventanas de guillotina en cada uno de los tramos interiores. Las ventanas de cada piso están separadas por paneles de tímpano acanalados. [ 18 ] Además, una cornisa recorre horizontalmente la fachada por encima de los pisos 10 y 12; [ 16 ] [ 18 ] Los recorridos de las cintas eran un ejemplo de los diseños geométricos simples que Kahn utilizaba en sus diseños. [ 16 ]

Interior

Vestíbulo

El vestíbulo en 2009

El vestíbulo del edificio es un monumento histórico designado por la ciudad de Nueva York. [ 19 ] Según la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York , el esquema decorativo del vestíbulo es "uno de los diseños de interiores más llamativos de Kahn". [ 20 ] Justo dentro de la entrada de la Novena Avenida hay un vestíbulo rectangular con un techo blanco. Una banda de yeso, que consiste en triángulos escalonados invertidos, se extiende por el techo y baja por ambas paredes laterales. Hay rejillas de ventilación de metal fundido cerca de la parte inferior de ambas paredes, con motivos geométricos horizontales y verticales. [ 18 ] [ 20 ] Las decoraciones del vestíbulo estaban destinadas a asemejarse a un tapiz . [ 17 ]

Puertas adicionales desde el vestíbulo conducen al vestíbulo, que tiene una pared gris y un piso multicolor con gris, ocre y rosa. Una banda de yeso envuelve el techo y las paredes laterales del vestíbulo, de manera similar al vestíbulo de entrada, y las decoraciones de los pisos dirigen a los visitantes a los ascensores. [ 18 ] [ 20 ] El vestíbulo pudo haber sido diseñado por Engelbartus van der Woord, quien trabajó para la firma de Kahn. [ 21 ] El vestíbulo contiene varias decoraciones tridimensionales relacionadas con el teatro, como motivos de cámaras y proyecciones triangulares. [ 22 ] [ 23 ] Donde el vestíbulo principal se cruza con un vestíbulo de ascensor más pequeño, la pared tiene relieves que se asemejan a cámaras de cine, [ 17 ] [ 18 ] [ 24 ] que hacen referencia al propósito original del edificio como un edificio auxiliar para la industria cinematográfica de Times Square. [ 13 ] Hay varios cilindros rojos que sobresalen en las esquinas de las paredes entre el vestíbulo de ascensor y el vestíbulo principal. [ 17 ] [ 18 ] [ 24 ] Además, el vestíbulo contiene mosaicos naranjas, amarillos y azules. [ 17 ]

El vestíbulo del ascensor contiene bandas horizontales de piedra claras y oscuras en sus paredes. [ 23 ] [ 25 ] Las puertas del ascensor, el buzón y el directorio de inquilinos están diseñados en un estilo moderno, con un esquema multicolor, aunque algunas de las puertas del ascensor han sido repintadas. [ 18 ] [ 23 ] En la pared este del vestíbulo del ascensor hay un mosaico multicolor. [ 11 ] [ 2 ] Este mosaico, perpendicular a las puertas del ascensor, tiene motivos geométricos rojos, naranjas, amarillos y azules, orientados tanto horizontal como verticalmente. [ 24 ] [ 22 ] El techo del vestíbulo del ascensor contiene una decoración triangular que bloquea parte del mosaico, aunque se desconoce si Kahn tenía la intención de que esto sucediera. [ 24 ] [ 22 ] El vestíbulo del ascensor fue construido con cuatro ascensores. Los planos de planta indican que se instalaron tres montacargas detrás del vestíbulo principal del ascensor. [ 26 ]

Un amplio pasillo se extiende hacia el sur del vestíbulo principal. Hay un pasillo más pequeño en el lado este de este pasillo, justo al sur del vestíbulo. Junto a este pasillo hay una escalera con una pared verde y cilindros rojos, similares a los del vestíbulo principal; el diseño de los cilindros rojos se asemeja a un tapiz. El pasillo gira hacia el sureste y luego hacia el sur, conectando con un vestíbulo secundario en la calle 44. Este vestíbulo está diseñado de manera similar al de la Novena Avenida, con una banda de yeso parecida, pero es más pequeño que el vestíbulo de la Novena Avenida. [ 24 ] [ 27 ]

pisos superiores

Además de albergar a compañías distribuidoras de películas, el edificio proporcionaba espacio de almacenamiento para películas, [ 15 ] [ 16 ] particularmente películas de nitrato . [ 25 ] Por lo tanto, se dispusieron bóvedas de películas en cada uno de los pisos superiores, y un piso completo se destinó al almacenamiento de películas. [ 15 ] Originalmente había 96 bóvedas, cada una de 6 por 15 pies (1,8 por 4,6 m) ; [ 28 ] cada bóveda de almacenamiento tenía paredes de ladrillo de 8 pulgadas (20 cm) de espesor . [ 29 ] Las bóvedas en cada piso tenían chimeneas separadas, lo que reducía los daños por humo en caso de incendio. [ 29 ] El edificio tenía puertas de acero de 2 pulgadas (5,1 cm) de espesor , que actuaban como cortinas cortafuegos y se bajaban si se detectaba un incendio. Cada bóveda contenía 12 rociadores contra incendios; para la década de 2010, las normas modernas contra incendios solo requerían un rociador en cada bóveda. [ 30 ]      

Con el paso de los años, algunas de las bóvedas se han convertido en oficinas. [ 28 ] [ 30 ] Algunas de las chimeneas se han sellado tras la demolición de las bóvedas correspondientes. [ 28 ] El edificio también albergaba otras instalaciones para los inquilinos de la industria cinematográfica, como laboratorios de sonido y procesamiento; estudios de artes gráficas; y salas de proyección. [ 14 ] [ 16 ]

Historia

En las décadas de 1910 y 1920, la industria cinematográfica de la ciudad de Nueva York se centraba en Times Square , y grandes compañías como Loews Cineplex Entertainment y Paramount Pictures tenían allí sus oficinas. [ 6 ] [ 10 ] [ 25 ] Muchos negocios relacionados con la industria cinematográfica ocupaban espacio en el barrio de Hell's Kitchen, al oeste de Times Square, donde los alquileres eran generalmente más baratos. [ 6 ] [ 7 ] [ 10 ] La industria cinematográfica de la ciudad de Nueva York había migrado en gran medida a Hollywood para la década de 1920. [ 31 ] No obstante, muchas de las casas de cambio de películas de la ciudad de Nueva York ocupaban oficinas abarrotadas en ese momento; según The New York Times , esto "creó una situación que causaba preocupación a los responsables de la protección de la ciudad contra incendios". [ 29 ] El edificio del Centro de Cine se desarrolló en una manzana de la ciudad que también albergaba las oficinas de distribución de 20th Century Fox Animation , Paramount Pictures y Warner Bros. [ 6 ] [ 32 ]

Desarrollo y primeros años

El edificio del Centro de Cine visto desde el este.

Durante la década de 1920, Charles M. Steele negoció con varios distribuidores de películas para desarrollar una sede fuera del Distrito Teatral de Manhattan. [ 15 ] En marzo de 1928, Abe N. Adelson , desarrollador del edificio de oficinas 2 Park Avenue (también diseñado por Ely Jacques Kahn [ 10 ] ), adquirió un terreno en el lado este de la Novena Avenida que se extendía desde la calle 44 hasta la 45. [ 4 ] [ 32 ] [ 33 ] El terreno, valorado en $700,000 ( equivalente a $13,125,000 en 2025 ), había sido propiedad de la familia Betz durante más de cincuenta años. [ 4 ] En ese momento, un piso ya había sido arrendado a la corporación Metro-Goldwyn-Mayer . [ 4 ] [ 33 ] SW Strauss financió el desarrollo del edificio mediante la emisión de bonos por valor de 1,9 millones de dólares, equivalentes a 35.625.000 dólares en 2025. [ 34 ] La demolición de los edificios existentes comenzó el 11 de abril de 1928, [ 35 ] y la RH Howes Construction Company comenzó a erigir el edificio el 21 de abril. [ 15 ] [ 36 ] La mitad del espacio de oficinas del edificio había sido arrendado para diciembre de 1928, [ 37 ] [ 38 ] cuando el espacio en el edificio había sido arrendado a ocho intercambiadores de películas. [ 39 ]

El edificio se terminó en enero de 1929, cuando MGM se mudó a la estructura. [ 29 ] La finalización del Film Center Building coincidió con la construcción de otros edificios de intercambio de películas en las inmediaciones de la Novena Avenida y la Calle 44. [ 40 ] Casi todo el espacio de oficinas, bóvedas, laboratorios y otras salas fueron ocupados por grandes compañías cinematográficas. [ 14 ] [ 25 ] Trece empresas tomaron espacio en abril de 1929; [ 41 ] para junio de ese año, alrededor del 70 por ciento del espacio de oficinas del edificio había sido arrendado. [ 42 ] [ 43 ] Los primeros inquilinos del edificio incluyeron First Division Pictures Inc., [ 44 ] Educational Pictures , [ 45 ] [ 46 ] FBO Pictures , [ 45 ] [ 46 ] Hollywood Pictures , [ 47 ] Pathé Exchange , [ 37 ] [ 38 ] United Artists , [ 39 ] y Vitaphone Corporation of America. [ 48 ] [ 49 ] Además, la planta baja albergaba una sucursal de Prudential Bank. [ 50 ] El edificio estaba casi completamente ocupado en 1930, cuando Meyer-Reiger Laboratories alquiló espacio en el segundo piso. [ 51 ] Otro espacio fue alquilado a National Screen Service , que ocupaba tres pisos, [ 52 ] [ 53 ] y a Film Service Laboratories Inc. [ 54 ] A los diez años de la apertura del Film Center Building, albergaba a 70 compañías distribuidoras. [ 5 ] [ 7 ]

Algún tiempo después de la inauguración del Film Center Building, sus propietarios obtuvieron una segunda hipoteca de $300,000 ( equivalente a $5,782,000 en 2025 ). [ 55 ] Los propietarios del edificio adeudaban impuestos al gobierno de la ciudad de Nueva York en 1935. [ 56 ] Los propietarios del Film Center Building propusieron reorganizar el edificio a principios de 1936, [ 55 ] [ 57 ] momento en el que estaba ocupado en un 85 por ciento. [ 56 ] Como parte del plan de reorganización, la mitad de los ingresos netos del edificio se destinarían a pagar la hipoteca, mientras que la otra mitad se usaría para pagar deudas. [ 55 ] El Central Hanover Bank & Trust ejecutó la hipoteca del Film Center Building y lo adquirió en subasta en julio de 1936, pagando poco menos de $2 millones. [ 58 ] [ 59 ]

De los años 40 a los años 70

Walter Reade Enterprises adquirió la propiedad a principios de 1948, comprando la mayoría de las acciones de Film Center Inc. [ 60 ] El edificio fue refinanciado en 1949 con un préstamo de $1.5 millones de Prudential Insurance ( equivalente a $20,100,000 en 2025 ). [ 61 ] [ 62 ] A principios de la década de 1950, los inquilinos incluían a RKO, Loew's, United Artists, Universal Pictures , Republic Pictures y Monogram Pictures . [ 63 ] Un productor de cine dijo: "Tarde o temprano, cualquiera que filmara una película en Nueva York tenía que venir a este edificio". [ 8 ] Un sindicato de inversores de Detroit, representado por Benjamin Fenton, compró el edificio en diciembre de 1950 por $3 millones ( equivalente a $40,145,000 en 2025 ). [ 64 ] [ 63 ] La Film Center Building Corporation arrendó el edificio por 14 años. [ 63 ] Casi al mismo tiempo, el edificio comenzó a recibir energía de corriente alterna de Consolidated Edison ; anteriormente, el Film Center Building había utilizado energía de corriente continua de sus propios generadores. [ 65 ] [ 66 ] El edificio había cambiado completamente a energía de CA para febrero de 1951. [ 67 ]

Durante la década de 1960, los propietarios del Film Center Building modernizaron los ascensores y renovaron todo el espacio de oficinas, y operaron una instalación de envío de películas las 24 horas del día, los 7 días de la semana para los inquilinos. [ 68 ] La tasa de desocupación del edificio aumentó después de que numerosos grandes estudios de cine redujeran sus operaciones durante la década de 1950. Esto impulsó a la agencia de arrendamiento Newmark & ​​Company a comenzar a arrendar espacio a productores de televisión, ya que estos requerían gran parte del mismo equipo que los productores de cine. Para atraer inquilinos, Newmark envió folletos promocionales a todos los productores de televisión y cine independiente conocidos en ese momento. [ 14 ] [ 68 ]

El edificio del Film Center volvió a estar completamente ocupado en 1961. [ 68 ] El Departamento de Bienestar de la Ciudad de Nueva York alquiló espacio en el edificio hasta mediados de la década de 1960. [ 69 ] Entre los inquilinos del edificio durante esa década también se encontraban Columbia Pictures , Universal Pictures y Seven Arts Productions . [ 28 ] A finales de la década de 1960, estos inquilinos comenzaron a usar película de acetato de celulosa , que era mucho menos inflamable que los tipos de película más antiguos. Como resultado, las bóvedas a prueba de fuego se volvieron redundantes y Newmark comenzó a quitar algunas de las bóvedas para crear espacio de oficina adicional. [ 28 ] En octubre de 1968, Video Film Center Associates vendió el edificio al First Republic Bank por 4 millones de dólares; como parte de la venta, First Republic asumió la hipoteca del edificio de 1,54 millones de dólares. [ 70 ] [ 71 ] Newmark adquirió el edificio en su totalidad en 1971. [ 30 ] A mediados de la década de 1970, la industria cinematográfica de la ciudad de Nueva York se había descentralizado y el barrio circundante había comenzado a declinar. [ 8 ]

Desde la década de 1980 hasta la actualidad

La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó el vestíbulo del Edificio del Centro de Cine como monumento interior en 1982, [ 11 ] y el edificio fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1984. [ 72 ] Jeffrey Gural de Newmark Realty dijo a principios de la década de 1990 que el Edificio del Centro de Cine estaba alquilado en más del 90 por ciento. [ 73 ] Con el resurgimiento del área alrededor de Times Square en la década de 1990, las empresas más pequeñas comenzaron a reubicarse en edificios en las afueras del barrio de Times Square, incluidos el Edificio del Centro de Cine y el Edificio McGraw-Hill . [ 74 ] Entre los inquilinos del Centro de Cine durante la década de 1990 estaban las oficinas del teatro off-Broadway Playwrights Horizons , [ 74 ] así como estudios de grabación como Adrian Carr Music, Mirror Image y Reel Tyme. [ 75 ]

Para el siglo XXI, los inquilinos del edificio incluían a Big League Productions, [ 76 ] así como al Ambassador Theatre Group y a 451 Media Group . [ 77 ] En 2017, Newmark Holdings refinanció el edificio con un préstamo de 75 millones de dólares. [ 78 ] [ 79 ] GFP, que se había separado de Newmark, comenzó a renovar el edificio, incluyendo la conversión de 25 000 pies² (2300 m² ) de bóvedas de películas en espacio de oficinas, así como la renovación de las ventanas y los baños. [ 77 ] [ 79 ] La renovación incluyó la adición de 220 ventanas, la instalación de torniquetes en el vestíbulo y la instalación de letreros con temática cinematográfica en cada piso. Los ladrillos de las antiguas bóvedas se reutilizaron en el nuevo espacio de oficinas. [ 30 ]  

Véase también

Referencias

Notas

  1. ↑ "Sistema de Información del Registro Nacional" . Registro Nacional de Lugares Históricos . Servicio de Parques Nacionales . 23 de enero de 2007.
  2. 1 2 3 4 5 Blanco, Norval ; Willensky, Elliot (2000). Guía AIA de la ciudad de Nueva York (4ª ed.). Nueva York: Crown Publishers. pag. 286 . ISBN   978-0-8129-3107-5.
  3. 1 2 3 "630 9th Avenue, 10036" . Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York . Archivado del original el 26 de diciembre de 2022. Recuperado el 17 de noviembre de 2021 .
  4. 1 2 3 4 "Compra una manzana en la Novena Avenida para un centro de intercambio cinematográfico; AN Adelson mejorará la parcela de Betz entre las calles Cuarenta y Cuatro y Cuarenta y Cinco" . The New York Times . 29 de marzo de 1928. ISSN 0362-4331 . Archivado del original el 3 de mayo de 2022. Consultado el 23 de diciembre de 2022 . 
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  6. 1 2 3 4 Comisión de Preservación de Monumentos Históricos 1982 , pág. 3. 
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  9. ↑ Robins 2017 , pág. 92. 
  10. 1 2 3 4 Robins 2017 , págs. 92–93. 
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