Torre Frost Bank

La Torre Frost Bank es un rascacielos en Austin, Texas , Estados Unidos. Con 157 m (515 pies) de altura y 33 pisos, es el decimoquinto edificio más alto de Austin. ^{[ 4 ]} Fue desarrollado por Cousins ​​Properties entre noviembre de 2001 y diciembre de 2003 como un edificio de oficinas de clase A con 48 800 m² (525 000 pies cuadrados ⁾ de espacio alquilable. [ ^{5 ] [ 6 ]} Fue el primer edificio de gran altura que se construyó en Estados Unidos después de los ataques del 11 de septiembre . ^{[ 7 ]} El edificio fue inaugurado oficialmente en enero de ^{2004. [ 2 ]}     

La Torre Frost Bank fue diseñada por Duda/Paine Architects, LLP y HKS, Inc. Tiene el logotipo más alto de la ciudad, con 420 pies (128 m) . Este anuncia a Frost Bank , con sede en San Antonio , cuyas oficinas centrales y división de seguros en Austin se encuentran en el edificio. ^{[ 7 ]} Además de Frost Bank, entre los inquilinos del edificio se encuentran las oficinas de Austin de Morgan Stanley , Ernst & Young y PIMCO . La fachada de vidrio de color azul plateado se utilizó por primera vez en el Edificio Reuters en la ciudad de Nueva York . ^{[ 7 ]} Cousins ​​vendió el edificio en 2006 a EQ Office por $188 millones antes de que el edificio fuera vendido a Thomas Properties Group ese mismo año. En 2013, la propiedad del edificio se transfirió a Parkway Properties . Actualmente, el edificio es propiedad de Endeavor Real Estate Group.  

A partir de 1998, una empresa conjunta compuesta por Civitas Investments, Highgate Holdings y T. Stacy & Associates (colectivamente Block 42 Congress Partners) ^{[ 8 ]} consolidó parcelas de terreno en el sitio del edificio en la intersección de la 4th Street y Congress Avenue . ^{[ 5 ] [ 9 ] : D1} En ese momento, la manzana de la ciudad incluía una hilera de edificios de ladrillo y el Museo Mexic-Arte . En junio  de 1999, la empresa conjunta dio a conocer los planes para un edificio de oficinas y locales comerciales de 27 pisos y 495 000 pies² (46 000 m²) ^que ocuparía tres cuartas partes ^de la manzana, reemplazando los edificios de ladrillo y preservando el museo. ^{[ 9 ] : D1 [ 10 ]} El desarrollo del sitio se complicó por el arrendamiento del museo y los límites municipales sobre las alturas de los edificios para preservar las vistas del Capitolio del Estado de Texas . ^{[ 11 ]} Block 42 Congress Partners adquirió todo el terreno necesario para el proyecto en agosto de 1999, ^{[ 8 ]} pero finalmente vendió el lote de 1,7 acres (0,69 ha) a Cousins ​​Properties en enero de 2001 por 13,8 millones de dólares. ^{[ 12 ] : A18 [ 13 ] : D1} Mientras que el diseño inicial para el edificio de Block 42 Congress Partners contemplaba un edificio de 352 pies (107 m) de altura con 27 pisos, el diseño de Cousins ​​Properties contemplaba un edificio de oficinas de 515 pies (157 m) de altura con 33 pisos, más de 500.000 pies² ⁽ 46.000 m² ⁾ de espacio y una plaza. ^{[ 7 ] [ 13 ] : D1 [ 14 ]} El edificio iba a ser el primer rascacielos nuevo en Congress Avenue en dos décadas. ^{[ 15 ] : D3} La limpieza inicial y la demolición de los edificios preexistentes en el sitio comenzaron en noviembre de 2001. ^{[ 16 ] : A1 [ 17 ]}               El trabajo en el proyecto continuó a pesar de una recesión en curso , el aumento de las tasas de desocupación de oficinas en el centro de Austin y una rebaja de la calificación de las acciones de Cousins ​​Properties por parte de Merrill Lynch en respuesta al anuncio del proyecto. ^{[ 18 ] [ 16 ] : A16} La construcción de la torre comenzó el 27 de noviembre de 2001; ^{[ 7 ] [ 19 ]} en ese momento, el edificio era el más alto de los EE. UU. en comenzar la construcción después de los ataques del 11 de septiembre . ^{[ 7 ]}

En marzo ^de  2003, Frost Bank anunció planes para trasladar sus operaciones del centro de Austin al rascacielos, firmando un contrato de arrendamiento por 52,000 ft² ( 4,800 m² ⁾ de espacio de oficinas y convirtiéndose en el inquilino principal del edificio; en respuesta, Cousins ​​Properties renombró el edificio en honor al banco. ^{[ 20 ] [ 21 ] : C3} El espacio comercial del edificio se alquiló por completo en abril de 2003 con la adición de un restaurante McCormick & Schmick's . ^{[ 22 ] [ 23 ]} La Torre Frost Bank alcanzó su altura máxima el 28 de mayo de 2003, incluyendo el vertido final de hormigón y el izado de un cedro de 30 pies (9.1 m) a la cima del edificio como parte de la ceremonia de culminación. ^{[ 24 ] [ 21 ] : C1} También se incrustó ceremonialmente una cruz de hojalata en el hormigón de cada piso. ^{[ 21 ] : C3 [ 7 ]} En agosto de 2003, el costo total del edificio se estimó en $137 millones. ^{[ 3 ]} Se convirtió en el edificio más alto de Austin, Texas , y el cuarto edificio más alto fuera de Dallas y Houston , Texas, (excluyendo la Torre de las Américas en San Antonio ). ^{[ 25 ]} La corona de 99 pies (30 m) en la cima del edificio se iluminó ceremonialmente por primera vez la noche del 21 de enero de 2004. Más de 700 personas asistieron al evento, incluyendo a Turan Duda, el arquitecto principal del rascacielos. ^{[ 26 ] [ 27 ] [ 28 ]}         

Después del auge de la construcción de rascacielos en Austin, que comenzó en 2007, la Torre Frost Bank pronto fue superada en altura por los Condominios 360 , que alcanzaron los 581 pies (177 m) en 2008. En marzo de 2011, era el 54.º edificio más alto de Texas . ^{[ 25 ]} En 2006, Cousins ​​Properties vendió el edificio por 188 millones de dólares a EQ Office , que finalmente lo vendió a Thomas Properties Group . ^{[ 29 ] [ 30 ]} Actualmente, hay muchos inquilinos notables en el edificio, incluidos Frost Bank, Morgan Stanley , Ernst & Young , PIMCO , UTIMCO y Heritage Title Co. ^{[ 31 ] [ 32 ] [ 33 ] [ 34 ]}  

Diseñada por Duda/Paine Architects, LLP con HKS, Inc. como arquitecto responsable, la Frost Bank Tower es considerada uno de los edificios más reconocibles de Austin. ^{[ 35 ]} El edificio comienza con una forma rectangular en el suelo que eventualmente se convierte en una punta cuadrada en la corona. La base del edificio está expresada en piedra caliza con acabado pulido, mientras que la superestructura principal del edificio es una piel de vidrio azul de baja emisividad , que es un tipo de vidrio más grueso, que cubre toda la torre. La Frost Bank Tower es uno de los dos únicos lugares en el mundo con piel de vidrio azul de baja emisividad, el otro es el Edificio Reuters en la ciudad de Nueva York , que fue la estructura anterior. ^{[ 7 ]} Los paneles plegados del edificio se retraen para crear una forma piramidal segmentada. La iluminación cubre la corona, donde una sección del edificio de 150 pies (46 m) se ilumina, y a veces cambia de color para ocasiones especiales, como el Rose Bowl de 2006 , cuando los Longhorns de la Universidad de Texas con sede en Austin derrotaron a los USC Trojans . ^{[ 36 ] [ 37 ]} Se utilizaron más de 200 000 pies cuadrados (60 960 m²) de vidrio solo para la fachada del edificio y 45 000 pies cuadrados (13 716 m²) de vidrio se utilizaron en la corona. ^{[ 7 ]} El edificio también contiene un estacionamiento de 11 niveles con espacios para más de 1400 vehículos .  

En el momento de su construcción en 2004, la Torre Frost Bank era el edificio más alto de Austin. En 2025 descendió al puesto 15 entre los edificios terminados más altos. El edificio ocupa la mayor parte de su manzana, que se encuentra cerca del centro de la ciudad, en la intersección de la 4th Street y la Congress Avenue . ^{[ 1 ]} Cuando se terminó, junto con su ubicación en el horizonte, acorde con su altura, entusiasmó a los habitantes de Austin y se la conocía como una pieza central del horizonte. ^{[ 40 ] [ 41 ] [ 42 ] [ 43 ] [ 44 ]}

La Torre Frost Bank era conocida como una pieza central del horizonte urbano.

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  Vestíbulo de la torre
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  Vista aérea de la Torre Frost desde 457 metros (1500 pies ) de altura.  
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  Vista de la calle desde la esquina de la 5ª Calle y la Avenida Guadalupe.
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  Vista de la calle desde Congress Avenue

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