Hispanopedia WikiFirstService Corporation es una empresa canadiense de servicios inmobiliarios que cotiza en bolsa y se especializa en servicios inmobiliarios residenciales, y tiene su sede en Toronto , Ontario. Cotiza en NASDAQ y en la Bolsa de Valores de Toronto .
Historia
FirstService fue fundada en 1989 por Jay S. Hennick . [2] Sus activos iniciales fueron una empresa de gestión de piscinas anteriormente propiedad de Hennick, y el sistema de franquicias College Pro adquirido por Hennick en 1989. [2] Realizó una oferta pública inicial en la Bolsa de Valores de Toronto en 1993. [2] En la década de 1990, se expandió a varias otras franquicias de servicios residenciales, en parte a través de su subsidiaria The Franchise Company (más tarde rebautizada como FirstService Brands). [3]
En 1996, se expandió al negocio de administración de propiedades residenciales con la adquisición de dos empresas de administración de propiedades de Florida. [2] Siguieron otras adquisiciones en el negocio de administración de propiedades residenciales, incluida la adquisición de Merit Companies en 2007, [4] y Planned Communities en 2008. [5] En 2003, el padre de Hennick dejó la junta directiva, como parte de una reestructuración general de la gobernanza corporativa. [6]
En 2004, FirstService adquirió CMN International, el miembro más grande de Colliers International , un grupo internacional de servicios inmobiliarios. [7] El costo de la adquisición fue de $88 millones. [7] En 2010, FirstService fusionó toda la plataforma de Colliers International en sí misma, creando la tercera firma de servicios inmobiliarios más grande del mundo. [8]
En 2015, FirstService escindió su filial Colliers International como una propiedad comercial y la convirtió en una nueva empresa pública, llamada Colliers International. [9] La empresa restante se centró en servicios de propiedad residencial y estaba dirigida por D. Scott Patterson en lugar de Hennick. [9]
Negocio
FirstService se divide en dos segmentos: FirstService Residential y FirstService Brands. FirstService Residential fue responsable del 69% de los ingresos de 2017, mientras que FirstService Brands fue responsable del 31% restante. [10]
FirstService Residential ofrece servicios de administración de propiedades a comunidades residenciales privadas, como condominios y asociaciones de propietarios. [10] Administra aproximadamente 8000 comunidades en Canadá y Estados Unidos. [10] La empresa administra muchos condominios de gran altura en Toronto y ha estado involucrada en demandas con las juntas de condominios por cambios en la administración. [11] Los edificios administrados por FirstService incluyen The Union en New Haven, Connecticut, ViewPoint en Atlanta, Georgia, Morningside Gardens en la ciudad de Nueva York e Ideal Lofts en Toronto, Ontario. [ cita requerida ]
Los contratos entre FirstService y sus filiales, por un lado, y las asociaciones de propietarios a las que prestan servicios, incluyen cláusulas de "no contratación" por las que se prohíbe a estas últimas contratar a los empleados actuales o anteriores de FirstService durante varios meses después de que finalicen su empleo en FirstService. El sindicato que organiza a los trabajadores de FirstService presentó una queja contra la práctica, a la que denomina "bondage fee" [12] .
Franquicias
FirstService Brands opera seis redes de franquicias que brindan servicios principalmente a clientes residenciales, con un total de 1935 franquicias. Las seis redes son Paul Davis Restoration, CertaPro Painters, California Closets , Pillar to Post Home Inspectors, Floor Coverings International, First Onsite y College Pro Painters. [10]
Referencias
- ^ "Acerca de nosotros". firstservice.com . Archivado desde el original el 18 de abril de 2021.
- ^ abcd "FirstService Corporation". www.firstservice.ca . Consultado el 10 de abril de 2018 .
- ^ "La empresa de franquicias: creciendo en un nicho inusual". Revista Canadian Business Franchise . Marzo-abril de 1998.
- ^ "FirstService adquiere el 80% de Merit Companies | The Star". The Toronto Star . 2007-04-18 . Consultado el 2018-04-11 .
- ^ "FirstService amplía su cartera residencial". The Toronto Star . 2008-02-21 . Consultado el 2018-04-11 .
- ^ "Cortar a papá fue difícil pero 'correcto'". The Globe and Mail . 2003-09-22 . Consultado el 2018-04-11 .
- ^ ab "FirstService adquirirá CMN International". The Globe and Mail . 15 de octubre de 2004 . Consultado el 11 de abril de 2018 .
- ^ "Colliers y FirstService REA fusionarán sus operaciones". South Florida Business Journal . 6 de enero de 2010.
- ^ ab "Colliers se separa de su matriz para expandirse en el sector inmobiliario comercial". The Globe and Mail . 2015-02-10 . Consultado el 2018-04-10 .
- ^ abcd "Primer Servicio 2017 AIF" (PDF) .
- ^ "Batalla en la junta de condominios: una serie de disputas plantea interrogantes sobre los directores electos". The Globe and Mail . 2017-05-14 . Consultado el 2018-04-11 .
- ^ "Cómo las 'tarifas de servidumbre' secretas atrapan a los trabajadores contratados en empleos de bajos salarios". The American Prospect. 21 de abril de 2023. Consultado el 21 de abril de 2023 .
Enlaces externos
- Sitio web oficial