Costo de financiación

El costo de financiamiento ( CF ), también conocido como costo de financiamiento ( CF ), es el costo, los intereses y otros cargos relacionados con el endeudamiento para construir o adquirir activos . Esto puede abarcar desde el costo de financiar una hipoteca para una vivienda, un préstamo para un automóvil a través de un banco, hasta un préstamo estudiantil.

Los gastos totales asociados a la obtención de fondos para un proyecto o acuerdo comercial pueden incluir pagos de intereses, comisiones de financiación cobradas por la entidad financiera intermediaria y honorarios o salarios del personal necesario para completar el proceso de financiación. Este costo incluye intereses sobre préstamos, cargos por sobregiro, etc. ^{[ 1 ] [ 2 ]}

Como en la mayoría de los préstamos al consumo, el prestatario paga mensualmente una parte del capital, el monto prestado y los intereses acumulados. En una hipoteca de pago fijo, el monto de los intereses pagados es considerablemente mayor en los primeros pagos que en el último. Esto se debe a que el pago de intereses es un porcentaje fijo aplicado a una cantidad decreciente de capital. Al final del período de amortización, casi la totalidad del pago de la hipoteca se aplica al capital. ^{[ 3 ]} Además de los intereses, los prestamistas pueden incluir los cargos de depósito en garantía y el seguro hipotecario en los pagos de la hipoteca.

En compras más pequeñas, como vehículos, se paga una cantidad fija cada mes y solo un pequeño porcentaje se destina a intereses; esto se conoce como préstamo a interés simple . El interés que se paga por un vehículo, la TAE , es una cantidad fija mensual que se incluye en los pagos mensuales. Algunos préstamos para automóviles ofrecen la opción de liquidarlos antes sin penalizaciones, mientras que otros especifican que deben pagarse en un plazo determinado. ^{[ 4 ]} Se puede optar por extender el plazo del préstamo para obtener una cuota mensual menor, o por un plazo más corto con cuotas mensuales mayores. Una cuota mensual menor con un plazo más largo puede implicar el pago de más intereses. ^{[ 5 ] [ 6 ] [ 7 ]}